Okazja Wyjątkowe Mieszkanie W Sercu Opola

Nowa niższa cena ! Szanowni Państwo. W wyłącznej sprzedaży oferujemy Państwu do nabycia wyjątkowy lokal mieszkalno-użytkowy zlokalizowany w ścisłym centrum Opola przy ul. Sienkiewicza 1, około 100 m od galerii „ Solaris”. Wejście do kamienicy jest od strony ulicy Sienkiewicza jak i od strony podwórza. Mieszkanie jest lokalem dwu poziomowym powstałym w wyniku adaptacji dużych wysokich pomieszczeń piwnicznych usytuowanych bezpośrednio pod pierwotnie istniejącym lokalem mieszkalnym. W wyniku tego połączenia powstał jeden duży lokal o łącznej powierzchni użytkowej 105,75 m2. Powierzchnia oficjalnie podzielona jest na lokal mieszkalny ( górny ) o powierzchni 65,49 m2 składający się w chwili obecnej z trzech pokoi, kuchni umieszczonej w dużym wygodnym przedpokoju dwóch łazienek, oraz z pomieszczeń przynależnych usytuowanych w dolnej części nieruchomości i stanowią one dwa pokoje o łącznej powierzchni użytkowej 40,26 m2, w rozbiciu na poszczególne pokoje ich pow. to pierwszy 21,76 m2 oraz drugi pokój 18,5 m2. Do lokalu przynależy również piwnica o powierzchni 13 m2. Budynek jest kompletnie odremontowany, wymieniony został dach, elewacja południowa została ocieplona oraz wyremontowana została klatka schodowa, słowem nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Kilka słów odnośnie samego mieszkania. Lokal posiada okna PCV, na ścianach położone zostały gładzie, na podłogach znajdują się deski, deski berlineckiej, kafle jak i panele. Mieszkanie posiada dwie łazienki, jedna z nich z funkcją natrysku i WC wykonana została w dużej sypialni co czyni bardzo wygodnym użytkowanie tego pokoju, druga łazienka tym razem z funkcją wanny oraz WC usytuowana jest klasycznie tuż obok korytarza. Pomieszczenie kuchenne przeniesione zostało ze środkowego pokoju do przedpokoju, wynikło to z potrzeby chwili, mianowicie mieszkanie stanowiło zasób podnajmu i tym zabiegiem właściciel pozyskał kolejny pokój dla Gości. Połączenie obu kondygnacji stanowią piękne drewniane schody wykonane przez rzetelnego rzemieślnika, koszt ich wykonania opiewał na okolice trzydziestu tysięcy złotych. Pomieszczenia zlokalizowane w dolnej części nieruchomości posiadają klasyczną wysokość ponad 250 cm spełniając normy mieszkaniowe. posiadają również duże okna więc pokoje są jasne, Właściciel posiada prawa korzystania z wydzielonego ogródka tuż za ściną dolnej części lokalu, właśnie w tych oknach, można w przyszłości wykonać otwory tarasowe i otrzymać tym zabiegiem pokoje z wyjściem na ogród. Udział w części wspólnej budynku tego lokalu to ponad 26% całej nieruchomości co pozwala obecnym i przyszłym właścicielom korzystać z dwóch darmowych miejsc postojowych przed budynkiem od strony podwórza. Podsumowując oferujemy Państwu nieruchomość z funkcja pięciu pokoi, dwóch łazienek z WC, kuchnią, ogrodem oraz miejscami postojowymi. Miesięczny czynsz do zarządcy w chwili obecnej opiewa na okolice 500 zł. do tego w okresie zimowym należy doliczyć koszty ogrzewania, zastosowana została w tym budynku logo-terma to koszt miesięczny około 1000 zł w okresie zimowym. W podsumowaniu należy dodać, że mieszkanie znajduje się w ścisłym centrum Opola, stanowi wspaniałą propozycje dla inwestorów pod wynajem np. krótkoterminowy lup na pokoje, ale stanowi tez ciekawa propozycje dla klienta indywidualnego lub firmy szukającej gabinetów, biura, kancelarii itp. Lokal jest bardzo plastyczny, można w nim dokonać wielu adaptacji. Serdecznie zapraszam na prezentację. Szczegóły oferty Maciej Feliszek ( Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami licencja nr 22036) tel.