Obozowa 62D-lokal usługowy do wynajęcia od zaraz - fryz/kosm/itp.

Do wynajęcia od zaraz nowy lokal usługowy w budynku mieszkalnym przy ul. Obozowej na Ruczaju. Lokal typowo pod usługi, ponieważ znajduje się w spokojnej części osiedla, na końcu ślepej uliczki. Lokal znajduje się w niewielkim budynku mieszkalnym: 12 mieszkań i 3 garaże. Lokal znajduje się na niskim parterze - podłoga jest 60cm poniżej poziomu chodnika. Wysokość lokalu ponad 3m. Ekspozycja południowo-zachodnia zapewnia dobre doświetlenie lokalu. Wejście przez podwójne drzwi szklane, zamykane roletą zewnętrzną od strony zachodniej, dodatkowo jedno okno na stronę południową, również posiada roletę zewnętrzną. Lokal ma powierzchnię około 30m2, składa się z głównej sali sprzedaży oraz łazienki. Lokal wykończony w wysokim standardzie, z elegancką łazienką (z prysznicem) oraz z klimatyzacją. Lokal posiada ogrzewanie centralne i ciepłą wodę z kotłowni osiedlowej, prąd, kanalizacja, możliwość podłączenia internetu. Opłaty administracyjne wraz z zaliczkami na media wynoszą ok. 400zł/mc i są rozliczane wg faktycznego zużycia na licznikach raz do roku. Lokal nadaje się idealnie na wszelkiego typu usługi lub handel specjalistyczny np sklep internetowy. Parking bezpłatny przed budynkiem, przed lokalem wolna przestrzeń, częściowo utwardzona kostką brukową. Wjazd przez bramę na pilota. Docelowo blok będzie sąsiadował z nową ulicą 8 Pułku Ułanów tzw. Nowoobozową co zapewni dużo lepszą komunikację i większy dostęp dla klientów. Od 2019 roku lokal był wynajmowany 2 najemcom - salon fryzjerski i kosmetyczny. Obecny najemca chce rozwiązać umowę ze względu na zmianę profilu działalności - można odkupić wyposażenie lokalu - cena odstępnego do uzgodnienia z obecnym najemcą. UWAGA! Podany czynsz najmu to kwota brutto, która zawiera VAT 23%, czynsz netto wynosi 2000zł. Jeżeli najemca nie jest płatnikiem podatku VAT to proszę o kontakt telefoniczny - być może da się obniżyć kwotę brutto. Oferta na wyłączność, bez prowizji - wynajem przez właściciela. Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane wynajmem oraz pośredników nieruchomości poszukujących podobnych ofert dla swoich klientów - możliwa współpraca agencyjna.