Mieszkania inwestycyjne*Bezobsługowe*Kamienica*.

Bezczynszowa kamienica z 1935roku. W budynku tylko 5 lokali. Dziedziniec kamienicy 400m2. Wszystkie mieszkania są sprzedawane dla inwestorów z przeznaczeniem na wynajem. Zapraszam do zakupu MIESZKANIA INWESTYCYJNEGO, BEZOBSŁUGOWEGO. Oferta pod wynajem zarówno i na mieszkanie, i na biuro. Obecnie przeznaczenie to wynajem pokoi. Można przy nim pozostać, jeśli nabywca nie chce inwestować w projekt aranżacji na mniejsze mieszkania. Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 3 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania dwupokojowego w suterenie. Bez aranżacji, do wynajmu od razu: 5 pokoi, kuchnia i 3 łazienki. Sprzedający jest gotowy pomóc w aranżacji na kawalerki, w wynajmie, zarządzaniu i całościową obsługą wynajmu. Wtedy inwestorowi pozostaje tylko spokojne oczekiwanie na wpłatę czynszu 5 każdego miesiąca. To dla tych bardzo wygodnych : ) Zapraszam na rozmowę (w trakcie oględzin, on-line, telefonicznie) o kosztach i zyskach niniejszej inwestycji ze specjalistą (z kilkunastoletnim stażem) warszawskiego rynku wynajmu. DLACZEGO MIESZKANIE INWESTYCYJNE? Bo: * nie ma wścibskich sąsiadów, wspólnoty, spółdzielni * maksymalna chłonność i zyski, niskie koszty w porównaniu ze standardowymi mieszkaniami na wynajem * nikomu nie przeszkadzają najemcy * zaletą wykonania kawalerek na jednej KW to także mniejszy lub zerowy podatek katastralny w przyszłości * dochód pasywny bez żadnych problemów * możliwość kupna na kredyt hipoteczny (! ) W sąsiedztwie pl. Szembeka. Blisko linia tramwajowa, przystanek autobusowy. Dojazd do Centrum -20minut. I KONDYGNACJA: mieszkanie nr 1 (lokal 59,93 + lokal w suterenie 25,71m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy. Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 3 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania dwupokojowego w suterenie. Bez aranżacji, do wynajmu od razu: 5 pokoi, kuchnia i 3 łazienki. mieszkanie nr 2 (lokal 30,3 + lokal w suterenie 12,5m2), parkowanie 1 auta na dziedzińcu kamienicy. Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 1 kawalerki na piętrze oraz jednego mieszkania-kawalerki w suterenie. Bez aranżacji, do wynajmu od razu: 2 pokoje, kuchnia i 1 łazienka. II KONDYGNACJA: mieszkanie nr 3 (lokal 85,67m2 + lokal w suterenie 10,74m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy. Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 1 mieszkania 2 pokojowego z aneksem kuchennym i 5 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania w suterenie. Bez aranżacji, gotowych od razu do wynajmu: 6 pokoi do wynajmu, kuchnia i 3 łazienki. mieszkanie nr 4 (lokal 30,33m2 + lokal w suterenie 10,24m2), parkowanie 1 auta na dziedzińcu kamienicy. Analogicznie jak mieszkanie nr 2. III KONDYGNACJA: mieszkanie nr 5 (lokal 109,01m2 (lub jako 3 mieszkania: 25m2, 31m2, 39m2 -jedna KW) + lokal w suterenie 10,66m2), parkowanie 2 aut na dziedzińcu kamienicy. Projekt aranżacji zakłada wykonanie: 8 kawalerek na piętrze oraz jednego mieszkania w suterenie. Bez aranżacji, gotowych od razu do wynajmu: 9 pokoi do wynajmu, kuchnia i 3 łazienki. Do sprzedaży są jeszcze nieprzydzielone 2 miejsca postojowe. Cena lokali: mieszkanie nr 1 -900.000zł. mieszkanie nr 2 -500.000zł. mieszkanie nr 3 -1.230.000zł. mieszkanie nr 4 -530.000zł. mieszkanie nr 5 -1.440.000zł. + Lokale w suterenie w cenie: 6000zł/m.kw. + Koszt miejsca postojowego 30.000zł./szt. Cena całej kamienicy: 5.200.000 zł Pozdrawiam, Igor Derewecki tel.: ********* Licencja Pośrednika w Obrocie Nieruchomościami: 23113 Licencja Zarządcy Nieruchomości: 28265