Lokal biurowy 44,88 m2

Lokal biurowy 44,88 m2 Lokalizacja Lokal znajduje się w budynku biurowo-usługowym wzniesionym w drugiej połowie XX wieku, ulokowanym w dzielnicy Krowodrza. Budynek o kameralnym charakterze, świetnie skomunikowany z całym miastem - w okolicy liczne linie tramwajowe oraz autobusowe. W okolicy znajduje się duży wybór lokali handlowo-usługowych. Ponadto budynek otoczony jest przez liczne osiedla mieszkalne. Budynek złożony jest z kilku brył o różnych wysokościach. W budynku zastosowano szereg nowoczesnych rozwiązań technologicznych. Obiekt jest funkcjonalny i dobrze chroniony. Lokal Powierzchnia przedstawionego lokalu wynosi 44,88 m2 netto (powierzchnia brutto 50,28 m2) i stanowi pomieszczenie typu open space z wydzielonym niewielkim pokojem. Do korzystania najemcy jest również kuchnia oraz toalety w częściach wspólnych. Do budynku doprowadzone zostało łącze światłowodowe. W budynku na parterze usytuowana jest recepcja z całodobową ochroną. Lokal znajduje się na wysokim parterze. Dostępne miejsca parkingowe na parkingu wewnętrznym w cenie 300 zł netto. Finanse - czynsz 58 zł/m2 netto (kwota najmu liczona od powierzchni brutto 50,28 m2) - opłata eksploatacyjna 20,50 zł/m2 netto - media wg zużycia + koszty operacyjne* - kaucja: trzykrotność miesięcznego czynszu Na koszty opłaty eksploatacyjnej składają się koszty: - Zapewnienia całodobowej ochrony obiektu i informacji recepcyjnej. - Utrzymania czystości powierzchni wspólnych wewnątrz budynku i porządku wokół obiektu. - Wyposażenia pomieszczeń ogólnodostępnych, w tym sanitarnych, w środki higienicznej czystości. - Konserwacji, kontroli, utrzymania i naprawy powierzchni wspólnych - Utrzymywania w należytej dbałości zieleni należącej do obiektu. - Serwisowania dźwigów osobowych. - Utrzymania w ruchu centrali telefonicznej abonenckiej (wewnętrznej) wraz z instalacją wewnątrz budynku. - Konserwacji, kontroli oraz naprawy i utrzymywania w sprawnym działaniu instalacji (np. wodno-kanalizacyjnej, centralnego ogrzewania, ciepłej wody, urządzeń wentylacyjno-klimatyzacyjnych, systemów elektrycznych, systemów teletechnicznych). - Przeglądy i konserwacja systemów sygnalizacji pożaru, ostrzegania dźwiękowego i oświetlenia awaryjnego. - Konserwacji systemu monitoringu i kontroli dostępu. - Utrzymania Zarządu i dozoru technicznego obiektu. *Koszty operacyjne: telefony stacjonarne (abonament, darmowe połączenia, minimum jeden nr), Internet, sprzątanie pomieszczeń najmu, oznaczenia wizualne najemcy na elewacji budynku, koszty energii elektrycznej, opłata konserwacyjna urządzeń teletechnicznych 10% refaktury EE, koszt wody i ścieków oraz wywozu odpadów, koszty energii cieplnej oraz klimatyzacji Wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed obejrzeniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. We speak English, we invite you to contact us. Katarzyna Pasternak manager ds. komercji *********