Dom I Sadyba I Dla Rodziny I 5 Pokoi

Mam przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczny dom na sprzedaż położony na warszawskiej Sadybie. Jego powierzchnia wynosi 206m2. Niewątpliwym jego atutem jest południowo-zachodni salon z wyjściem na taras oraz do ogrodu. Wielkość działki, na której się znajduje to 384m2. Dom ten jest idealny dla rodzin z dziećmi 2 + 2 lub 2 + 3. Znajdzie się w nim również pokój do pracy zdalnej. To dom z duszą, dla osób, które lubią starą tkankę Warszawy. Wymaga remontu, aby mógł cieszyć nowych właścicieli. Grube mury zapewniają przyjemny chłód w ciągu lata, natomiast zimą trzymają ciepło. Kamienna elewacja zewnętrzna zachwyca swoją prostotą i sprawia wrażenie charakterystyczne dla domów we Włoszech lub we Francji. W dużym ogrodzie porośniętym starodrzewem można poczuć się jak na wakacjach. O poranku budził Państwa będzie śpiew ptaków. ROZKŁAD DOMU: Poniżej załączam państwu parametry nieruchomości: Parter: 61,70m2 + taras -kuchnia 10,20m2 -salon 27,20m2 -hall 2,70m2 -przedpokój 6m2 -Wc 1,1m2 -schody 5,6m2 -taras 12,40m2 Piętro I: 53,40m2 + taras -pokój 11,60 m2 -pokój 13,30 m2 -pokój 10,10 m2 -łazienka 3,20m2 -garderoba 1,20m2 -przedpokój 6,40m2 -taras 10,90m2 Poddasze: 25,90m2 + balkon poddasze użytkowe: 20,70m2 poddasze nieużytkowe: 3,30m2 łazienka 1,90m2 balkon: 2,70m2 Piwnica: 64,90m2 -garaż 24,80m2 -kotłownia + składzik-6,20m2 -hall- 6,70m2 -pralnia- 10,50m2 -pomieszczenie gospodarcze 17,10m2 RAZEM: 205,90m2 MIESIĘCZNE OPŁATY DLA RODZINY 3-OSOBOWEJ: • Średniomiesięczna opłata za gaz oraz za podgrzewanie wody: 466 zł • Woda: 150 zł • Prąd: 200 zł • Śmieci: 100 zł RAZEM: 916 zł Podatek od nieruchomości: 600 zł rocznie. • Ogrzewanie gazowe. Piec z komorą spalania wraz z podgrzewaniem wody. • Kanalizacja, woda miejska. KOMUNIKACJA, SZKOŁY, OKOLICA: • Przystanek autobusowy przy domu. • Od strony ul. Jana Sobieskiego - tramwaj. Planowane ukończenie trasy - koniec 2024 r. • Niska zabudowa domów w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej. • Wokół szkoły podstawowe, zarówno na Sadybie jak i w Wilanowie. • W promieniu 1,5 km znajdują się: Centrum Handlowe Sadyba Best Mall oraz liczne powierzchnie handlowo-usługowe. • Naprzeciwko domu znajduje się park Szczubełka, Jeziorko Czerniakowskie oraz liczne skwery. Dom jest do remontu. Zapraszam na spotkanie.