Dom z działką 16ar/ 504m2/ Łagiewniki

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu wolnostojący dom o powierzchni około 504m², z lat 80, usytuowany na działce o powierzchni 7,17ar, oraz przynależną do niej niezabudowaną działkę powierzchni 9,09ar, położony w Krakowie w dzielnicy Łagiewniki. Dom wykończony, zamieszkały i użytkowany, w stanie technicznym do remontu. Posiada 4 kondygnacje (piwnice, parter, I piętro, poddasze). Budynek podzielony fizycznie na dwa lokale mieszkalne o nr 1 i 2 dla których założono odrębne księgi wieczyste. W budynku znajduje się klatka schodowa (zapewniająca komunikację pionową pomiędzy kondygnacjami). Poddasze o wysokości 218cm zostało zaadaptowane na pokoje mieszkalne przewidziane pod wynajem. Piwnice budynku (wysokość około 4m) obecnie wynajmowane jako magazyn części samochodowych. Klatka schodowa, poddasze oraz piwnice stanowią powierzchnie przynależne dla lokali mieszkalnych 1 i 2. Dom usytuowany jest na płaskiej, prostokątnej działce. CO SPRZEDAJEMY? Dom wolnostojący, położony na 7 arowej działce, plus niezabudowana działka o powierzchni 9 arów. Dla obszaru, na którym położona jest nieruchomość uchwalony jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną - wolnostojącą, lub bliźniaczą. GDZIE ZNAJDUJE SIĘ DOM? Dom znajduję się w przy ulicy Suchej w dzielnicy Łagiewniki w otoczeniu niskiej zabudowy jednorodzinnej i wielorodzinnej. Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej. Najbliższy przystanek tramwajowy i autobusowy znajduje się w odległości 550m. W pobliżu Centrum Handlowe Bonarka. Wokół pełna infrastruktura handlowo-usługowa. Budynek podłączony do sieci wodociągowej, elektroenergetycznej, kanalizacyjnej, gazowej i technicznej. Każde piętro wyposażone we własny piec gazowy ogrzewający wodę i mieszkanie. Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, Internet. JAKI JEST STANDARD? Dom został wybudowany w technologii tradycyjnej. Okna PCV, na podłogach płytki ceramiczne/gresowe, wykładziny PCV, oraz panele. Stan do remontu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: Mieszkania nr 1 i 2 posiadają identyczny układ, oraz powierzchnię (103,20m2). Składają się z 4 pokoi, kuchni, łazienki, oraz holu. Do każdego z nich przynależy balkon. Na poddaszu znajduje się 7 pokoi, oraz wspólna kuchnia, łazienka, oraz 2 toalety. Zapraszam do zapoznania się z ofertą i na prezentację. Umowa na wyłączność Paweł Mazur Doradca ds. nieruchomości ********* PÓŁNOC Nieruchomości Oddział Kraków