Atrakcyjne 220 M Biuro W Ścisłym Centrum Metro !

Gotowy do wynajęcia od zaraz ATRAKCYJNE i bardzo KLIMATYCZNE 8-pokojowe (220 m²) KLIMATYZOWANE, dwupoziomowe biuro w ścisłym centrum miasta. Prestiżowa lokalizacja i niepowtarzalny klimat przedwojennej Warszawy w rewelacyjnej cenie ! Lokal mieści się na 3 i 4 piętrze przedwojennej (1920) zabytkowej, odrestaurowanej kamienicy po kapitalnym remoncie (niestety bez windy), blisko ul. Marszałkowskiej. Elegancka i czysta klatka schodowa, wejście do lokalu od strony frontu kamienicy, monitoring. Lokal podzielony na dwie kondygnacje połączone własnymi schodami wewnętrznymi. Na poziomie "0" znajdują się: - 4 bardzo ustawne i funkcjonalne niezależne gabinety (29, 19, 14 i 10 m²) - nowoczesna łazienka (5 m²) - oddzielna toaleta (1 m²) - oddzielna w pełni wyposażona (m.in. zmywarka) kuchnia (7 m²) oddzielona od jednego z gabinetów przesuwnymi drzwiami szklanymi - bardzo obszerny hall wejściowy (18 m²) z możliwością wydzielenia recepcji lub poczekalni dla klientów - balkon Na poziomie " + 1" (poddasze/skosy) znajdują się: - 4 pokoje (25, 23, 15 i 14 m²) - nowoczesna łazienka (8 m²) - oddzielna toaleta (2 m²) - bardzo duża powierzchnia robocza typu open space (34 m²) Na całej powierzchni poddasza znajduje się instalacja klimatyzacyjna. Wysokość pomieszczeń na poziomie "0" wynosi ok. 3,20 m, natomiast na poddaszu ok. 2,5 m. Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę. Widoczne na zdjęciach meble oraz wyposażenie należały do poprzedniego najemcy i nie stanowią wyposażenia żadnego z pomieszczeń (poza stałą zabudową). Dodatkowo bezpieczeństwa lokalu strzeże istniejąca instalacja alarmowa. W lokalu dostępna jest także instalacja TV SAT oraz na tą chwilę dosyć szybki internet radiowy, na początku przyszłego roku planowane jest doprowadzenie do budynku przez największych operatorów telekomunikacyjnych szerokopasmowego internetu światłowodowego ! Lokal zostanie odświeżony i pomalowany po wyprowadzce z niego poprzedniego najemcy. Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w lokalu. Przestronne, słoneczne wnętrza. Okna lokalu wychodzą zarówno na ciche wewnętrzne podwórko (północ), jak i na stosunkowo cichą ulicę (południe). Lokal cichy i dobrze doświetlony. Lokal zdecydowanie z klimatem, dla koneserów klimatu starej przedwojennej Warszawy połączonej z nowoczesnością! Parkowanie na ulicy (parkometry) lub na pobliskim płatnym dużym garażu strzeżonym przy ul. Parkingowej lub Hożej. Dla zainteresowanych najemców możliwość wyrobienia tzw. miejskiej karty parkingowej (koszt zaledwie 36 PLN/rocznie), upoważniającej do bezpłatnego parkowania w promieniu najbliższych 8 parkometrów. Wymagana 2-miesięczna kaucja zwrotna. Minimalny okres wynajmu - 2 lata, preferowany najem długoterminowy. BARDZO ATRAKCYJNA CENA wynajmu 11 000 PLN netto (faktura VAT) + licznikowe zużycie energii elektrycznej, wody, ogrzewania oraz wywóz śmieci (na chwilę obecną ok. 1 200 PLN/mies.) Świetna lokalizacja, ścisłe centrum miasta, liczne sklepy, restauracje, biura, kancelarie, punkty usługowe, dwie stacje metra (Politechnika i Centrum) w zasięgu kilku minut spacerem. Lokal idealnie nadaje się na kancelarię prawniczą lub notarialną, agencję reklamową, agencję HR, biuro handlowe lub przedstawicielstwo, biuro rachunkowe, pracownię architektoniczną itp. Serdecznie polecam i zapraszam do oglądania - naprawdę warto!