Nieruchomość z prosperującym biznesem w centrum

Nieruchomość zlokalizowana w atrakcyjnej lokalizacji, w centrum Szczyrku, w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim dostępem do drogi wojewódzkiej. Składająca się z budynku mieszkalnego oraz bardzo dobrze prosperującego obiektu gastronomicznego z apartamentami pod wynajem. Nieruchomość z dużym potencjałem inwestycyjnym, z możliwością rozbudowy na część hotelową, usytuowana w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, nad brzegiem rzeki Żylica. W planie zagospodarowania miasta podstawowa jednostka UU (tereny zabudowy usługowej - handel detaliczny w tym targowiska, usługi konsumpcyjne w tym rzemiosło, gastronomia). Maksymalna powierzchnia zabudowy 70%, minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej 10%. Dopuszczona wysokość do 16 m. Budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 160 mkw, zlokalizowany na działce o powierzchni ok. 662 mkw. Budynek z lat 60 tych, w 2000 roku wykonano remont. Technika budowy: tradycyjna. Materiał budowy: pustak + cegła. Pokrycie dachu: gont bitumiczny i blacha. Okna: plastikowe. Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo. Ogrzewanie budynku: gazowe + kominek. Rozkład pomieszczeń: * Przyziemie - kotłownia, pomieszczenia gospodarcze. * Parter - hol, salon z kominkiem i częścią jadalnianą, kuchnia ze spiżarką, łazienka, pokój. * 1 piętro - korytarz, 5 pokoi. * Poddasze - do adaptacji. Cała nieruchomość zagospodarowana, do dyspozycji ogród z bezpośrednim zejściem do rzeki. Miejsce parkingowe w garażu oraz na posesji. Drugi budynek usługowo-gastronomiczny o powierzchni ok. 265 mkw, zlokalizowany na działce o powierzchni ok. 538 mkw. Budynek wybudowany w 2002 roku, w 2003 roku wykonano rozbudowę. Technika budowy: tradycyjna. Materiał budowy: pustak. Pokrycie dachu: blacha. Okna: plastikowe. Media: gaz, prąd, woda miejska, szambo. Ogrzewanie budynku: gazowe + kominek. Rozkład pomieszczeń: * Parter „BAR I KAWIARNIA”- bar, sala konsumpcyjna (na 45 osób) z kominkiem, toalety, zaplecze gastronomiczne. * I piętro „APARTAMENTY” - niezależne wejście, 4 apartamenty 2 osobowe z łazienkami oraz 1 apartament 4 osobowy z łazienką, korytarz. Do dyspozycji nieruchomości: zewnętrzny ogród, gdzie znajdują się stoliki. Apartamenty z widokowymi balkonami oraz miejsca parkingowe na posesji. Nieruchomość gotowa zarówno do zamieszkania jak i prowadzenia biznesu. * Do nieruchomości przynależy las o powierzchni 1874 mkw, zlokalizowany po drugiej stronie rzeki. W sąsiedztwie dominuje zabudowa usługowa i gastronomiczna. Do najbliższego wyciągu narciarskiego COS Skrzyczne zaledwie 400 m, przystanek SKIBUS po drugiej stronie drogi, do Placu Jakubowego ok. 1,3 km, szlaki górskie w najbliższej okolicy. Kontakt: Biuro Konior 503 481 437 664 714 027 Pomożemy Ci w znalezieniu odpowiedniej działki/nieruchomości, wykonamy projekt budowlany, poprowadzimy nadzór budowy. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny, zawarte w niej treści mogą ulec zmianie. Licencja zawodowa ********* i 22649.