Lokal użytkowy wraz z mieszkaniem w rynku

Biuro Pośrednictwa Revo Invest Nieruchomości prezentuje wyjątkową ofertę sprzedaży całej historycznej kamienicy w samym sercu Świebodzic, obejmująca powierzchnię mieszkalną, jak i funkcjonujący od wielu lat sklep rybny. Wynajęty sklep generuje stały miesięczny dochód, co stanowi duży dodatkowy atut sprzedawanej nieruchomości. Nieruchomość o powierzchni ok. 245 m² znajduje się bezpośrednio przy rynku, co czyni ją doskonałą inwestycją lub miejscem do zamieszkania. Zapraszam do obejrzenia filmu gdyż ciężko jest pokazać pow. nieruchomości wyłącznie na zdjęciach. Opis kamienicy: Cztery kondygnacje nadziemne oraz jedna podziemna (piwnica) Parter (I kondygnacja): Korytarz i lokal użytkowy o powierzchni ok. 51 m², wynajmowany przez sklep rybny, generujący stały dochód z najmu. Pierwsze piętro (II kondygnacja): Lokal mieszkalny wykończony, wymagający remontu lub odświeżenia. Drugie piętro (III kondygnacja): Pomieszczenia częściowo wykończone, część z nich znajduje się pod skosami dachu. Trzecie piętro (IV kondygnacja): Całkowicie niewykończone, z dużym potencjałem adaptacyjnym. Piwnica: Przestronna, do dowolnego wykorzystania. Zalety i możliwości inwestycyjne: Wynajem krótkoterminowy: Możliwość przekształcenia kamienicy na lokale mieszkalne, idealne do wynajmu krótkoterminowego na platformach typu. Lokalizacja w centrum gwarantuje wysoką stopę zwrotu. Adaptacja na mieszkania i lokale użytkowe: Możliwość stworzenia dwóch dużych niezależnych mieszkań oraz jednego dużego lokalu użytkowego (do sprawdzenia: opcja budowy zewnętrznej klatki schodowej od strony ogrodu). Duże mieszkanie i lokal użytkowy: Opcja wykonania jednego przestronnego mieszkania wraz z lokalem użytkowym, generującym znaczne miesięczne przychody. Dodatkowe informacje: Działka za budynkiem: Na własność, działka o powierzchnia ok. 158 m², z zabudowaniami budynków technicznych (do rozbiórki). Idealne miejsce do zagospodarowania pod część zieloną do wykorzystania przez mieszkańców, lub wynajmująch lokal mieszkalny lub użytkowy. Dostęp i dojazd od strony ogrodu: Możliwość wykonania miejsc parkingowych, jak i darmowego parkowania na ogólnodostępnej części gminnej z tyłu budynku. Media: Woda, prąd, gaz, kanalizacja, Internet. Ogrzewanie: Nowy dwufunkcyjny piec gazowy firmy Termet. Stan techniczny: W ostatnich latach przeprowadzono: Odrestaurowanie elewacji zewnętrznej. Wymiana dachu. Wymiana stolarki okiennej - montaż nowych okien PCV Modernizacja systemu ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej - montaż pieca gazowego Plan zagospodarowania przestrzennego: Kamienica objęta jest MPZP - Uchwała Nr X/59/2015 Rady Miejskiej w Świebodzicach z dnia 24 sierpnia 2015 r. (symbol 8.MWU - tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej). Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. To wyjątkowa okazja, która zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne w prestiżowej lokalizacji.