Handlowo-usługowo-magazynowy po remoncie

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: + ********* Na sprzedaż budynek handlowo-usługowo-magazynowy, wolnostojący, znajdujący w odległości 1 km od centrum Cieszyna, przy ul Bielskiej 61 C, w województwie śląskim. Droga dojazdowa, asfaltowa, o dużym natężeniu ruchu samochodowym i pieszych. Budynek jest po remoncie i modernizacji, ocieplony, w bardzo dobrym stanie technicznym, droga dojazdowa ul Bielska, o dużym natężeniu pojazdów i pieszych. Więcej zdjęć na stronie agenta prowadzącego. DZIAŁKA: Działka nr 92/2 o powierzchni 767 m2, zabudowana budynkiem o powierzchni użytkowej 601,10 m2. Obszar działki zagospodarowany, ze spadkiem od ul Bielskiej w kierunku północnym (w głąb działki). Z lewej strony i zjazd drogą asfaltową do bocznych bram wjazdowych firmy,Hormann” na poziomie, 0”, obie otwierane elektrycznie - na pilota. Z przodu kilka miejsc parkingowych dla klientów. Kształt działki korzystny, zbliżony do prostokąta, Obszar niezabudowany nieruchomości tworzy obszar utwardzony, o nawierzchni betonowej, oraz kostki betonowej. Najbliższe otoczenie stanowią tereny zajęte pod zabudowę mieszkalno-usługowo-handlową w tym obiekty Uniwersytetu Śląskiego. MEDIA: Przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji, światłowód. Ogrzewanie centralne piecem typu holzgas na drewno. Na budynku są zainstalowane Panele fotowoltaiczne (na starych zasadach). Jest: alarm z nową centralką, światłowód i serwer do rozprowadzania centrali informatycznej, klimatyzacja. OPIS: Budynek oddany do użytku w roku 1990 r. trzy kondygnacyjny, podpiwniczony, wybudowany metodą tradycyjną z cegły pełnej, dach drewniany w układzie płatwiowo-kleszczowym, kryty blachodachówką z blachy ocynkowanej. Elewacja ocieplona, pokryta tynkiem akrylowym, malowana farbą emulsyjną. Wysokość pomieszczeń od 3,2 do 4 m. Podłogi/posadzki w zależności od pomieszczenia: panele podłogowe, płytki ceramiczne, posadzka betonowa przystosowana do obciążenia wózkami podnośnikowymi, cementowa. Poziom 0: 3 magazyny z przejściami między nimi o szer. 2 m z wydzieloną komorą chłodniczą i łazienką, kotłownią, z boku dwie bramy garażowe - wjazdowe. Parter: otwarta przestrzeń, z osobny wejściem od ulicy, WC, pomieszczenie biurowe. Piętro: pomieszczenia biurowe, kuchnia, WC. FUNKCJA: handlowa, produkcyjna (cicha działalność), biurowa, usługowa, magazynowa. PLAN ZAGOSPODAROWANIA: Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono planu miejscowego. Teren objęty jest jedynie wstępnymi założeniami urbanistycznymi tzw. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Działka mieści się w jednostce E10 MNU z opisem,strefa” mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowo-usługowa”. Budynki są od dawna istniejące a studium dopuszcza akceptację zabudowy istniejącej. Należy założyć, że przeznaczenie działki jest zgodne z prawem miejscowym, a zabudowa może nadal być wykorzystana dla obecnych lub podobnych funkcji. Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję (nie uciążliwą), warsztat samochodowy, hurtownię, gabinety lekarskie, żłobek, czy też działalność, która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał. Właściciele nie korzystali z dotacji Unijnych i ulg. CENA do negocjacji + VAT TYTUŁ PRAWNY: Własność gruntu, własność budynków. Stan prawny uregulowany. DOJAZD: Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do: - przystanek autobusowy 10 m, - sklepy spożywcze, punkty usługowe, szkoła, przedszkole - w odległości do 500 m, - przystanek PKP 100 m, - Lidl - sklep ok 200 m, - Cieszyn centrum - 1 km - 3 minuty, - granica państwa Czeski Cieszyn - 1,5 km - 4 min, - Skoczów - 15 km - 13 min, Zapraszam na prezentację i negocjację. Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji. CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: ********* Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinn