Szybka sprzedaż - budynki komercyjne

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK Agent prowadzący Tel.: + ********* Na sprzedaż kompleks budynków produkcyjno - usługowych, oraz magazynowo -biurowych, znajdujących się w centrum Bielska-Białej, ul Barska 70, dzielnica Leszczyny, dojazd od ul Żywieckiej, w województwie śląskim.Teren jest zurbanizowany, wyposażony w sieci uzbrojenia, ogrodzony, zagospodarowany, bez ograniczeń tonażowych.Więcej zdjęć na stronie agenta prowadzącego.DZIAŁKA:Działka nr 197/18 o powierzchni 0,7089 h, zabudowana sześcioma budynkami użytkowymi w zabudowie wolnostojącej, stanowi funkcjonalną całość, o łącznej powierzchni użytkowej 3985,66 m2.Obszar działki jest płaski, kształt korzystny, zbliżony do trójkąta, zwarty.MEDIA:Istnieje podstawowe uzbrojenie na działce, do budynków wykonane kompletne przyłącza: energii elektrycznej, wodociągu, kanalizacji sanitarnej, deszczowej, przyłącza ciepłowniczego - ogrzewanie miejskie, linii telefonicznej, w zasięgu istnieje sieć gazowa, której jednak nie przyłączono. Na terenie Stacja Trafo.OPIS:Budynki wybudowane w latach 80 - tych XX wieku, w technologii tradycyjnej, murowane. W latach późniejszych przeprowadzane były częściowe remonty obiektów.W skład nieruchomości wchodzą : - budynek produkcyjno administracyjny o powierzchni użytkowej 1924,7 m2, z łącznikiem komunikacyjnym do drugiego budynku,- produkcyjno magazynowy o pow. 1348,31 m2, z windą towarową, - produkcyjny poligrafii o powierzchni 254,35 m2,- magazynowo administracyjny o pow. 204 m2,- magazynowy o pow. 196,70m2,- warsztatowy o pow. 57,60 m2.Stan budynków dobry i dostateczny z dużą ilością parkingów.FUNKCJA:produkcyjna, biurowa, usługowa, magazynowa, warsztatowaPLAN ZAGOSPODAROWANIA:Dla przedmiotowego obszaru nie uchwalono planu miejscowego. Teren objęty jest jedynie wstępnymi założeniami urbanistycznymi tzw. studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego. Działka mieści się w jednostce MNU z opisem,strefa” mieszkaniowa, zabudowa mieszkaniowo-usługowa”. Budynki są od dawna istniejące a studium dopuszcza akceptację zabudowy istniejącej. Należy założyć, że przeznaczenie działki jest zgodne z prawem miejscowym a zabudowa może nadal być wykorzystana dla obecnych lub podobnych funkcji.Obiekt może spełniać różne funkcje - można go przekształcić w małą produkcję (nie uciążliwą), drukarnię, warsztat samochodowy, hurtownię, czy też działalność, która potrzebuje miejsca do produkcji, magazynowania, wraz z częścią biurowo sanitarną - nieruchomość ma duży potencjał.UMOWY NAJMU/DZIERŻAWYWiększa część pomieszczeń wynajętaW budynkach i dla niezbędnego terenu zawarto umowy najmu z firmami zewnętrznymi. Są to umowy na czas nie określony, z miesięcznym i trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia.Nie ma dołączonych zdjęć z lokali, które są aktualnie wynajmowane (około 2 tys. m2).LOKALIZACJA:Nieruchomość znajduje się w dzielnicy Leszczyny, przy ul Barskiej, stanowiącej przecznicę ulicy Żywieckiej. Teren leży pomiędzy linią kolejową, małym potokiem Straconki i zabudową mieszkaniową. w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, szkół,oraz punktów handlowo-usługowych.CENA do negocjacji - sprzedawane przez osobę prywatną bez Vat-uTYTUŁ PRAWNY:Własność gruntu, własność budynków.Stan prawny uregulowany.Brak obciążeń.Wyprzedzając pytanie.DLACZEGO WŁAŚCICIEL SPRZEDAJE? Ponieważ chce przejść na zasłużoną emeryturę.DOJAZD:Świetne położenie nieruchomości pozwala na sprawny dojazd do:- przystanek autobusowy 200 m,- Bielsko-Biała centrum - 1 km - 3 minuty,- Żywiec - 21 km - 19 min,- Czechowice-Dziedzice - 15 km - 19 min,- Cieszyn - 39 km - 35 min,- Tychy - 45 km - 49 min- Katowice - 63 km - 1 godz. 4 minZapraszam na prezentację i negocjację.Jestem do dyspozycji w udzieleniu większej ilości informacji.CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI - KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI. RE/MAX Invest ul. Wyzwolenia 1 43-300 Bielsko-Biała Tel: ********* Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura