Dom/bliźniak z działką 531 m2 w zielonej okolicy

Description in English available at the bottom Witam, Do sprzedania nietuzinkowa połowa bliźniaka o powierzchni użytkowej 75 m2 na dwóch poziomach (105 m2 powierzchni całkowitej) na działce o powierzchni 531 m2 Nieruchomość znajduje się w bezpiecznej i zielonej okolicy z niską zabudową, a sama uliczka przy której znajduje się dom jest jednokierunkowa DOm wybudowany został w 1929 roku i w ostatnich latach przeszedł prawdziwą metamorfozę w środku. Właściciel prowadził remont na własne potrzeby w stylu loftowym, ale zmieniły się plany życiowe i nieruchomość szuka nowego gospodarza, który doceni historyczny klimat jaki oferuje dom i wykończy go według własnego projektu. W zakresie poczynionych prac można wymienić: - zerwanie starych podług, wymiana legarów i ułożenie nowej podłogi z deski dębowej trójwarstwowej w salonie i na poddaszu. - nowe podłogi z gresu w kuchni, przedpokoju, łazience oraz gabinecie/kolejnej sypialni - nowe schody wraz z konstrukcją nośną - piaskowanie i impregnację cegły, która została wyeksponowana w salonie, kuchni i na poddaszu - belki stropowe na poddaszu, drzwi z epoki i kilka mebli oczyszczone i zaimpregnowane ręcznie - nowa elektryka i hydraulika oraz przewody do C.O. - nowe tynki, okna, drzwi wejściowe antywłamaniowe - ocieplenie budynku pianka pór/wełna mineralna - izolacja fundamentu styrodurem - nowa zabudowa kuchenna wraz ze sprzętami ADG i łazienka I wiele, wiele innych o których opowiem w trakcie prezentacji Do zrobienia pozostało: - elewacja, obróbki przy oknach, taras i być może dach. W tym miejscu warto dodać, że sąsiad również rozważ zrobienie dachu więc można połączyć siły i zrobić dach oraz elewację w ramach jednego projektu co bez wątpienia wpłynie na lepszy efektem końcowy Oczywiście do własnej aranżacji pozostaje ogród, który jest bez wątpienia jednym z największych atutów prezentowanej oferty. Ze wstępnych ustaleń wynika, że na tyłach ogrodu można posadowić kolejny budynek mieszkalny. Aktualne przepisy dopuszczają zabudowę do 50% powierzchni biologiczno czynnej. W najbliższej okolicy wszelkie niezbędne do wygodnego życia sklepy, punkty usługowe, służba zdrowia, placówki edukacyjno-oświatowe i komunikacja Na działce znajduje się garaż jednostanowiskowy wykonany w konstrukcji drewnianej, który można rozbudować lub rozebrać, albo urządzić w nim pracownię Z boku budynku lub przed nim jest miejsce do parkowania kolejnych aut, które również można parkować na ulicy przed domem. W mojej ocenie jest to oferta dla osób, które nie do końca odnajdują się w Cisnej przestrzeni deweloperskiej i szukają wnętrza z duszą, które mogą wykończyć/rozbudować według własnych preferencji i cieszyć się klimatem ogrodu w ścisłym centrum dzielnicy z jej wszelkimi udogodnieniami W przypadku dodatkowych pytań proszę o kontakt i zapraszam na prezentację Pozdrawiam, Hello, A unique half of a semi-detached house for sale with a usable area of 75 m2 on two levels (105 m2 of total area) on a plot of 531 m2 The property is located in a safe and green area with low-rise buildings, and the street where the house is located is one-way. The house was built in 1929 and in recent years it has undergone a real metamorphosis inside. The owner carried out a renovation for his own needs in a loft style, but his life plans changed and the property is looking for a new owner who will appreciate the historical atmosphere of the house and will finish it according to his own design. The work carried out includes: - tearing off old floors, replacing joists and laying a new floor made of three-layer oak boards in the living room and in the attic. - new stoneware floors in the kitchen, hall, bathroom and study/next bedroom - new stairs with supporting structure - sandblasting and impregnation of the brick exposed in the living room, kitchen and attic - ceiling beams in the attic, period doors and several pieces of furniture cleaned and impregnated by hand - new electrics, plumbing and central heating pipes - new plasters, windows, anti-burglary entrance doors - building insulation with pore foam/mineral wool - foundation insulation