Stary Wilanów*dla rodziny*na biznes

Mamy przyjemność zaprezentować na wynajem tradycyjny dom wolnostojący zlokalizowany w najbardziej urokliwej części Starego Wilanowa- z przeznaczeniem mieszkalnym z dodatkową możliwością prowadzenia małego biznesu. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Dom wolnostojący wybudowany został w 1994 roku według projektu architekta Marka Skrzyńskiego. W 2022 roku przeszedł generalny remont. Całkowita powierzchnia mieszkalna to 330m2, na którą składa się: PARTER - salon- 41m2, - kuchnia- 18m2, - jadalnia- 20m2, - taras- 40m2, - łazienka, - garaż- 20m2, I PIĘTRO - 3 sypialnie (30/20/19 m2) - garderoba, - łazienka, - balkon, PIWNICA - 2 pomieszczenia po 20m2, - 2 małe pomieszczenia, - kotłownia, - łazienka. Dom swoją architekturą i wykończeniem wnętrza koresponduje z najbardziej urokliwym zakątkiem Wilanowa. Na piętrach mieszkalnych na podłodze położony jest parkiet dębowy. W salonie znajdziemy tradycyjny kominek. Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Brama wjazdowa i garaż otwierane są automatycznie. Bezpieczeństwo zapewnia system alarmowy i monitoringowy. Dom jest wyposażony tylko w podstawowe meble. Miesięczny koszt najmu to 15,000 zł plus opłaty za media (ok. 1,200 zł). Dom dostępny jest do zamieszkania przez nowego najemcę od końca maja. Preferowany okres umowy najmu- 2 lata. Prezentowana nieruchomość znajduje się na ulicy Rotmistrzowskiej, gdzie dominuje niska zabudowa willowa. Lokalizacja ta należy do jednej z najbardziej popularnych wśród placówek dyplomatycznych i rodzin warszawskich ekspatów, między innymi dzięki bliskości wszystkich prestiżowych szkół międzynarodowych. Odnajdziemy tu ciszę i bliskość terenów rekreacyjnych (Pałac Królewski w Wilanowie- 5 min spacerem) a jednocześnie dobre połączenie komunikacyjne z innymi dzielnicami stolicy. Pobliskie Miasteczko Wilanów zapewnia wszelką infrastrukturę w postaci restauracji i punktów usługowych. Prezentowany dom to odpowiedź na potrzeby rodziny, nawet wielodzietnej, która ceni sobie prestiżową lokalizację w zachodniej części Warszawy, a jednocześnie poszukuje zacisznego i komfortowego azylu domowego. Poziom piwnicy z niezależnym wejściem od ogrodu, otwarte pomieszczenia wraz z łazienką oraz dodatkowe miejsca postojowe na posesji stanowią potencjał do adaptacji całości kondygnacji na działalność gospodarczą np. studio jogi, salon kosmetyczny, studio fotograficzne itp. We are pleased to present a spacious, detached family house located in the most charming part of Old Wilanów. The detached house was built in 1994 according to the design of architect Marek Skrzyński. In 2022, it underwent a general renovation. The total living area is 330 m2, which consists of: GROUND FLOOR - living room - 41 m2, - kitchen - 18 m2, - dining room - 20m2, - terrace - 40 m2, - bathroom, - garage - 20 m2, 1ST FLOOR - 3 bedrooms (30/20/19 m2) - dressing room, - bathroom, - balcony, BASEMENT - 2 rooms, 20 m2 each, - 2 small rooms, - boiler room, - bathroom. The house's architecture and interior finishing corresponds to the most charming corner of Wilanów. The floors on the residential floors are oak parquet. The living room has a traditional fireplace. The roof is covered with ceramic tiles. The entrance gate and garage open automatically. Security is ensured by an alarm and monitoring system. The house is equipped with only basic furniture. The monthly rental cost is PLN 15,000 plus utilities. The house is available for a new tenant from the end of May. Preferred rental contract period - 2 years. The presented property is located on Rotmistrzowska Street, dominated by low-rise villa buildings. This location is one of the most popular among diplomatic missions and families of Warsaw expatriates, among other things, thanks to the proximity of all prestigious international schools. Here you will find silence and proximity to recreational areas (the Royal Palace in Wilanów - 5 minutes' walk) and at the same time good transport connections with other districts of the capital. The nearby Miasteczko Wilanów provides all infrastructure in the form of restaurants and service points. The presented house is a response