Atrakcyjny lokal użytkowy z dużym potencjałem.

Atrakcyjny lokal użytkowy z dużym potencjałem w świetnej lokalizacji.CENA BRUTTO: 1 099 000zł, cena m2: 11 666,67zł/m2!Oferujemy na sprzedaż lokal użytkowy o powierzchni 94,2m2, mieszczący się przy ul. Piastowskiej. Nieruchomość z witryną oraz głównym wejściem przy tej ulicy.parter z witryną, dodatkowe wejście od strony zaplecza,znakomita lokalizacja - skrzyżowanie ulic Piastowskiej i Bronowickiej - 150m od przystanku tramwajowego,tuż przy popularnym ciągu pieszym,brak płatnej strefy parkowania.Lokal z witryną usytuowaną na wschód - składa się od wejścia z:pomieszczenia biurowego idealnego na salę sprzedaży, pow. 20,90m2,pomieszczenia biurowego, pow. 14,70m2,zaplecza / magazynu, pow. 7,80m2,pomieszczenia socjalnego doświetlonego oknem, pow. 4,80m2,łazienki z kabiną prysznicową, pow. 2,30m2,dużego magazynu z tylnym wyjściem, pow. 16,20m2, ze schodami do ostatniego pomieszczenia:dużego magazynu na poziomie -1, pow. 27,50m2.Pomieszczenia w lokalu wydzielone są nietrwałymi ścianami, więc w prosty sposób można dostosować nieruchomość do swoich potrzeb. Lokal mieści się na parterze budynku mieszkalnego, tuż przy głównym ciągu pieszym ulicy Piastowskiej. Jest to idealne miejsce na sklep spożywczy, sklep branżowy, siedzibę firmy, gabinet czy pomieszczenia biurowe. Wschodnia wystawa okien zapewnia komfortowe warunki użytkowania, a witryna sklepowa skuteczną reklamę oferowanych usług. Lokal dostępny już od lipca 2024. W lokalu Internet. Ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z sieci miejskiej. Sufit kasetonowy, na podłodze w pomieszczeniach biurowych płytki. Wysokość pomieszczeń ok. 2,94m, piwnica 2,48m.Opłaty eksploatacyjneCzynsz administracyjny wynosi około 1100zł.Budynek i okolicaBudynkiem zarządza administrator ADM2. Jest to blok mieszkalny z 1967 roku z lokalami usługowymi na parterze. Lokalizacja gwarantuje duże natężenie klientów, a dodatkowym atutem jest brak płatnej strefy parkowania. W bliskim sąsiedztwie mieści się duża ilość budynków mieszkalnych, okolica jest spokojna. Uniwersytet Edukacji Narodowej, czy Hotel Studencki Piast mieszczą się ok. 500m od lokalu. W bliskim sąsiedztwie stadion WKS Wawel Kraków, 150 metrów od budynku przystanki MPK: 4, 8, 13, 14, 24, 64, 102, 664.Bardzo dobre usytuowanie lokalu zapewnia dobrą komunikację z ul. Armii Krajowej, ul. Królewską, ul. Bronowicką czy ul. Nawojki i dalej do Alei Trzech Wieszczów.600m do ul. Lea,1km do ul. Armii Krajowej,10minut MPK do Starego Miasta.Cena lokalu brutto 1 099 000zł.Lokalizacja, duża możliwość aranżacji oraz atrakcyjna cena to największe atuty oferowanej nieruchomości.Oferta dostępna wyłącznie w biurze nieruchomości Bracia Sadurscy.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacjęŁukasz Hołdatel: ********* :DODATKOWE INFORMACJE Rodzaj budynku: blokGaz: brakWoda: ciepła - miejskaDojazd: ASFALTOWADojazd - opis: Dojazd asfaltowy do tylnego wejścia.Otoczenie: zabudowa wielorodzinnaOgrzewanie: C.O. miejskieInternet: TAKKomunikacja publ.: MPK, miejska, miejska, tramwaj, tak, autobusWinda: NIEUsytuowanie: jednostronnePrzystosowania dla niepełnosprawnych: TAKOpis miejsc parking.: Ulica osiedlowa. Brak strefy płatnego parkowania.Kraty: TAKPołożenie lokalu: w głównym ciągu pieszychWitryna wystawowa: od ulicyWejście: od ulicyLiczba wejść: 2Podłogi: płytkiStan lokalu: do remontuOkna: DREWNIANE STARY TYPInstalacje: niewymienionePowierzchnia użytkowa [m2]: 94,2000Rok budowy: 1967Rodzaj lokalu: wielopoziomowyPrzeznaczenie lokalu: usługowy, inny, handlowy, handlowo-usługowy, biurowy, biurowo - magazynowyPow. zaplecza [m2]: 7,8000Rozkład pow.: przechodnieLiczba pokoi: 6Wysokość pomieszczeń [m]: 2,9400Liczba pomieszczeń biurowych: 2Powierzchnia pomieszczeń biurowych od [m2]: 14,7000Powierzchnia pomieszczeń biurowych do [m2]: 20,9000Liczba pomieszczeń magazynowych: 2Powierzchnia pomieszczeń magazynowych [m2]: 43,7000Uw. do pom. magazyn.: Magazyn z oddzielnym wejściem poziom 0 oraz -1.Liczba pomieszczeń socjalnych: 1Powierzchnia pomieszczeń socjalnych [m2]: 4,8000Liczba pomieszczeń sanitarnych: 1Powierzchnia pomieszczeń sanitarnych [m2]: 2,3000Uw. do pom. sanitarnyc