Lokal Biurowy, Gabinety Recepcja, Szkoła

BRONOWICE - LOKAL UŻYTKOWY - 9 POMIESZCZEŃ 168 M2 - SPOKOJNA ULICA SZABLOWSKIEGOLOKALIZACJA:Lokal użytkowy z przeznaczeniem na biuro, przedszkole, gabinety lekarskie, salon odnowy biologicznej czy siedzibę firmy znajduje się w Bronowicach przy ulicy Szablowskiego.Jest to ulica bez przejazdu a budynek, w którym znajduje się sprzedawany lokal znajduje się na jej końcu.Bronowice to cześć Krakowa z łatwym wyjazdem w stronę obwodnicy i dalej w stronę lotniska w Balicach.W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy a nieco dalej przystanek tramwajowy.OPIS NIERUCHOMOŚCI:Lokal biurowy o powierzchni użytkowej 168,67 m2 znajduje się na parterze budynku wybudowanego w 2003 roku.Jest to budynek 4 kondygnacyjny z lokalami usługowymi oraz mieszkaniami na trzech pozostałych piętrach.Do lokalu prowadzą schody oraz podjazd bez barier dla osób niepełnosprawnych lub rodziców z wózkami dla dzieci.Parking ogólnodostępny znajduje się wzdłuż ulicy Szablowskiego oraz pod budynkiem.Lokal składa się z 9 pomieszczeń:pokój 31,9 m2 z wyjściem na taras z podcieniempokój 20,9 m2 pokój 26,7 m2pokój 26,6 m2pokój 11 m2kuchnia 15,4 m2łazienka 5,4 m2 z wannąłazienka 4,9 m2 z prysznicemhol 23,7 m2Wysokość pomieszczeń wynosi 285 cmINNE INFORMACJE:W kuchni znajduje się lodówka oraz meble kuchenne ze zlewem w zabudowie.Budynek chroniony monitoringiem całodobowym. Sam lokal posiada rolety zewnętrzne, monitoring oraz alarm.Do lokalu doprowadzony jest światłowód a poszczególne pomieszczenia połączone są siecią ethernet z 25 punktami wejścia.W lokalu znajduje się również szafa serwerowa.Jest możliwość dokupienia miejsc parkingowych w podziemnej hali garażowej.Przedmiotem sprzedaży jest pusty lokal, poza stałą zabudową. Kwestia pozostawienia wyposażenie jest do uzgodnienia.Lokal aktualnie jest wynajmowany a nowy inwestor będzie mógł przedłużyć umowę najmu z firmą informatyczną.OPŁATY/EKPLOATACJA:Wysokość czynszu administracyjnego wynosi 1400 zł miesięcznie i pokrywa koszty ogrzewania, ciepłej wody oraz zaliczki na wodę.Dodatkowo należy regulować płatności za prąd wg. zużycia licznika.Cena lokalu 168,67 m2 powierzchni użytkowej wynosi 2 250 000 złJestem wyłącznym opiekunem sprzedaży nieruchomościZadbaj o nowe miejsce dla Twojej firmy lub zainwestuj w lokal osiągając pasywny dochód z najmu.Zapraszam do kontaktu i na prezentację.Mariusz Krupatel. **********„TŁUMACZENIE WYGENEROWANE AUTOMATYCZNIE / AUTO-GENERATED TRANSLATION" -BRONOWICE - COMMERCIAL PREMISES - 9 ROOMS 168 M2 - CALM SZABLOWSKIEGO STREETLOCATION:Commercial premises intended for an office, kindergarten, doctor's offices, wellness salon or place of residence in Bronowice at Szablowskiego Street.It is a street without a crossing and a building, which is available for sale locally at its end.Bronowice to part of Krakow with an easy exit towards the ring road and further towards the airport in Balice.There is a bus stop nearby and a tram stop a little further.PROPERTY DESCRIPTION:The office space with a usable area of ​​168.67 m2 is located on the deck of a building built in 2003.It is a 4-story building with commercial premises and apartments on three floors.For stairs and a barrier-free driveway for disabled people or parents with strollers.Public parking is available on Szablowskiego Street and under the entrance.The place consists of 9 opinions:room 31.9 m2 with access to a terrace with an arcaderoom 20.9 m2 room 26.7 m2room 26.6 m2room 11 m2kitchen 15.4 m2bathroom 5.4 m2 with wastebathroom 4.9 m2 with touchhall 23.7 m2Carrying height is 285 cmOTHER INFORMATIONS:The kitchen has a fridge and kitchen furniture with a built-in sink.Building with 24/7 monitoring. The premises itself has external functions, monitoring and an alarm.Fiber optic cable is provided to the locations and each location is connected via an Ethernet network with 25 input points.There is a server cabinet in the storage area.It is possible to purchase additional parking spaces in the underground garage.The solution to the sale is an empty premises, apart from the development. The issue of leaving the equipment is negotiable.The premise