Lokal użytkowy / biuro z osobnym wejściem - usługi, miejsca parkingowe

Do wynajęcia lokal użytkowy w bloku mieszkalnym o powierzchni około 60 metrów kwadratowych, jako biuro dla kilkuosobowego zespołu, pracownię, usługi. Lokalizacja - ulica Mazowiecka/Kmieca, 30 minut spacerem na rynek główny, 10 minut pieszo na stację kolejową Kraków-Łobzów, blisko przystanki komunikacji miejskiej. Osobne wejście z boku budynku - możliwość przyjmowania klientów. Jedno lub dwa miejsca parkingowe (identyfikatory wydawane na konkretny samochód), pilot do szlabanów wjazdowych. Parking dla klientów przy ulicy. Układ lokalu - drugie zdjęcie: - Duży, jasny pokój biurowy (18mkw) - obecnie biurko dwuosobowe, biurko podnoszone oraz duży blat roboczy do serwisowania komputerów, komfortowo może w nim pracować około 3-5 osób, zależnie od układu. Na podłodze panele. - Mniejszy pokój biurowy (10mkw) - dla jednej lub dwóch osób, obecnie pusty, na podłodze panele - Przestrzeń wspólna / relaksu (14mkw) - miękka wykładzina dywanowa z pianomatem, hamak, aneks kuchenno-kawowy - Mała przestrzeń magazynowa na dokumenty / urządzenia biurowe, regał metalowy i półki (3mkw) - Przedpokój i przedsionek/wiatrołap (3mkw) - na podzłodze wykładzina PCV, wieszak na kurtki - Korytarz (3,6mkw) - standardowo stoją tam rowery, na podłodze panele - Łazienka z dwoma osobnymi toaletami i umywalką (7.5mkw), na podłodze wykładzina PCV Okna na stronę południową - pomieszczenia biurowe są jasne i dobrze nasłoniecznione, jest też roleta wyciemniająca na oknie. Z uwagi na odległość od ulicy i stare budownictwo, w lokalu jest cicho. Przestrzeń po generalnym remoncie kilka lat temu. Część biurowa i wypoczynkowa była używana bez butów/w obuwiu zamiennym. Obecnie lokal dostosowany do działalności elektronicznej / serwis komputerów, z dużym blatem montażowym, półkami na ścianie i komodami z szufladami na części. Możliwa zmiana aranżacji przez najemcę, ale z uwagi na charakter lokalu (w budynku mieszkalnym) dopuszczalna jest tylko działalność nieuciążliwa dla mieszkańców. * Łącze światłowowe Orange 1000/300 Mbps, FTTH z dedykowanym ONT i routerem MikroTik. * Monitoring - kamery IP z nadzorem zdalnym, sieć wewnętrzna 1Gbps z PoE, WiFi 6 (802.11ax) * Dzwonek do drzwi wideo (Ring) * Podwójne drzwi wejściowe - możliwość np. zostawiania paczek w wiatrołapie Możliwe udostępnienie lokalu zupełnie pustego lub z częścią/pełnym wyposażeniem: * Infrastruktura IT: jak wyżej * aneks kuchenny: mała lodówka, mikrofalówka * magazynek: regał metalowy, półki na ścianie * biuro: biurko 2 osobowe, biurko podnoszone, * przestrzeń robocza w biurze: blat roboczy, półki ścienne, komody metalowe na części, Koszta: - 4000 PLN netto + VAT - (jedna faktura VAT): odstępne z czynszem, miejscem parkingowym, dostępem do Internetu, ogrzewaniem MPEC, wywozem śmieci i wodą (do 1m^3 / miesiąc) - energia elektryczna - zgodnie ze zużyciem - refaktura. Ostatnie faktury po 1.34zł brutto / kWh, stawki mogą się zmienić zgodnie z ofertą TAURON, ew. możliwe przepisanie licznika na najemcę. Jeżeli ogłoszenie widnieje na OLX to znaczy że lokal jest dostępny, najem możliwy od połowy czerwca lub później - do uzgodnienia. Długość umowy i kaucja do uzgodnienia, zależnie od wyposażenia (standardowo min. 12 miesięcy). Jeżeli nie odbieram - proszę o wiadomość OLX lub SMS.