2 pokoje na wyjątkowym osiedlu na Kabatach

Na sprzedaż mieszkanie dwupokojowe, o powierzchni 69,26 m2, położone na Kabatach, przy ul. Rybałtów. LOKALIZACJA: Nieruchomość zlokalizowana jest na południu Warszawy, na Kabatach w otulinie Lasu Kabackiego. W okolicy znajdują się sklepy, bazarek, różnego rodzaju lokale gastronomiczne i usługowe. Liczne tereny rekreacyjne takie jak boiska, korty tenisowe, skatepark, siłownie czy chociażby Rezerwat przyrody "Las Kabacki" zapewniają wiele możliwości aktywnego spędzenia czasu. Dodatkowym atutem jest szeroki wybór szkół podstawowych, przedszkoli i żłobków w bliskiej okolicy. Kabaty są doskonale skomunikowane z resztą Warszawy. W odległości 10 min pieszo (lub 3 min autobusem) od osiedla znajduje się stacja metra Kabaty. Obwodnica (S2) zapewnia świetny punkt wylotowy z Warszawy, a niedalekie sąsiedztwo lotniska Chopina sprawia, że spóźnienie na samolot staje się znacznie trudniejsze; ) BUDYNEK I OSIEDLE: Osiedle położone jest przy ul. Rybałtów, przy skrzyżowaniu ul. Rybałtów i Nowoczesnej. Okolica jest bardzo cicha i spokojna, tuż obok znajdują się 2 sklepy Żabka, kościół św. Ojca Pio oraz publiczna szkoła podstawowa nr. 16 (wraz z przedszkolem). 5 min spacerem do Lidla. Samo osiedle jest jest ogrodzone, monitorowane i bardzo zadbane. Na samym środku znajduje się oczko wodne otoczone dużym, zielonym terenem rekreacyjnym. Blok został wybudowany w 1996 roku (cegła, brak windy). MIESZKANIE: Mieszkanie ma powierzchnię 69,26 m2. Położone jest na 1/3 piętrze. Składa się z: - Przestronnego pokoju dziennego (ok. 30 m2) z ekspozycją zachodnią. Okna i balkon wychodzą na wewnętrzną ulicę osiedla. Wejście do salonu przez przeszkolone drzwi. Na balkon doprowadzona jest woda oraz energia elektryczna. - Kameralnej sypialnia (ok. 15 m2) z ekspozycją północną - Oddzielnej kuchni (ok. 9,5 m2) z oknem z ekspozycją zachodnią - Dużej łazienki (ok. 6m2) z kabiną prysznicową, WC i bidetem. - małej garderoby/pralni (ok. 1,5 m2) - korytarza (ok. 7 m2) W pokojach podłoga ze szwedzkich paneli 14 mm. - czerwony dąb do 5-krotnego szlifowania (nigdy nie szlifowana). Parapety wewnętrzne z białego marmuru. W kuchni meble w zabudowie, kuchenka elektryczna (jest możliwość doprowadzenia gazu), lodówka z zamrażalnikiem w zabudowie z 2019 roku. Pozostałe sprzęty starsze. CENA I STAN PRAWNY: - cena mieszkania wynosi 1 218 000 PLN. - do mieszkania przynależy komórka (2,18 m2) - płatna dodatkowo 20 000 PLN - garaż (16,25 m2)w bryle budynku płatny dodatkowo - 80 000 PLN. Do garażu doprowadzona jest woda oraz prąd elektryczny. - pełna własność, jest KW Mieszkanie dostępne od zaraz. Zapraszamy na prezentację, Jakub Mościcki tel *********ferta biura nieruchomości, w przypadku finalizacji transakcji pobieramy wynagrodzenie. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()