Idealne Dla Rodziny! Nowe 3 Pokoje Marcelin

SŁONECZNY, NOWY APARTAMENT Z DWOMA BALKONAMI, PRZY LASKU MARCELIŃSKIM! Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży całkowicie nowego, trzypokojowego apartamentu o powierzchni 63 m2, z dwoma balkonami, położonego na I piętrze w nowym budynku z windą przy ulicy Leśnych Skrzatów na poznańskim Grunwaldzie - dzielnicy uważanej za jedną z najbezpieczniejszych w Poznaniu. Budynek wchodzi w skład inwestycji Zacisze Marcelin. To nowoczesna, rodzinna inwestycja, z dala od miejskiego zgiełku, z dobrym dostępem do centrum miasta, z parkiem na terenie osiedla, w bliskiej odległości od Lasku Marcelińskiego. Położenie, powierzchnia i dostęp do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej sprawiają, że mieszkanie nadaje się idealnie jako miejsce dla rodziny z dziećmi, pary lub jako inwestycja na wynajem przynosząca przyszłemu właścicielowi comiesięczny dochód. Jeśli cenisz sobie pełen dostęp do infrastruktury, komfort życia, wygodę i bliskość terenów zielonych - ta nieruchomość jest idealnie dla Ciebie! Mieszkanie wykończone w wysokim standardzie, z dbałością o każdy szczegół, zaprojektowane przez projektanta wnętrz. Dobrze doświetlone, okna PCV z ekspozycją na dwie strony świata: południe i północ. Okna salonu wychodzą na stronę południową, co powoduje, że jest zawsze jasno i słonecznie. Rozkład pomieszczeń bardzo funkcjonalny, każda powierzchnia została tu jak najlepiej wykorzystana. Dużym walorem mieszkania są dwa przestronne balkony, na które wyjście jest zarówno z salonu, jak i z sypialni. Mieszkanie w pełni wyposażone, zabudowa kuchenna: szafki dolne, górne z podświetleniem. W zabudowie sprzęt AGD: płyta indukcyjna, piekarnik, okap, przygotowano miejsce do zamontowania zmywarki i lodówki. W salonie: rozkładana kanapa, stół z czterema krzesłami, stolik kawowy, szafka RTV. Wszystko tu kolorystycznie spójne. W korytarzu przestronna szafa na ubrania z siedziskiem. W mieszkaniu zaprojektowano pomieszczenie gospodarcze z miejscem na pralkę. Łazienka w pełni wyposażona: wanna ze szklanym parawanem, deszczownicą i prysznicem, WC geberit z zabudową, umywalka osadzona na szafce, bidet. W toalecie: umywalka, WC geberit z zabudową Całkowicie nowy, kilkupiętrowy budynek o unikalnej architekturze, wybudowany w 2023 r. przez renomowaną firmę deweloperską ATAL, z dwoma cichobieżnymi windami, co jest szczególnie ważne dla osób starszych i matek z małymi dziećmi. Elegancka, nowoczesna elewacja, klatka schodowa wykończona w wysokim standardzie. Ciche i spokojne otoczenie sprzyja wypoczynkowi. Pod budynkiem podziemna hala garażowa, gdzie można zaparkować samochód. Na terenie osiedla, wśród licznych udogodnień dla mieszkańców przewidziano możliwość ładowania pojazdów elektrycznych. Wokół budynku zieleń i elementy małej architektury: ławeczki, place zabaw dla dzieci. Osiedle proponuje również ekologiczne rozwiązania, jak panele fotowoltaiczne. Dużą atrakcję stanowi park na terenie osiedla - miejsce wypoczynku dla mieszkańców. - przestronny salon z aneksem kuchennym o łącznej powierzchni ok. 26 m2 z balkonem - sypialnia ok. 13,5 m2 z balkonem - sypialnia ok. 13 m2 z balkonem "francuskim" - łazienka ok. 5 m2 - toaleta - przedpokój Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej oraz miejsce postojowe naziemne, na zewnątrz budynku, dodatkowo płatne łącznie 51.000,-zł oraz komórka lokatorska w cenie 10.360,-zł. Lokalizacja perfekcyjna dla wszystkich, którzy chcą zamieszkać stosunkowo blisko centrum miasta, jednocześnie z dostępem do terenów zielonych. W bliskiej odległości znajdują się biurowce: Business Garden Poznań, Pixel, PGK-Centrum, duże firmy farmaceutyczne (4 minuty samochodem), galeria handlowa King Cross Marcelin, do której dojdziemy 16 minut spacerkiem. W odległości natomiast 7 minut samochodem znajduje się Port Lotniczy Poznań-ławica. Przystanek autobusowy w odległości 300 m, skąd dojedziemy do centrum w kilkanaście minut. Dużą atrakcję dla miłośników aktywnego spędzania czasu wolnego stanowi bliskość Lasku Marcelińskiego (ok. 16 km tras na uprawianie joggingu, jazdy na rowerze czy spacerowanie). Kilka minut jazdy samochod