2M W CENTRUM! | INWESTYCJA - około 10 min do Rynku

Przedstawiam Państwu na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie tylko 10 minut na Wrocławski Rynek! W pełni umeblowane mieszkanie 2-pokojowe znajdujące się w kamienicy na Przedmieściu Oławskim. Idealne dla singla lub pary. Doskonałe również jako inwestycja pod wynajem krótko lub długoterminowy. Jasne, ciche, z ekspozycją na południowy-wschód.W latach 2019-2020 przeszło kapitalny remont, w ramach którego zostały wymienione wszystkie instalacje oraz okna na 3-szybowe, dodane parapety wewnętrzne i zewnętrzne oraz nawiewniki. Zastosowano wysokiej jakości panele anty-hałasowe wraz z podkładem w pokoju i na nyżach, a także duże kafle w łazience, kuchni i części przedpokoju. Drzwi wejściowe zostały wyciszone.Ogrzewanie zapewnia gazowy kocioł kondensacyjny marki Wolf, który można zaprogramować na każdy dzień tygodnia, wyposażony w czujnik temperatury w pokoju oraz zewnętrzny. dodatkowo, łazienka, kuchnia oraz część przedpokoju wyposażone są w ogrzewanie podłogowe w pokoju znajduje się grzejnik płytowy marki Kermi w łazience zainstalowano kabinę na wymiar z odpływem liniowym, podwieszone WC, umywalkę oraz pralkę w zabudowie grzejnik łazienkowy jest podłączony do kotła gazowego, wyposażony dodatkowo w grzałkę elektryczną do użytku w okresach przejściowych. Mieszkanie posiada oddzieloną kuchnię, która została wydzielona szklaną ścianą działową w celu doświetlenia kuchni i przedpokoju.Dużą zaletą jest doskonała komunikacja z każdą częścią Wrocławia oraz bogata infrastruktura handlowo-gastronomiczna w okolicy. Możliwość parkowania przy ulicy lub w podwórzu. Wejście do kamienicy możliwe jest za pomocą klucza lub kodu (domofon). Istnieje również możliwość korzystania ze strychu, który został poddany kapitalnemu remontowi, podobnie jak stropy i dach.Mieszkanie składa się z: 1 pokoju (16,0 m2) oraz nyży (6,5 m2), kuchni (6,0 m2), łazienki (4,5 m2) przedpokoju (2,7 m2), co daje łączną powierzchnię użytkową 35,7 m2. Powierzchnia użytkowa lokalu wg. KW to 34,74 m2 - po remoncie powierzchnia użytkowa wynosi 35, 7 m2. Doskonała lokalizacja i punkty komunikacyjne: Dworzec PKP: 1400 m Galeria Dominikańska: 1700 m Rynek: 2300 m Pasaż Grunwaldzki: 2300 m Najbliższy przystanek tramwajowy: 350 m Najbliższe sklepy spożywcze: 120 m, 2 Żabki: 200 m i 300 m, Biedronka: 270 m Tereny zielone: Nadbrzeże Oławy po rewitalizacji: 500 m, Park na Niskich Łąkach: 550 m, wały nad Odrą: 1600 m Mieszkanie jest bardzo ekonomiczne w utrzymaniu: opłaty to 41 zł na fundusz remontowy oraz czynsz wraz ze śmieciami i wodą (z własnym licznikiem wody) wynoszą 196 zł. Koszty gazu i prądu zależą od zużycia. Prąd jest w dwóch taryfach, z niższymi stawkami w godzinach 22-6 oraz w weekendy. Zapraszam na prezentację! Natalia Sapińska Tel.: ********* Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja. Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.