3-pokojowe w świetnej lokalizacji

Do wynajęcia dostępne od zaraz 3-pokojowe mieszkanie położone w atrakcyjnej lokalizacji - ul. Kościuszki / ul. Pułaskiego, świetnie skomunikowanej, blisko ścisłego Centrum oraz Dworca Głównego PKP.Mieszkanie jest położone na czwartym piętrze w zadbanej 5-piętrowej plombie z 1992 roku. Budynek z cegły - zimą ciepło dłużej się utrzymuje w budynku, natomiast latem jest w nim przyjemnie chłodno.Nieruchomość ma powierzchnię 64,80m2 i składa się z następujących pomieszczeń: - słoneczny pokój dzienny (18,34m2) z wyjściem na loggię, - dwie sypialnie (12,50m2; 11m2), - oddzielna kuchnia z oknem (6m2), - łazienka (4,30m2), - WC (1,50m2), - przedpokój (11,20m2).Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o pow. 3,10m2 (ujęta w księdze wieczystej).Mieszkanie jest dwustronne. Wystawa okien: pokój dzienny oraz kuchnia - południowy zachód, sypialnie - północny wschód. Do wszystkich pomieszczeń wchodzi się z przedpokoju - mieszkanie jest w pełni rozkładowe. Media miejskie. W mieszkaniu okna PCV, wymienione drzwi wewnętrzne wraz z ościeżnicami. Na podłodze zadbana mozaika dębowa oraz terakota.Kuchnia z meblami w zabudowie i sprzętem AGD: (piekarnik zintegrowany z mikrofalą Electrolux, zmywarka Bosh, płyta gazowa, lodówka Liebher), remontowana kilka lat temu, bardzo dobrze utrzymana. Ustawny, słoneczny pokój dzienny z wyjściem na zadaszoną loggię. Pokój dzienny graniczy z kuchnią - istnieje możliwość połączenia tych pomieszczeń (dzieli je ściana działowa). Dwie sypialnie od strony podwórza i zarazem od strony północnej - w nocy można cieszyć się ciszą, mimo położenia w Centrum miasta. Oddzielna łazienka wyposażona w wygodną kabinę prysznicową, w zabudowie meblowej pralka oraz miejsce na kosmetyki lub suszarkę. Oddzielne WC. Przestronny przedpokój który mieści pojemną i praktyczną szafę.Czynsz z zaliczką na ogrzewanie oraz wodą zimną i ciepłą ok. 810zł (w tym 149zł fundusz remontowy) + prąd, gaz i śmieci.Spokojni i mili sąsiedzi. Zadbany, dobrze utrzymany budynek. Od strony dziedzińca parking dla mieszkańców -zamykany szlabanem na pilot. W tym roku wymieniono w budynku piony wodno-kanalizacyjne, czysta zadbana klatka schodowa. Budynek po termoizolacji.Lokal posiada świadectwo charakterystyki energetycznej. Mieszkanie położone w doskonałej lokalizacji - dojedziesz wszędzie w kilkanaście minut. Przystanki komunikacji miejskiej: tramwaje oraz autobusy w bliskim sąsiedztwie budynku (skrzyżowanie ul. Kościuszki z ul. Pułaskiego. W sąsiedztwie liczne sklepy osiedlowe, na przeciwko budynku market Aldi, piekarnia Hert, obok Żabka. Niedaleko tereny spacerowe nad rzeką Oławą, Park na Niskich Łąkach, ścieżki rowerowe przy wałach nad Odrą. Do Rynku 15 minut pieszo lub 3-4 przystanki tramwajowe. Do Dworca Głównego 10 minut pieszo lub 2 przystanki tramwajowe.WARUNKI NAJMU:- czynsz najmu: 2900zł; - zaliczkowo opłaty eksploatacyjne: ok. 810zł; - energia elektryczna i gaz wg zużycia;- kaucja jednomiesięczna;- umowa najmu z 1-miesięcznym wypowiedzeniem.Zadzwoń lub napisz, by umówić się na oglądanie i dowiedzieć się więcej. Alina BombaPośrednik w obrocie nieruchomościami lic. zaw. nr 22407 ☎ tel. *********✉ Numer oferty w biurze: 1838 *Biuro Nieruchomości SkyHouseul. Piłsudskiego 74/308B50-020 Wrocław Odwiedź naszą stronę: Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Alina Bomba (licencja nr: 22407)