Lokal z ogródkiem na Saskiej Kępie przy Zwycięzców

WESTATE PRAGA przedstawia lokal użytkowy na ul. Zakopiańskiej 32 z wejściem od ul. Zwycięzców Lokal znajduje się w suterenie oraz parterze w odnowionej kamienicy z 1936 roku. położonej przy ul. Zakopiańskiej 32 z głównym wejściem od ul. Zwycięzców. Po remoncie generalnym wraz z całą infrastrukturą elektryczną oraz wodno-kanalizacyjną. Został zmieniony układ (aktualny plan w galerii zdjęć), nowe podłogi. Jest zgoda na koncesje A i B. Znajduje się ogródek do adaptacji z możliwością zadaszenia i całorocznego korzystania. Wcześniej w lokalu znajdowała się Pizzeria. wyróżnia się modernistyczną architekturą, tworzoną przez najsłynniejszych przedwojennych architektów. Ta dawna wyspa na Wiśle przez lata niezmiennie przyciągała artystów i przedstawicieli wolnych zawodów. Obecnie jest jedną z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Warszawie, tchnącą międzynarodowym duchem. Lokal użytkowy o powierzchni łącznej 60 m2, na którą składają się jeden poziom oraz na parterze (możliwość działania ogródka także zimą). Wszystkie media miejskie. Lokal do własnej aranżacji zgodnie z potrzebami Najemcy. Lokal przeznaczony jest do prowadzenia prowadzenie działalności gastronomicznej, biurowej, działalności handlowej i usługowej (butik, showroom, galeria itp.). 1. Pomieszczenie ceglane- kompleksowe piaskowane ścian tj. czyszczenie cegły, usunięcie nalotów, pyłu i zapachu (super ważne). 2. Całe pomieszczenie nr 1, część pomieszczenia ceglanego i część toalet. Skucie posadzki, wyrównanie poziomu wszystkich pomieszczeń tzn. obniżenie o 7 cm posadzki w pierwszym pomieszczeniu (to podwyższyło pierwsze pomieszczenie) izolacja przeciwwilgociowa, zbrojona wylewka betonowa (beton B20 z gruszki). 3. Budowa instalacji kanalizacyjnej wg nowego projektu. Rozprowadzenie wody ciepłej i zimnej. Wymiana części rur w ścianach. 4. W pierwszym pomieszczeniu wszystkie tynki są nowe (stare były skute, ściany zaimpregnowane, położona farba podkład). 5. Nowa instalacja elektryczna w całym lokalu. Rozprowadzenie siły, punktów świetlnych i gniazd. 6. Dwie nowe tablice rozdzielcze. Tablica główna na lokal i tablica pomocnicza na zaplecze, każda tablica ma oddzielne zasilanie z licznika. 7. Stelaże do płyt GK, ścianki z płyt GK. Wszystkie ścianki są wygłuszone wełną mineralną, w części dla gości płyta jest położona podwójnie i są dane mocniejsze profile. 8. Udrożnienie przewodów wentylacyjnych i kontrola. 9. Zabezpieczenie przed podciekaniem wody z podwórka w rogu lokalu. Impregnacja, anty grzyb, na zewnątrz odwodnienie poprawione. 10. Drzwi wejściowe oczyszczone, przeszlifowane i przygotowane do malowania. 11. Przygotowanie tarasu zewnętrznego pod ogródek. Obniżenie o 12 cm, usunięcie roślinności, wypoziomowanie. 12. Terakota po całości podłóg, wypoziomowana, położona na dobry klej. 13. Płytki na ścianach w części kuchennej wg projektu. 14. Pochowanie istniejącej instalacji wodociągowej w ścianę (skrzynka wodomierza). 15. Oczyszczenie sufitów w pomieszczeniu ceglanym, uzupełnienia zaprawy w pomieszczeniu ceglanym Oczywiście do tego należy dodać wszystkie prace przygotowawcze, skuwanie posadzki, skuwanie tynków, usuwanie płyt GK, usuwanie toalet itp.- kilkanaście kontenerów śmieci. Kaucja: 3 miesięczny czynsz Opłaty dodatkowe: rozliczenie za media wg zużycia Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania większej ilości informacji lub umówienia się na prezentacje. WESTATE PRAGA sp. z o. o. Francuska 49, 03-905 Warszawa