Bliźniak mieszkalno-usługowy, Wilanów

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE: [English version below] 3 mieszkania na piętrach : powierzchnia handlowo-usługowa na parterze : na biura : na siedzibę firmy : 5 miejsc parkingowych przy budynku : na parterze lokal użytkowy (doskonały na Żabkę, gastronomię, biuro/sklep/salon kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, z wejściem "z ulicy") :: po sąsiedzku ambasady, szkoły polskie i zagraniczne (100m) : punkt dobrze skomunikowany z pozostałymi dzielnicami Warszawy (tramwaj, autobus). Na sprzedaż, połowa niespełna 700-metrowej kamienicy na Wilanowie, rok budowy 1994. Na parterze, lokal użytkowy o pow. ok. 70 m2, z możliwością zagospodarowania na sklep (świetny punkt, duże zainteresowanie najmem) lub biuro z wejściem bezpośrednio z ulicy. Na wyższych kondygnacjach trzy niezależne lokale o pow. od 74 m2 do 79 m2, po jednym na piętrach 1-3, dostęp z wygodnej, odnowionej klatki schodowej, każdy z własną kuchnią, łazienką, klimatyzacją, siecią informatyczną (światłowód), podlicznikami energii elektrycznej. Na posesji, przy budynku miejsce do parkowania dla 5 samochodów. Budynek przeszedł kilka gruntownych remontów, w tym dachu, ostatni remont w 2020r, a kilka dni temu wymieniona została w całości instalacja gazowa w budynku. Świetna lokalizacja, 250 m do przystanków autobusowych i tramwajowych znajdujących się przy Instytucie Psychiatrii i Neurologii (ul. Sobieskiego), łatwy dojazd do Śródmieścia (ok. 25 minut). W najbliższym otoczeniu przedszkola, szkoły, sklepy i placówki medyczne. Spokojna część Starego Wilanowa. Na parterze, lokal użytkowy o pow. ok. 70 m2, z możliwością zagospodarowania na sklep (świetny punkt, duże zainteresowanie najmem) lub biuro z wejściem bezpośrednio z ulicy, z tarasem zimowym, który można usunąć i zagospodarować na miejsca parkingowe, sala, kuchnia, zaplecze, kotłownia, łazienka (łącznie ok. 80 m2). Z drugiej strony budynku, wejście do niezależnej klatki schodowej, która zapewnia dostęp do części biurowo-mieszkalnej. 1. piętro: lokal o pow. ok. 75 m2, 4 pokoje, kuchnia, łazienka, balkon, klimatyzacja, tv, internet, 2. piętro: lokal o pow. 75 m2, z przestrzenią open space + salą konferencyjną, łazienką, kuchnią, balkonem, klimatyzacją, tv, gniazdka internet 3. piętro: lokal o pow. ok. 78 m2, 4 pokoje, kuchnia, łazienka, wc + wyjście na strych (miejsce na archiwum lub możliwość podwyższenia ostatniej kondygnacji do wys. prawie 4m i zamontowania okien dachowych), klimatyzacja, tv + gniazdka internet. Media w budynku: woda, kanalizacja, prąd, gaz, Internet / światłowód 600Mb niezależny dla budynku, instalacja alarmowa. Na każdej kondygnacji zamontowane podliczniki prądu. Ogrzewanie gazowe, własny piec zasilany gazem miejskim, całkowicie nowa instalacja gazowa wewnątrz budynku, czujniki gazu. W 2020 roku, przeprowadzono remont na każdej kondygnacji oraz klatki schodowej - nowe płytki podłogowe, gładzie na ścianach, balustrady na schodach i oświetlenie kinowe schodów. Wnętrza do lekkiego odświeżenia, lub od razu do wejścia bez nakładów finansowych. Doskonała lokalizacja na Starym Wilanowie, w najbliższym otoczeniu ambasady, wiele zagranicznych firm, 1,5 km do Pałacu w Wilanowie, 2 km do Świątyni Opatrzności, świetna komunikacja z centrum miasta, dworcem Centralnym, którą dodatkowo usprawni budowana nowa linia tramwajowa do Wilanowa (przystanki w odległości 250m). Bardzo spokojna okolica, zachęca do spacerów kameralnymi uliczkami Wilanowa poród zieleni, do kompleksu Pałacu w Wilanowie lub doskonała baza wypadowa dla wycieczek rowerowych trasami do Śródmieścia, Konstancina Jeziornej lub nad Wisłę. Zainteresowanych, zapraszam na prezentację tej nieruchomości. Pełna własność z KW, grunty uregulowane.: for office : for company headquarters : 5 parking spaces by the building : ground floor commercial space (perfect for a Żabka convenience store, restaurant, office/shop/beauty salon, dental office, with street entrance) : adjacent to embassies, Polish and foreign schools (100m) : well-connected point with other districts of Warsaw For sale, half of an almost 700-square-meter tenement house in Wilanów, b