Atrakcyjny lokal użytkowy/biurowy 169m2

Właściciel oferuje do sprzedania atrakcyjny i przestronny lokal o powierzchni 168,67 m2 mieszczący się przy ul. Jerzego Szablowskiego 3 w Krakowie w dzielnicy Bronowice. Budynek jest położony w wysoko ocenianej i prestiżowej dzielnicy Krakowa w niewielkiej odległości od ścisłego centrum (4km). Bardzo dogodny dojazd zarówno samochodem jak również komunikacją miejską autobusową oraz tramwajową. W niewielkiej odległości od lokalizacji przebiega wiele ścieżek rowerowych. Bardzo dobry dojazd do obwodnicy oraz autostrady A4. Możliwość parkowania na ulicy przed budynkiem i wzdłuż ulicy Szablowskiego. Lokal mieści się na parterze bloku mieszkalno-usługowego i składa się z 9 pomieszczeń: Pokój - 31,9m2 z wyjściem na zadaszony taras Pokój - 20,9m2 Pokój - 26,7m2 Pokój - 26,6m2 Pokój konferencyjny - 11,0m2 Kuchnia - 15,4m2 (wyposażenie: lodówka, szafki kuchenne wiszące, szafki kuchenne stojące, blat, zlewozmywak) Łazienka - 5,4m2 (wc, umywalka, wanna) Łazienka - 4,9m2 (wc, umywalka, prysznic) Hol - 23,7m2 Wysokość lokalu 285 cm. Media: ogrzewanie miejskie, prąd, woda Czynsz: 1400 zł/m-c Lokal aktualnie jest wykorzystywany jako lokal biurowy natomiast idealnie nadaje się również na kancelarię adwokacką/notarialną, gabinety lekarskie, przedszkole (obok jest żłobek), gabinet kosmetyczny, agencję reklamową, biuro projektowe/architektoniczne lub inne branże. Cały budynek jest bardzo dobrze chroniony przez monitoring zewnętrzny oraz ochronę fizyczną 24h. Dodatkowo w lokalu zainstalowane są zabezpieczenia: monitoring wewnętrzny w każdym pomieszczeniu, system alarmowy, rolety zewnętrzne, aktualnie jest też podpisana umowa z grupą interwencyjną ochrony zewnętrznej. Do lokalu doprowadzony jest światłowód natomiast po całym lokalu rozprowadzona jest instalacja wewnętrzna ethernet z 25 punktami do podłączenia stanowisk. Szafa serwerowa umiejscowiona jest w kuchni. Lokal aktualnie jest wynajmowany przez najemcę zewnętrznego, firmę informatyczną. W razie zainteresowania istnieje możliwość aneksowania umowy najmu z nowym właścicielem. Dodatkowo jest możliwość dokupienia dużego miejsca postojowego na 3 auta (61m2) w garażu podziemnym. Zainteresowanych serdecznie zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację lokalu.