Zielona okolica | Metro | Niskie Budownictwo

Przestronne dwupokojowe mieszkanie na granicy Bielan i Żoliborza przy ul. Leopolda Staffa 11, położone na parterze czteropiętrowego budynku z 1968 roku | Doskonała lokalizacja | Blisko Metro Słodowiec | Zielona okolica z bogatą infrastrukturą SZCZEGÓŁY: Mieszkanie o łącznej powierzchni 34,80m2 składa się z następujących pomieszczeń: - pokój dzienny (14,98m2), - oddzielna kuchnia z oknem (3,61m2), - sypialnia (8,60m2), - łazienka (3,12m2), - korytarz, (4,49m2), oraz dodatkowo komórka w piwnicy (2,50m2). Dużą zaletą jest położenie nieruchomości w doskonałej lokalizacji na granicy Bielan i Żoliborza, tuż przy stacji Metro Słodowiec. Atutem jest spokojna i zielona okolica zapewniająca jednocześnie pełną infrastrukturę i komunikację. Nieruchomość powstała w 1968 roku i jest częścią Nauczycielskiej Spółdzielni Budowlano-Mieszkaniowej Przedwiośnie z siedzibą przy ul. Ogólnej 1 w Warszawie. Spółdzielnia znajduje się na terenie dzielnicy Bielany w granicach ulic: Żeromskiego - Romaszewskiego (Duracza) - Gąbińskiej - Ogólnej. Usytuowana jest na obszarze 123 314 m² w bezpośrednim sąsiedztwie rezerwatu przyrody Park Olszyna i stacji metra Słodowiec. Posiada wiele atrakcyjnych dla mieszkańców walorów np. ciekawe rozwiązania architektoniczno-przyrodnicze, piękną zieleń, czarne sosny, jarzębiny, brzozy. Stan techniczny budynków odpowiada wysokim standardom technologicznym. W r. 2017 zakończono wymianę instalacji centralnego ogrzewania, ciepłej i zimnej wody. Wszystkie liczniki gazowe są przeniesione na zewnątrz lokali mieszkalnych. Liczniki zużycia wody odczytywane są drogą radiową. Na terenie osiedla znajdują się pawilony handlowo-usługowe, liceum ogólnokształcące, przedszkole, obiekt sportowy "orlik". Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Liczne ogólnodostępne i bezpłatne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości. Mieszkanie zakupione w 1968 roku, aktualnie do odświeżenia. W 2018 roku wyremontowana łazienka. W pokojach parkiet z możliwością cyklinowania. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, domofon. W oddzielnej i widnej kuchni z oknem meble ze sprzętem, między innymi: lodówka, piekarnik, kuchenka gazowa, okap, dwukomorowy zlewozmywak. W łazience płytki, WC, kabina prysznicowa, umywalka. W korytarzu na ścianach boazeria, szafa i półki ścienne. W sypialni duża szafa wykonana przez stolarza na wymiar. Atutem jest widok z okna na zadbaną, różnorodną roślinność, drzewa i krzewy. Zaletą jest zlokalizowanie mieszkania z dala od ulicy, jest bardzo ciche. Dwustronna ekspozycja: wschód (salon i kuchnia), północ (sypialnia). Bezpieczeństwo: w oknach zamontowane kraty. Nieruchomością zarządza spółdzielnia, czynsz wynosi ok. 350zł. Do mieszkania przynależy: - komórka w piwnicy (zawarta w cenie). Nieruchomość ma w pełni uregulowany stan prawny, spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z założoną księgą wieczystą, możliwość zakupu na kredyt. LOKALIZACJA: Nieruchomość jest zlokalizowana w zielonym, ustronnym i kameralnym miejscu na granicy Bielan i Żoliborza. W najbliższej okolicy: - liczne sklepy m.in. Żabka, Biedronka (2 minuty pieszo), - galerie handlowe z bogatą ofertą sklepów, restauracji, kinem, np. Westfield Arkadia (10 minut samochodem), - kilka szkół podstawowych i liceów m.in. Szkoła Podstawowa nr 187 im. Adama Mickiewicza, Szkoła Podstawowa Niepubliczna nr 74 im. bł. Honorata Koźmińskiego, Szkoła Podstawowa nr 133 im. Stefana Czarnieckiego, CXXII Liceum Ogólnokształcące im. Ignacego Domeyki, XXII Liceum Ogólnokształcące im. Jose Marti w Warszawie, - przedszkola i żłobki np. Przedszkole nr 301 "Zaczarowany świat", Przedszkole nr 182 "Tajemniczy Ogród", Przedszkole im. św. Dominika Savio, - liczne tereny zielone m.in. Las Bielański, 3 parki: Park Olszyna, Park im. Zbigniewa Herberta, Park Stawy Kellera (3 minuty pieszo), - szpitale i ośrodki zdrowia np. Szpital Bielański (7 minut samochodem), - place zabaw, - fitness kluby, kluby sportowe m.in. Nastula Club, Forest Hala Sportowa przy ul. Leopolda Staffa 3/5, - wykwintne restauracje, sushi, klimatyczne kawiarnie, - ponadto: apteki, gabinet masażu, day spa, stomatolog, kosmetyczka, fryzje