Dom 146m2 | 6pok. | garaż | taras - rejon Wolica (

Bez prowizji dla kupującego! MagicVision oferuje do sprzedaży nowoczesny dom wolnostojący jednorodzinny z garażem na działce 6,4ar - z drogą utwardzoną i ogrodzeniem w stanie deweloperskim w cichej okolicy, w pobliżu Przylaska Rusieckiego (6km), Centrum Niepolomic (5km) i pyszczy niepołomickiej (7km) Lokalizacja dla zmotoryzowanych jest komfortowa - idealny dojazd do strefy inwestycyjnej w Niepołomicach i dalej do autostrady A4 czy też do dwupasmowej ulicy Igołomskiej. W pobliżu znajduje się szkolą podstawowa ale również w zasięgu są szkoły w Niepołomicach. Mimo, że do centrum Niepołomic jest zaledwie 5 km to dom leży na terenie administracyjnym miasta Krakowa. W przypadku tej oferty wspólnie ze sprzedającym możemy zaoferować ten dom w stanie surowym zamkniętym w cenie 850.000 zł czy też dla Klientów zaznajomionych ze branżą budowlaną - stan surowy otwarty. w cenie nawet 750.000 zł. Takie rozwiązanie jest bardzo wygodne i dostosowane do każdego Klienta rozważającego zakup domu. Klienci, którzy chcieliby skorzystać z oferty wykończenia pod klucz przez naszego sprawdzonego wykonawcę możemy umówić na spotkanie celem skalkulowania kosztów. Termin oddania do użytkowania 4 kwartał 2024 podłączenie prądu i gazu 2 kwartał 2024 Ogrzewanie podłogowe: zastosowano w następujących pomieszczeniach: PARTER: Wiatrołap, Hol, Toaleta, Salon + Jadalnia, Kuchnia; PODDASZE: Łazienka. UWAGA: zdjęcia są wizualizacją opartą na projekcie. Projekt tego domu zakłada większą przestrzeń strefy dziennej. Wchodząc do domu, wchodzimy do wiatrołapu (5,12m2) z którego można przejść do garażu (18,97m2) i do holu (2,86m2) oraz wchodzimy do dużego salonu z jadalnią (31,97m2) połączonym w naturalny sposób z kuchnią (8,80m2) tworząc dużą przestrzeń. Przestronna, doskonale doświetlona naturalnym światłem strefa dzienna to komfortowe miejsce rodzinnego wypoczynku. Ozdobą wnętrza jest narożne okno w salonie oraz drzwi tarasowe, szeroko otwierające dom na ogród. Odpowiedni układ funkcjonalny kuchni oraz obszerny blat roboczy zapewniają idealne warunki do pracy. Bezpośrednio przy kuchni znajduje się praktyczna spiżarnia (1,82m2), a program parteru uzupełnia zaprojektowana w pobliżu wiatrołapu toaleta (2,86m2). W skład zaplecza gospodarczego domu wchodzi jednostanowiskowy garaż i dostępna z niego kotłownia (4,39m2) na paliwo stałe. Wygodne, jednobiegowe schody (13,07m2 w łącznie z górnym holem) prowadzą na poddasze do strefy nocnej domu. Mieszczą się tutaj cztery pokoje ********* wśród nich sypialnia rodziców, dysponująca garderobą, (3,07m2) a także miejscem na prywatną strefę telewizyjną. Wyjątkowy komfort oferuje łazienka (7,52m2) z pełnym programem, w tym dużym, nowoczesnym prysznicem. Praktyczna pralnia (5,85m2) z miejscem do suszenia ubrań dopełnia układ funkcjonalny poddasza. Nie jesteśmy wszystkiego napisać w naszej ofercie dlatego zapraszamy do kontaktu ********* lub ********* Dane z certyfikatu energetycznego: Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 24.91 [kWh/m2] Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 69.41 [kWh/m2] EU - użytkową (kWh/m2*rok): 24.91; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 60.11