Nowy dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej: 192,34 m2, w tym powierzchnia mieszkalna 145,87 m2 i pomocnicza 46,47 m2.Działka 1097 m2. Istnieje możliwość dokupienia sąsiadującej działki (. ) W cenie udziały w drodze dojazdowej.UKŁAD POMIESZCZEŃParter - w sumie: powierzchnia użytkowa 126,65 m2, w tym mieszkalna 86,13 i pomocnicza: 40,52 m2- wiatrołap 4,14 m2- garderoba 2,64 m2- obszerny salon z jadalnią (37,30m2) z ekspozycją południowo-zachodnią- półotwarta kuchnia (ok.16 m2)- sypialnia/gabinet 9,45 m2- łazienka z oknem (3.90 m2)- pomieszczenie gospodarcze 5,72 m2- garaż 34,80 m2I piętro: powierzchnia użytkowa 59,74 m2, po podłodze: 74,38 m2, dodatkowo strych o powierzchni po podłodze 15,50 M2- sypialnia z wyjściem na balkon 11,98 m2 ( po podłodze: 14,75 m2)- sypialnia z wyjściem na balkon 12,03 m2 ( po podłodze: 14,79 m2)- sypialnia 13,96 m2 ( po podłodze: 14,08 m2) - łazienka 4,56 m2 ( po podłodze: 6,15 m2)- garderoba ok. 20 m2 - pralnia z oknem 2,79 m2 ( po podłodze: 4,06 m2)Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku z zamontowaną brama segmentową sterowaną pilotem firmy Krispol.STANDARD- dom wykonany w technologii tradycyjnej z porothermu przez sprawdzoną firmę. - Ściany działowe również wykonane z porothermu- dachówka ceramiczna podwójnie wypalana Piemont Tobago firmy Roben,- strop teriva- zaprojektowane komfortowe i funkcjonalne ogrzewanie podłogowe w całym domu i pompa ciepłą- rolety zewnętrzne sterowane automatycznie- okna pcv trzyszybowe firmy salamander- w łazienkach okna łazienkowe- działka ogrodzona- pozwolenie na budowę- ostatni wpis w dzienniku budowy styczeń 2024- możliwość przyłączenia kominkaMEDIAprąd, woda, zbiornik bezodpływowy 10 m3/ przygotowana już przekładka do podpięcia kanalizacjiCENA: 799 000 złLOKALIZACJA I KOMUNIKACJAKębłowice to miejscowość położona w pobliżu granicy Wrocławia na obrzeżach dzielnicy Fabryczna, 4 km od Smolca. Do ścisłego Centrum Wrocławia jest zaledwie 9 kmW okolicy tereny sportowo-rekreacyjne, np. kort tenisowy oraz fitness club w Smolcu.W pobliskim Smolcu także - szkoła podstawowa, przychodnia, poczta, liczne sklepy, w tym Biedronka i Dino, punkty usługowe, restauracje, pizzeria, apteki, PKP.Bardzo dobry dojazd do Wrocławia (ok.15 min.) oraz do autostrady A4 i do obwodnicy. Do granic Wrocławia ok. 5 km. Wjazd do Wrocławia możliwy od strony: Nowego Dworu, Muchoboru, Oporowa.Niewątpliwym atutem lokalizacji jest bliskość AOW, na którą dojedziemy w zaledwie kilkanaście minut, oraz stacja kolejowa znajdująca się w Smolcu lub w Mokronosie Górnym. Z Kębłowic do Wrocławia można dojechać komunikacją aglomeracyjną tj. autobusy 947, 909.Cicha okolica, nadaje temu miejscu wysokie walory wypoczynkowe. Jednocześnie bliskość Wrocławia i doskonały dojazd do miasta powodują, że można łączyć pracę zawodową w mieście ze spokojem i ciszą wsi.ZALETY OFERTY:- efektowne przeszklenia w salonie- funkcjonalny układ domu- cicha i spokojna okolica- aktywne pozwolenie na budowęZapraszam do rozmów i obejrzenia domu. Tel. *********Feel free to contact us, talk and see the apartment. For more information please call usPor favor contáctenos para conocer más sobre la oferta y ver el apartamento. Podemos ayudar con todos los trámites. Para más información por favor llámanos + *********/ *********.