Lokal na sprzedaż Warszawa Wola Solidarności ROI

NOWA OFERTA BIURA NIERUCHOMOŚCI AREA MAXIMAL OFERTA SPRZEDAŻY LOKALI U1 i U2 w Warszawie przy Alei Solidarności. Dzielnica Wola, blisko centrum. Do sprzedaży : 2 lokale usługowy nr U1 i U2 połączone razem o łącznej pow. 284,60 m² na parterze budynku. Od 26.10.2021 lokale są wynajmowane przez firmę zajmującą się internetową sprzedażą żywności. Umowa została podpisana na 10 lat.Pozostało jeszcze 7,8 roku. Czynsz najmu wynosi netto 100,00 PLN/m2 + 23%VAT za miesiąc. Dodatkowo najemca pokrywa koszty wody, ścieków, centralnego ogrzewania, śmieci, serwisu urządzeń wentylacyjnych i klimatyzacyjnych. Oba lokale mają niezależne księgi wieczyste, liczniki wody, centralnego ogrzewania, prądu i można je rozdzielić na dwa niezależne. Budynek był przekazany do eksploatacji 10 lat temu. Na parterze budynku znajduje się portiernia. W budynku jest 37 mieszkań. Pod budynkiem są 2 poziomy garaży (-1 i -2). W lokalach jest zainstalowana 1 centrala wentylacyjna (wyciągowo - nawiewna) oraz 4 szt. klimatyzatorów, które obsługują oba moje lokale. Wszystkie urządzenia są sprawne i były na bieżąco serwisowane. Wysokość lokali: 3,05 m. Lokal U1 (od ulicy) posiada 1 drzwi dwuskrzydłowe na ulice. Lokal U2 (od tyłu budynku) posiada 1 wyjście na klatkę schodową budynku oraz 4 wyjścia na tereny po bokach (2 na stronę wschodnią, 2 na stronę zachodnią). Lokal U1 (od ulicy) posiada przydział mocy elektrycznej 40 KWh. Lokal U2 (od tyłu budynku) posiada przydział mocy elektrycznej 2 x 40 KWh. W lokalu może być w prowadzona działalność: handlowa, biurowa, usługowa. Cena sprzedaży brutto: ********* PLN Na lokale wystawiam fakture VAT - zwolniony Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()