Budynek biurowo-usługowy 556m2 - wynajem

Zapraszam do zapoznania się z ofertą wynajmu niezwykłej nieruchomości na Klecinie. Ogrodzony 3 - piętrowy budynek biurowy z roku 2001 z parkingiem na 7 samochodów doskonale nadaje się na siedzibę firmy. Każde piętro może funkcjonować niezależnie daje to możliwość podnajęcia części budynku. Dobry dojazd samochodem, komunikacją miejską czy rowerem to dodatkowy atut. Zalety: W budynku znajduje się jasna, szeroka klatka schodowa łącząca wszystkie kondygnacje. Każde piętro posiada osobny węzeł sanitarny i pomieszczenie socjalne, dzięki czemu mogą działać niezależnie od siebie. W budynku zainstalowany został system alarmowy, który również umożliwia zabezpieczenie każdego piętra osobno. Powierzchnia użytkowa parteru wynosi 108,60 m2. Piętro pierwsze podzielone jest na 7 zamykanych pokoi oraz przestrzeń otwartą na np. sekretariat/recepcja. Powierzchnia użytkowa I piętra wynosi 162,69 m2. Piętro drugie składa się z dużej otwartej części wspólnej (komunikacyjnej) i 5 zamykanych pokoi oraz małego balkonu. Powierzchnia użytkowa II piętra wynosi 126,04 m2. W przyziemiu znajdują się dodatkowe zamykane pomieszczenia z przeznaczeniem na np. magazyn, archiwum oraz pomieszczenie socjalne i sanitariaty. Aktualnie część pomieszczeń w przyziemiu są wynajmowane. Powierzchnia użytkowa przyziemia wynosi 109,67 m2. W pomieszczeniach na parterze oraz drugim piętrze została zamontowana klimatyzacja, którą można sterować niezależnie od siebie. Na frontowej ścianie budynku zostały zamontowane kotwy umożliwiające zawieszenie max. 4 siatek typu mesh - jednej dużej oraz trzy mniejsze lub jednej małej i drugiej średniej. Również przed budynkiem znajdują się trzy maszty na powieszenie flag reklamowych. w sąsiedztwie budynków jedno- i wielorodzinnych przy głównej ulicy wjazdowej do Wrocławia od strony Alei Bielany i autostrady A4 o dobrze rozwiniętej infrastrukturze i komunikacji miejskiej. Bezpośrednio przy budynku znajduje się przystanek autobudsowy MPK. Dogodna lokalizacja, lokale usługowe w okolicy i łatwa komunikacja samochodowa z centrum decydują o tym, że lokal rekomendowany jest na siedzibę dla firm. W bezpośrednim sąsiedztwie biurowca znajdują się zabudowania mieszkaniowe, przychodnia, poczta, kościół, sklepy i inne usługi. B Komunikacja miejska: w odległości 15 min piechotą znajduje się pętla tramwajowa linii 7 i 17 przy parku Klecińskim. Dysponuje planami i metrażami poszczególnych pomieszczeń na poszczególnych piętrach. Sylwester Szymczak *********