Atrakcyjny budynek na cele biurowe Al. Krakowska

Prezentuję do sprzedaży jednopiętrowy budynek o powierzchni 442 mkw w tym 366 mkw powierzchni biurowej. Położony na działce 724 mkw w dzielnicy Warszawa Włochy. Budynek jest ciekawie zaaranżowany z dwiema bramami wjazdowymi i trzema niezależnymi wejściami. Dzięki temu można tę nieruchomość wykorzystywać na wiele sposobób np. jako duży obiekt, lub podzielić na dwa lub trzy lokale. Daje też możliwość zaadaptowania garażu na magazyn i/lub innych adaptacji. Aktualnie na posesji można zaparkować 7 samochodów, istnieje też możliwość poszerzenia parkingu. Dodatkowo wzdłuż drogi jest wiele bezpłatnych miejsc parkingowych. Budynek jest idealny pod inwestycję w celu wynajmu na cele mieszkalne lub biurowe. Może stanowić siedzibę firmy, fundacji, ośrodka szkoleniowego, agencji reklamowej. Aktualnie jest wykorzystywany na cele biurowe.Dodatkowo przy budynku znajduje się ogródek oraz ładny taras z miejscem na grilla, na który można wyjść z budynku przez komfotowe, przesuwane drzwi tarasowe. Wewnątrz nieruchomości podłogi zostały wyłożone gresem, Kuchnie są w pełni wyposażone w meble i sprzęty AGD, na piętrze znajdują się szafy wnękowe. Na parterze zainstalowano kominek.Budynek posiada monitoring (system kamer) oraz alarm.Parter - 182 m2 3 pokoje (15 mkw., 28 mkw., 16 mkw.) przedpokój, magazynek, aneks kuchenny łazienka z wanną, prysznicem i WC garaż dwustanowiskowy pomieszczenie gospodarcze, składzik na opał, kotłowniaPiętro 1 - 260 m2 pokój 81 mkw. 8 pokoi (18 mkw., 16 mkw., 10 mkw., 6 mkw., 13 mkw., 10 mkw., 24 mkw., 20 mkw.) 2 przedpokoje; dwa aneksy kuchenne łazienka z prysznicem i WC oraz 3 oddzielne WCNieruchomość jest położona w niedalekiej odległości od Alei Krakowskiej z rozbudowaną siecią komunikacji miejskiej: autobusy 721, 707, 715, 124, 703 oraz tramwajami 7 i 9. Doskonale skomunikowana z głównymi trasami wylotowymi z Warszawy oraz z lotniskiem Chopina. Budynek cieszy się spokojnym sąsiedztwem, a w okolicy znajdują się biura, magazyny oraz domy mieszkalne. Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu bliższego zapoznania się z ofertą i umówienia na prezentację.PodstawoweCena netto : 4 600 000 PLNPowierzchnia : 442,00 mkw.Działka : 724 mkw.VAT : zwolnioneInformacje o budynkuRok budowy : 2019Kondygnacje naziemne : 2Winda : NieCertyfikat zielonego budynku : niePowierzchnia biurowa : 366,00 mkw.StandardKlimatyzacja : TakWentylacja wymuszona : TakOtwierane okna : TakPodwieszane sufity : TakPodnoszone podłogi : NieŚwiatłowód : TakOkablowanie komputerowe : TakBezpieczeństwoKontrola dostępu : TakMonitoring : TakCzujniki dymu : NieTryskacze : NieAlarm : TakMediaGaz : TakOgrzewanie : gazowe, Woda : MiejskaKanalizacja : MiejskaMiejsca parkingoweParking naziemny : 7Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność