Sprzedam lokal mieszkalny parter też na działalnoś

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży lokalu mieszkalnego z możliwością adaptacji na lokal handlowo-usługowy w odrestaurowanej (i ocieplonej w 2022 r.) kamienicy. Nieruchomość zlokalizowana jest w Katowicach Ligocie, na ulicy Panewnickiej - główna ulica w dzielnicy. Nieruchomość ta ma ogromny potencjał, składa się z 4 pomieszczeń, które można dowolnie zagospodarować, zgodnie ze swoimi preferencjami. Do Lokalu jest doprowadzone ogrzewanie z pieca gazowego (dysfunkcyjnego) zainstalowanego w piwnicy. Lokal idealny do prowadzenia typowej działalności handlowo-usługowej, biurowej np. kancelaria lub biuro podatkowe, działalności medycznej, itp. Dla zainteresowanych posiadam projekt dobudowy schodów. W budynku obok są już przekształcone lokale na bank i Barbera shop. Lokal jest do remontu. Duże możliwości adaptacyjne lokalu pozwalają również na jego wykorzystanie pod wynajem, można wygospodarować od 3 do nawet 6 pokoi z oknami (w tej chwili 4 pokoje), kuchnią i łazienką. Budynek zbudowany z ładnej czerwonej cegły, co można w efektowny sposób wyeksponować. Nieruchomość wymaga przeprowadzenia generalnego remontu pod konkretne wymagania. Do lokalu przynależy piwnica, ogródek i komórka lokatorska - sąsiednie są poprzerabiane na garaże, dodatkowo jest możliwość parkowania przed komórką. Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowe, może podlegać aktualizacji.