Dom (Wolnostojący) - Wrocław Partynice

Prezentujemy Państwu nietuzinkowy dom posadowiony na 1000 metrowej działce ze starodrzewem. Cicha uliczka w sąsiedztwie Parku Południowego w pobliżu głównych arterii miasta.Bardzo wartościowa nieruchomość w jednej z najlepszych lokalizacji Wrocławia.Ofertę adresujemy do osób szukających reprezentacyjnej siedziby pod dom mieszkalny, siedzibę firmy lub inwestorom pragnącym uchronić wolne środki przed inflacją. Budynek przedwojenny, po kapitalnym remoncie w 2004 roku, oraz następnie w 2007 roku. Dom posadowiony na działce foremnej w kształcie prostokąta. Na działce rosną liczne drzewa i krzewy, w tym piękny rozłożysty kasztanowiec, dąb, kilka sosen i brzóz. Na działce znajduje się prawdziwa studnia !Lokalizacja - Wrocław osiedle Partynice ul. Końska. To ledwie 500 m od Parku Południowego. Budynek posadowiony w środkowej części ulicy, w odległości 88 m od ulicy Wyścigowej i 60 m od Ołtaszyńskiej. Ulica Końska jest ulicą jednokierunkową, wjazd wyłącznie z ulicy Wyścigowej. W 2004 roku wymieniono wszystkie instalacje, stropy z drewnianych na betonowe, oraz okna ze skrzynkowych na pcv, i poszycie dachu. Dodatkowo docieplono poddasze. W 2007 roku zaadoptowano powierzchnie piwnic i strychu, wykonano izolacje fundamentów i posadzek w piwnicy, odprowadzenie wody deszczowej i drenaż wokół budynku. Rozbudowano instalacje centralnego ogrzewania na zaadoptowane kondygnacje (-1 i + 2). Wykonano renowacje schodów drewnianych i podestów. Układ pomieszczeń; - przyziemie: 2 pomieszczenia, łazienka, pralnia, kotłownia i dodatkowe pomieszczenie gospodarcze. Pow. 83 m2.- parter: 3 pokoje w tym dwa połączone dodatkowo rozsuwanymi drzwiami, kuchnia, łazienka. Pow. 103 m2,- piętro: 2 połączone pokoje, sypialnia, łazienka, dodatkowa toaleta, balkon. Pow. 100 m2,- poddasze: otwarta przestrzeń ok. 60 m2 po podłodze. Pow. użytkowa 30 m2.Dom wyposażony w instalacje:- elektryczną, gazową, wodno-kanalizacyjną, odgromową. Odprowadzenie wody deszczowej do studni znajdującej się na działce. Ogrzewanie centralne - gazowe, piec jednofunkcyjny z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej + wykonana cyrkulacja. Dom pierwotnie pełnił funkcję dwurodzinnego. Istnieje techniczna możliwość przywrócić jego pierwotną funkcję. Zapraszam na prezentacje, po wcześniejszym umówieniu terminu. Aktualnie w budynku prowadzone jest przedszkole anglojęzyczne. Kontakt wyłącznie przez pośrednika. Zapraszam Przemysław Wójcik tel. *********.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 172.95 kWh/ (m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 252.66 kWh/ (m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 294.76 kWh/ (m2 · rok).Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.05 t CO2/ (m2 · rok).Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.0 %.