Mieszkanie, 85,40 m², Warszawa

Na sprzedaż mieszkanie o powierzchni 85,4 m2 na warszawskim Górnym Mokotowie. Apartament znajduje się w starej, niezwykle zielonej części tej dzielnicy, niedaleko Parku Dreszera, Pól Mokotowskich oraz Parku Promenada i Parku Morskie Oko. Lokal usytuowany jest na pierwszym piętrze czteropiętrowego budynku z lat 90tych. Budynek z cegły. UKŁAD FUNKCJONALNY oraz STAN TECHNICZNY: Na powierzchnię 85,4 m2 składają się: > przestronny salon o powierzchni 20 m2 z którego prowadzi wyjście na dużą, zadaszoną loggię. > aneks kuchenny (około 9,54 m2). Umeblowana i wyposażona w najwyższej jakości sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, okap, płyta elektryczna, zmywarka - wszystko BOSCH lub Simens). > 3 sypialnie, w tym jedna z garderobą (11,96m2, 10,01m2, 9,83 m2) > 2 łazienki - jedna z wanną, druga z wygodnym natryskiem oraz ukrytą w szafie pralnią. > łączącego wszystkie pomieszczenia przedpokoju. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym - gotowy do wprowadzenia bez dodatkowych, znaczących nakładów finansowych. Jedynie do odświeżenia. Klimatyczny i przepięknie wykończony w nietuzinkowy sposób w prawdziwie nowojorskim stylu. W apartamencie królują biel i czerń przełamane odcieniami szarości czy eleganckiego granatu. Lokal umeblowany i w pełni wyposażony. Większość zabudowy została wykonana pod wymiar. Żaden element nie znalazł się we wnętrzu przypadkowo. Całość znakomicie ze sobą współgra. Wysokość lokalu to 260 cm. Mieszkanie klimatyzowane. Duże okna zagwarantują przyszłym mieszkańcom doskonałe doświetlenie wnętrza. Mieszkanie dwustronne z południową ( salon i sypialnia) oraz północną ( dwie sypialnie) ekspozycja okien (nowe PCV). Żadne z okien nie wychodzi na ruchliwą ulicę. STAN TECHNICZNY BUDYNKU Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym. Prężnie działająca Wspólnota Mieszkańców. LOKALIZACJA Niezwykle atrakcyjna okolica. Cicha i bardzo bezpieczna. Świetnie rozwinięta infrastruktura usługowo - handlowo - rekreacyjna. W okolicy bogata baza: sklepy spożywcze, warzywniak, apteki, banki, pralnie, szkoły, przedszkola, przychodnia, centrum handlowe Plac Unii Lubelskiej, pływalnia Warszawianka, Rozwinięta infrastruktura oferuje dostęp do szkoły podstawowej, przedszkoli, przychodni lekarskich oraz dużej ilości sklepów i punktów usługowych. Bliskie sąsiedztwo kilku parków stwarza wymarzone warunki rekreacyjno - wypoczynkowe. Mieszkanie w dobrze skomunikowanym punkcie, umożliwiającym dogodny dojazd do każdej dzielnicy Warszawy. Przyszli właściciele z pewnością odległość do stacji metra ( Pole Mokotowskie - zaledwie 850m, Racławicka - 900m). Kilkanaście linii autobusowych (w tym linie nocne) gwarantują doskonałe i wygodne połączenie z e Śródmieściem oraz innymi dzielnicami. Świetne połączenie z wyższymi uczelniami (POLITECHNIKA i Uniwersytet Warszawski, Uniwersytet Medyczny, SGH), oraz parków biznesowych. Dojazd do wszystkich zajmuje około 10-20 minut. OPŁATY EKSPLOATACYJNE Czynsz administracyjny - 1600 zł Lokal posiada założoną księgę wieczystą DLA KOGO? Propozycja dla ludzi lubiących ciszę i spokój a jednocześnie chcących cieszyć się urokami miasta. Doskonała propozycja dla rodziny z dziećmi. Mieszkanie doskonałe również jako inwestycja kapitału. ze względu na niepowtarzalną lokalizację mieszkanie nigdy nie straci na wartości. Świetnie spisze się również jako mieszkanie na okres studiów. DLA KONKRETNYCH KLIENTÓW WŁAŚCICIEL PRZEWIDZIAŁ MOŻLIWOŚĆ KOREKTY CENY; ) Serdecznie polecam i zachęcam do obejrzenia nieruchomości. Do ceny nieruchomości należy doliczyć koszty notarialne oraz wynagrodzenie agencji.