Duże, jasne, komfortowe - Rezerwacja

+ + OFERTA ZAREZERWOWANA + + Kupujący nie płaci wynagrodzenia agencji. Szanowni Państwo, Polecam serdecznie Lokal został 4 lata temu zyskując nowoczesne wnętrze i wykończenie. Co ważne - remont właściele robili z wielką starannością i bez kompromisów dla siebie, a mieszkanie wygląda jak nowe. mieszkania widoczne na zdjęciach. Lokal gotowy do wprowadzenia. Powierzchnia mieszkania wynosi 76,9 m kw. i składa się z następujących pomieszczeń i wyposażenia: - pokój nr 1 (20,1 m kw.) z meblościanką i kompletem: kanapa z fotelami - pokój nr 2 (17,5 m kw.) z balkonem (od zachodu), obecnie sypialnia z łóżkiem małżeńskim (szer. 160 cm) i dużą, pojemną szafą - pokój nr 3 (11,5 m kw.) z biurkiem, komodą, kanapą rozkładaną - kuchnia (8,3 m kw.) z meblami na wymiar oraz sprzętem agd (płyta gazowa, piekarnik z funkcją mikrofali, zlewozmywak z ociekaczem i baterią, lodówka w zabudowie, zmywarka 60 cm), stół z krzesłami - łazienka (2,9 m kw.) z wanną, umywalką, pralką i komodą - wc (1,3 m kw.) z wc podwieszanym i umywalką - przedpokój (15 m kw.) z oknem i dużą szafą w zabudowie Mieszkanie znajduje się na 11 pt. wieżowca. Właściciele korzystają z piwnicy ok. 4 m kw. - wymianę pionów wod-kan - szpachlowanie, gładzie i malowanie ścian i sufitów (częściowo podwieszane) - podłogi - założenie wysokiej klasy paneli w pokojach i korytarzu, a w łazience, wc i kuchni płytek - stolarka drzwiowa (nowe drzwi wewnętrzne) - nowa kuchnia (podłogi, ściany, nowe meble na wymiar i sprzęt agd) - nowa łazienka i wc (płytki i armatura) Budynek 16 piętrowy z 1984 roku, po termomodernizacji, z odświeżoną elewacją i dwiema nowoczesnymi windami. Przy budynku sporo miejsc parkignowych na auta. - bardzo ładny układ mieszkania - 3 duże pokoje, niezależna kuchnia, przestrzenny korytarz - mieszkanie z mnóstwem przestrzeni, bardzo dobrze doświetlone, z dużym oknem w korytarzu, co dodatkowo powiększa optycznie przestrzeń - mieszkanie gruntownie wyremontowane, niemal jak nowe! - mieszkanie trójstronne (okna wychodzą na 3 strony świata - 2 pokoje, w tym balkon od zachodu, kuchnia i jeden pokój od wschodu, okno korytarza od północy) - doprowadzony światłowód - balkon i piwnica - piękne widoki na przestrzeń i Poznań - bardzo dobra lokalizacja - blisko Żabka, sklep spożywczy, piekarnia, plac zabaw, osiedlowy dom kultury Orle Gniazdo, szkoła podstawowa, przedszkole itp. - świetnie skomunikowana z miastem (przystanek tramwajowy "os. Tysiąclecia" - 3 min. pieszo od bloku, przystanek autobusowy "Orle Gniazdo" przy bloku) Spółdzielcze własnościowe prawo bez księgi wieczystej. Nie ma przeciwwskazań do założenia księgi wieczystej, spółdzielnia wydała stosowne dokumenty. Świetna ratajska lokalizacja! W budynku na partrze duży sklep Żabka, obok bloku Dom Kultury "Orle Gniazdo" oraz bogato wyposażony plac zabaw dla dzieci. Na osiedlu szkoła podstawowa i przedszkola w odległości kilku minut spacerem. 3 minuty do przystanku tramwajowego "os. Tysiąclecia" i raptem 10 minut tramwajem do ścisłego centrum Poznania (ul. Wrocławska, Stary Rynek) oraz 4 minuty tramwajem do Centrum Handlowego "Franowo" (IKEA, M1, OBI, JULA, McDonalds i wiele innych). W odległości kilku minut spacerem po drugiej stronie torów park Użytek Ekologiczny "Traszki ratajskie". Blisko trasy wylotowej na A2 przez ulicę Chartowo i Krzywoustego. Czynsz administracyjny dla 4 osób wynosi 1 214 zł/miesiąc w tym: - ok. 670 zł - koszty stałe (eksploatacja, fundusz remontowy, podatek od nieruchomości) - ok 544 zł - koszty zmienne (zaliczki na wodę ciepłą, zimną, ścieki, ogrzewanie i odbiór odpadów) Dodatkowo prąd I gaz (tylko do gotowania) wg zużycia. Cena 725 000 zł obejmuje mieszkanie z widocznym na zdjęciach umeblowaniem i wyposażeniem (poza rzeczami osobistymi i niektórymi meblami) Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Transakcja objęta ubezpieczeniem biura. Świadczymy usługi w zakresie pozyskania finansowania z kredytu. MAGDALENA BIELAK (licencja zawodowa PFRN nr 27364) TEL. (pn. - sob. w godz. 9.00 - 19.00) QUERCUS Nieruchomości to mądry wybór pod każdym wzglę