Pół bliźniaka 120m2, st. dewelop. Kraków-Sidzina

Do sprzedaży dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej (pół bliźniaka) o łącznej pow. całkowitej 119.46 m2 (pow. użytkowa bez garażu 100.58 m2) z garażem jednostanowiskowym w bryle budynku, sprzedawany w wysokim stanie deweloperskim, zlokalizowany w południowej części Krakowa - Sidzinie. Przedmiotowa połówka bliźniaka jest posadowiona na działce o pow. 3.54 ar, gdzie powierzchnia ogrodu wynosi 272 m2 i jest to klasyczna przestrzeń ogrodowa do szeroko pojętej rekreacji, na którą wychodzi się bezpośrednio z salonu. Ogród jest usytuowany w ekspozycji południowo - zachodniej i jest doskonale nasłoneczniony już od godzin południowych do końca dnia. Brak jakiejkolwiek zabudowy na działce sąsiadującej bezpośrednio z ogrodem, daje jeszcze większe poczucie prywatności. To nieruchomość zdecydowanie dla osób, które cenią sobie świetny dostęp do niezbędnej infrastruktury w codziennym funkcjonowaniu. Niepodważalnym atutem jest lokalizacja, w której znajduje się dom. Ulokowanie nieruchomości w centrum Sidziny sprawia, że to miejsce, w którym samochód może stać w garażu częściej niż gdziekolwiek indziej, ponieważ pieszo w promieniu kilku do kilkunastu minut mamy: - szkołę podstawową - przedszkole - pętlę autobusową (linie: ********* przystanek szybkiej kolei podmiejskiej - sklep spożywczy - sklep Lewiatan - Centrum Sportu i Kultury Sidzina z pełnym zapleczem boisk, różnorodnych placów zabaw oraz ofertą dodatkowych zajęć ogólnorozwojowych - przychodnię lekarską - restaurację - inne punkty handlowo - usługowe przydatne w codziennym funkcjonowaniu Bardzo dobry i szybki dojazd autem do: obwodnicy A4 (węzeł Skotnicki), Skawiny, Ruczaju czy ścisłego centrum Krakowa. Przy budynku znajdują się dodatkowe, zewnętrzne miejsca parkingowe, które są do dyspozycji mieszkańców jak i odwiedzających gości. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER o łącznej pow. użytkowej 62.47 m2 składa się z: - garażu jednostanowiskowego (18.88m2) - wiatrołap (4.47m2) - korytarza / komunikacji (4.07m2) - klatki schodowej (1.94m2) - pom. gospodarczego pod schodami (0.93m2) - łazienki (6.3m2) - salonu z aneksem kuchennym (25.88m2) i wyjściem do ogrodu PODDASZE o łącznej pow. użytkowej 56.99 m2 składa się z: - klatki schodowej (1.91m2) - korytarza / komunikacji (5.61m2) - garderoby (5.16m2) - łazienki (7.19m2) - pokoju (11m2) z balkonem francuskim - pokoju (11.44m2) z klasycznym balkonem o pow. 7 m2 - głównej sypialni (14.69m2) z klasycznym balkonem o pow. 3.89 m2 STANDARD WYKOŃCZENIA: - ściany nośne pustak ceramiczny POROTHERM gr. 25 cm - ocieplenie zew. styropianem gr. 15 cm + tynk + dekoracyjna płytka klinkierowa - ocieplenie poddasza wełną mineralną gr. 25 cm (również ocieplenie strychu do sklepienia dachu) - tynki wew. gipsowe - ściany pomalowane białą farbą gruntującą - wylewka betonowa (ocieplenie styropianem gr. 15 cm pod wylewką) - płaska dachówka cementowa NELSKAMP - okna PCV 3-szybowe (zew. antracyt, wew. białe) - okna dachowe 3-szybowe FAKRO - parapety wew. z kamienia + biały montaż (gniazdka, włączniki / wyłączniki) - balustrady na balkonach metalowe, malowane proszkowo - ogrzewanie podłogowe na całej pow. parteru (łącznie z garażem) i poddasza - pompa ciepła PANASONIC Aquarea 7 kW z zasobnikiem na ciepłą wodę o poj. 300 L - wykonane instalacje: elektryczna, wodna z podłączeniem do kanalizacji miejskiej, TV-SAT, internetowa, odgromowa - brama garażowa segmentowa z pełną automatyką marki NITUS - drzwi wejściowe stalowe, przeciwwłamaniowe GERDA - odprowadzenie deszczówki do studzienki - działka ogrodzona siatką - wybrukowany: wjazd na działkę, podjazdy do garaży oraz wejście do budynku Kupujący nie płaci podatku PCC 2% przy umowie kupna / sprzedaży. Zapraszam do kontaktu w celu prezentacji domu oraz uzyskania wszelkich szczegółów. Radosław Szoja tel.: + ********* e-mail: Dr House Nieruchomości Sp. z o.o. 30-535 Kraków, ul. Krakusa 11 Telefon: + ********* e-mail: Nr licencji: 22912 Zamieszczone na naszych stronach oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. Oferta wysłana z programu dl