Do wynajęcia biuro o powierzchni 350m2

We speak PL / UKR / RU / ENG. We provide assistance at every stage Przedstawiam wyjątkową okazję do wynajmu przestronnego biura o powierzchni 350m2 przy ul. ZABŁOCKIEJ 10 w Warszawie. (z opcją dodatkowego wynajęcia magazynku o powierzchni zabudowy ok. 26 m2 jako oddzielnego budynku na tej samej ogrodzonej działce) Białołęka; adres : ul. ZABŁOCKA 10, 03-194 WARSZAWA, w pobliżu dużego węzła komunikacji miejskiej i podmiejskiej (kierunek LEGIONOWO), a zarazem w cichym, spokojnym miejscu, na uboczu. Rejon pomiędzy MOSTEM GROTA i MOSTEM PÓŁNOCNYM Bliskie sąsiedztwo : Mc Donalds / stacja paliw BP / LIDL przy ul. Modlińska / Żerańska/ Klembowska Przedmiotem najmu są pomieszczenia na całej powierzchni pierwszego piętra budynku biurowego dwukondygnacyjnego. Użytkowanie piętra jest niezależne od parteru (wspólne wejście tylko do klatki schodowej). Obiekt wyposażony w system klimatyzacji (niezależny dla piętra) składający się z kolei z niezależnych paneli oddzielnych dla każdego pomieszczenia. jest możliwość dodatkowego wynajęcia magazynu (oddzielnego budynku na tej samej ogrodzonej posesji) o powierzchni zabudowy 26m2. Powierzchnia do wynajęcia - 350 m. kw./ I piętro/ Całkowita powierzchnia działki na którym posadowiono budynek - ok. 1580 m. kw. Termin wynajęcia - od STYCZNIA 2023r (z możliwością bezpłatnego, wcześniejszego wprowadzania od ok. połowy grudnia) Miejsca parkingowe - 8 miejsc w cenie czynszu na terenie ogrodzonej działki + swobodna możliwość parkowania w bliskim sąsiedztwie. Możliwość umiejscowienia LOGO firmy na istniejącym pylonie przed budynkiem. -sieci strukturalne a) dostęp do internetu NETIA (12 linii światłowodowych- dla jednej firmy wystarczy 1 linia). Najemca samodzielnie zawiera umowę z dostawcą usługi. b) ilość linii telefonicznych: 6 linii cyfrowych + 1 analogowa. Najemca samodzielnie zawiera umowę z dostawcą usługi. Centrala telefoniczna cyfrowa PANASONIC. -system alarmowy z ochroną obiektu - system kontroli wejść - wideodomofon -oświetlenie biurowe (rastrowe) -okna niskoemisyjne (małe straty energii cieplnej w zimie i izolacja termiczna w lecie) z ramami antywłamaniowymi oraz szybami w wersji ANTISOL (przyciemniane/ brąz). -podłogi: gres i wykładziny GERFLOR -wyposażona kuchnia - pomieszczenia gospodarcze - serwerownia z klimatyzacją -centralne ogrzewanie - gazowe : sterowane komputerowo, piec z zamkniętą komorą spalania - sprawność 108%. Budynek wykonany w technologii supertermoizolacyjnej z 20 cm warstwą ocieplenia, okna niskoemisyjne (korzyść w zimie i w lecie), strop ocieplony podwójną warstwą wełny mineralnej, - obiekt wyposażony w nowy, autonomiczny, inwerterowy system klimatyzacji (niezależny dla piętra) składający się z kolei z niezależnych paneli oddzielnych dla każdego pomieszczenia. Obiekt wyposażony w meble biurowe - biurka oraz stół z krzesłami w sali konferencyjnej. Czynsz miesięczny - 18.900,- zł ( + opcjonalnie 1100,-zł magazyn) netto. Rozliczenia kosztów eksploatacyjnych na koniec każdego miesiąca: 1. Woda i ścieki - według zużycia (odczyt co miesiąc z liczników) - stawki bez narzutów. 2. Energia elektryczna - według zużycia energii na podstawie wskazań licznika - stawki bez narzutów. 3. Ogrzewanie - koszty zużycia gazu - dzielone proporcjonalnie do wynajmowanej powierzchni (ponieważ powierzchnie piętra i parteru są identyczne, koszty dla klienta będą stanowiły połowę zużycia gazu). Te koszty powinny być stosunkowo niskie ze względu na zastosowaną bardzo dobrą izolację termiczną budynku, okna niskoemisyjne i wysokosprawny piec z zamkniętą komorą spalania. 4. Odpady komunalne - ½ miesięcznych opłat za cały obiekt. 5. Ochrona obiektu (SOLID Security) - ½ miesięcznych opłat za cały obiekt (ok.100zł)