Mieszkanie 5 pokoi, 106 m2, obok City Parku.

MIESZKANIE 106 m2, 5 POKOI, PRZY KOMPLEKSIE CITY PARK.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży mieszkania położonego w prestiżowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie pięknego kompleksu City Park, będącego wizytówką na mapie Poznania zarówno jeżeli chodzi o 5-gwiazdkowy hotel, prestiżowe restauracje czy butiki. Bliskość poznańskiej Areny oraz okalającego ją Parku Jana Kasprowicza czyni to miejsce doskonałym do zamieszkania.Oferowana nieruchomość to duże, 4-pokojowe mieszkanie, mieszczące się na 1. piętrze w 3-piętrowej zadbanej kamienicy wybudowanej z cegły w 1942 r., z szeroką i wygodną klatką schodową. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym i wizualnym mieści się przy ul. Ułańskiej. Mieszkanie posiada dwa najważniejsze atuty: wygodny i niezależny układ (idealny dla dużej rodziny lub dla inwestora) oraz lokalizacja. W zasięgu 200 m znajdziemy wszelkie niezbędne sklepy, markety (spożywcze, cukiernie, piekarnie) oraz punkty usługowe (banki, kancelarie, itp.). Bliskość Międzynarodowych Targów Poznańskich oraz Dworca Kolejowego czyni tę lokalizację bardzo atrakcyjną.Powierzchnia mieszkalna wynosi 106 m2, na którą składają się następujące pomieszczenia:• pokój 24,6 m2,• pokój 17,7 m2,• pokój 13,2 m2,• pokój 12,2 m2• pokój 7,6 m2• kuchnia 10,7 m2,• łazienka 5 m2,• WC 1,4 m2• korytarz 13,3 m2• spiżarnia 0,6 m2.Dodatkowo mieszkanie posiada balkon z widokiem na City Park.Do wyłącznego korzystania mieszkanie posiada pomieszczenie gospodarcze mieszczące się w piwnicy. UKŁAD I OPISW mieszkaniu funkcjonuje niezależny układ pomieszczeń. Żadne z pokoi nie są przejściowe. Aktualnie wydzielone są cztery pokoje, z możliwością powrócenia do stanu pierwotnego i wydzielenia jeszcze jednego pokoju, który aktualnie został zaaranżowany jako otwarta przestrzeń. Mieszkanie posiada niezwykle duże możliwości aranżacyjne.Pokoje są duże i widne, bardzo wysokie okna, a także niestandardowa wysokość pomieszczeń na poziomie 2,9 m tworzy niezwykły klimat. Okna wykonane z PVC, skierowane na dwie strony świata (wschód-zachód).Podłogi wyłożone są panelami (pokoje), pod spodem znajduje się drewniana deska. Łazienka oraz kuchnia wyłożone płytkami.Duża kuchnia znajduje się w centralnym miejscu mieszkania. Możliwość wydzielania spiżarni według projektu. W łazience znajduje się wanna, pralka oraz umywalka. WC jest osobnym pomieszczeniem. W mieszkaniu założona nowa instalacja gazowa. FORMA WŁASNOŚCIMieszkanie stanowi pełną własność z wydzieloną Księgą Wieczystą, niewykazującą obciążeń. Budynkiem zarządza Wspólnota mieszkaniowa. OPŁATYMiesięczny czynsz do wspólnoty wynosi 1.000 zł w przeliczeniu na cztery osoby. W jego skład wchodzą zaliczki za wodę zimną, fundusz remontowy, opłaty administracyjne, wywóz śmieci czy sprzątanie części wspólnych.Dodatkowo płatny jest prąd oraz gaz (podgrzanie wody oraz kuchenka gazowa) wg. wskazań liczników. LOKALIZACJA Poznański Łazarz charakteryzuje się bardzo wysoko rozwiniętą infrastrukturą usługowo-handlową. Nieopodal prezentowanej nieruchomości znajdują się sklepy spożywcze i markety (Biedronka, Żabka), które z pewnością zaspokoją codzienne potrzeby każdego człowieka. Ponadto w niedalekiej okolicy można natknąć się na wiele restauracji, barów, piekarni i wiele innych gastronomicznych miejsc. Z prestiżowych restauracji mieszczących się w kompleksie City Park-u mamy: Kyoki Sushi, Cucina, Thai Thai, czy Słoń.Dla osób ceniących sobie spacery ta cześć miasta jest niezwykle pożądana, tuż za rogiem jest piękny park Jana Kasprowicza ze znaną Areną, a idąc ulicą w drugą stronę park Wilsona z piękną Palmiarnią. Z pewnością bliskość City Parku sprawia że ta lokalizacja jest bardzo pożądana przez osoby lubujące się w estetyce i nowoczesności miasta.W najbliższej okolicy znajduje się żłobek - Kolorowy domek, przedszkole Leśne Ludki, Szkoła podstawowa oraz Zespół szkół Gimnazjalno -Licealnych wszystkie placówki około 10 minut spacerem.W pobliżu znajduje się także Szpital Św. Rodziny.Od mieszkania do przystanku autobusowego Ułańska z linią 145 mamy zaledwie 300 m, a do przystanku Matejki z linią 164 mamy 400 m.W niedalekiej od