Lokal biurowy w biurowiecu klasy A Czyżyny

Мы также говорим на русском! Uwaga! W ofercie więsze metraże 135 m2, 375 m2, 945 m2 ul. M. Medweckiego - Dzielnica Czyżyny. Nieopodal ul. al. Jana Pawła II, M Dąbrowskiej, Osiedle Avia, Os. Kolorowe. VibeHome ma przyjemność przedstawić Państwu lokal pod wynajem 44,80 m2. usytuowany na 3 piętrze (ostatnie piętro) w biurowcu klasy A, tuż przy Rondzie Czyżyńskim. Jest to genialna lokalizacja na poprowadzenie wymarzonego biznesu w rewelacyjnie skomunikowanej części Krakowa. Lokalizację i sam obiekt doceniły takie marki jak: Philip Morris czy też Grupa CE-MA. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O OBIEKCIE: Nowoczesny budynek biurowy z lokalami handlowo-usługowymi na parterze. Posiada 4 kondygnacje naziemne i oferuje ok. 8 000 m2 powierzchni całkowitej. Powierzchnia typowego piętra wynosi ok. 1 390 m2. Biurowiec charakteryzuje się elegancką, biało-szarą elewacją, oraz wysokim standardem wykończenia. Obiekt został zaprojektowany zgodnie z wytycznymi certyfikacji, oznacza to nie tylko ograniczenie negatywnego wpływu na środowisko naturalne, ale również gwarancję najwyższego komfortu użytkowania oraz znaczne zmniejszenie kosztów operacyjnych i zużycia energii. Energia cieplna pochodzi z MPEC! W całym budynku zainstalowane jest oświetlenie LED, system CCTV oraz system kontroli dostępu, który obejmuje również windy. Jest również generator prądu - 550 kVA, który zapewni ciągłość pracy całego budynku. Na każdym piętrze znajduje się pomieszczenie przygotowane pod serwerownię, z niezależną podwójną klimatyzacją. ATUTY: ✔ nowe budownictwo ✔ lokal przy głównej ulicy, oraz pętli tramwajowej ✔ przystosowane dla osób niepełnosprawnych ✔ dostęp do miejsc postojowych naziemnych, oraz podziemnych ✔wysokość pomieszczeń 3,00 metry w świetle piętra (całkowita wysokość 3,63 m) ✔podłogi podniesione 10 cm + kasety podłogowe tłumiące dźwięk ✔dźwiękoszczelne okna pochłaniające promieniowanie UV ✔wentylacja mechaniczna nawiewno-wywiewna z nawilżaniem powietrza ✔system kontroli dostępu do pomieszczeń biurowych! ✔parking dla rowerzystów z dostępem do szatni i pryszniców ✔monitoring CCTV, oraz całodobowa ochrona ✔recepcja która zapewni pełną i profesjonalną obsługę (dostęp 24 godziny 7 dni w tygodniu) ✔ekspozycja południowa ✔zamontowane rolety KOSZTY: *Czynsz 13,5 euro netto m2 (59,67 zł/m2). Całość - 2677,7 PLN (cena przeliczona po średnim kursie euro 4,42 zł z dnia 17.10.2023r.) *Opłaty eksploatacyjne: *Opłata za miejsce parkingowe: /miejsce naziemne m-c + VAT /miejsce podziemne m-c + VAT *Współczynnik powierzchni wspólnej DŁUGOŚĆ UMOWY NAJMU: KONTAKT: Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz na prezentacje. Aleksandra Syktus ☎ + ********* ✉️ "VibeHome - poczuj klimat swojego nowego domu! Zaufaj naszemu doświadczeniu i indywidualnemu podejściu do każdego klienta. Uczciwość to nasza dewiza!" Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()