Przestronny, rodzinny dom z pięknym ogrodem

WYJĄTKOWY DOM TYPU BLIŹNIAK Z PIĘKNYM OGRODEM NA KĘPIE ZAWADOWSKIEJ Na parterze o powierzchni 155,25 m2 znajduje się: * Hol wejściowy z garderobą, * przestronny salon z kominkiem, * zamknięta kuchnia ze spiżarnią, * gabinet * sypialnia, * łazienka z kabiną prysznicową, * kotłownia, * garaż dwustanowiskowy. Na półpiętrze znajduje się: * Duży pokój telewizyjny. Na piętrze znajdują się: * Sypialnia z garderobą, * sypialnia z garderobą, * przestronny pokój kąpielowy z wanną, prysznicem i garderobą, * oddzielna garderoba. Możliwość zrobienia dwóch łazienek na piętrzę bądź 4 sypialni. Budynek wzniesiony w technologii tradycyjnej, ściany z pustaków ceramicznych, dachówka betonowa Braas w kolorze ceglastym. Zadbano o komfort mieszkańców - w salonie ogrzewanie podłogowe, dwie sypialnie na piętrze są klimatyzowane. Rolety w salonie sterowane elektrycznie. W domu zastosowano rozwiązania sprzyjające energooszczędności - panele fotowoltaiczne. Odprowadzanie wody deszczowej do studni chłonnych. Zadbany, duży ogród. Automatyczne podlewanie, odrębny licznik na wodę do podlewania wody. Dom zlokalizowany jest w cichej i spokojnej okolicy na Kępie Zawadowskiej. Lokalizacja pozwala na świetny dostęp do międzynarodowych szkół: 10 minut samochodem do Szkoły Amerykańskiej, 12 minut do Brytyjskiej szkoły w Wilanowie, 14 minut od szkoły Polsko-Francuskiej, 20 minut do centrum Warszawy. To wprost idealne miejsce dla osób szukających ucieczki od miejskiego zgiełku, jednocześnie ceniących sobie dobry dojazd do centrum. * Nowoczesny piec gazowy wymieniony 2 lata temu. * Kanalizacja. * Media: woda miejska, prąd, gaz. * W ogrodzie drewutnia, pomieszczenie techniczne na sprzęt ogrodowy. * Garaż na 2 auta. Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń wynajmujących/sprzedających. Jako biuro nieruchomości pobieramy za usługę pośrednictwa wynagrodzenie w formie prowizji. Outlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis statements of the Landlords/Sellers. As a real estate agency we charge a commission. On the first floor with an area of 155.25 m2 there are: * Entrance hall with dressing room, * spacious living room with fireplace, * closed kitchen with pantry, * a study * bedroom, * bathroom with shower cubicle, * boiler room, * two-car garage. On the mezzanine floor there is: * A large TV room. On the first floor there are: * Master bedroom with dressing room, * bedroom with dressing room, * spacious bath room with bathtub, shower and dressing room, * separate dressing room. Possibility to make two bathrooms on the first floor or 4 bedrooms. The building was erected in traditional technology, walls made of ceramic blocks, Braas concrete roof tile in brick-red color. Care has been taken to ensure the comfort of the residents - underfloor heating in the living room, two bedrooms on the first floor are air-conditioned. Roller shutters in the living room electrically controlled. The house uses solutions that promote energy efficiency - photovoltaic panels. Drainage of rainwater into absorption wells. Neat, large garden. Automatic watering, separate meter for watering water. The house is located in a quiet neighborhood on Kępa Zawadowska. The location allows great access to international schools: 10 minutes by car to the American School, 12 minutes to the British School in Wilanów, 14 minutes from the Polish-French School, 20 minutes to the center of Warsaw. It's straightforwardly an ideal place for those seeking an escape from the hustle and bustle of the city, while appreciating good access to the center. * Modern gas furnace replaced 2 years ago. * Sewage system. * Utilities: city water, electricity, gas. * In the garden woodshed, technical room for garden equipment. * Garage for 2 cars.