Park krajobrazowy | Nowoczesne rozwiązania

SPEKTAKULARNA WILLA W SĄSIEDZTWIE LASUTrzy sypialnie | Gabinet | Poddasze użytkowe stanowiące niezależną, indywidualną przestrzeń | Wysoki standard wykończenia | Najbardziej zaawansowane rozwiązania | Niskie koszty utrzymania Wyjątkowy projekt stworzony przez architekta Lecha Domaszczyńskiego. Dom zaprojektowany i wykończony został z dbałością o detale. Wygodny rozkład pomieszczeń pozwoli na komfortowe zamieszkanie rodziny z dziećmi. Spektakularny projekt zlokalizowany w spokojnej zielonej okolicy z dobrym dojazdem do ścisłego centrum Południową Obwodnicą Warszawy.Willa będzie idealną propozycją dla rodziny szukającej swojego miejsca w otoczeniu lasów przy jednoczesnym dobrym położeniu komunikacyjnym. Dom może stanowić siedzibę pracownika wysokiego szczebla placówki dyplomatycznej ze względu na stylową architekturę stworzoną przez znanego architekta oraz podział funkcjonalny.***** ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Parter:* Wysoki na 6,5 m hol wejściowy oraz schody prowadzące na piętro,* salon z wyjściem na ogród podzielony na część telewizyjną, wypoczynkowo- kominkową oraz jadalnię, * kuchnia z dużą wyspą, * garderoby przy wejściu,* łazienka,* spiżarnia,* kuchnia.Piętro:* Sypialnia master z łazienką oraz garderobami i wyjściem na balkon,* dwie sypialnie,* gabinet,* antresola z wyjściem na balkon i widokiem na zieleń, * łazienka,* pralnia. Poddasze:Do indywidualnej aranżacji z oddzielną łazienką jako np. mieszkanie służbowe, sala kinowa, dodatkowa sypialnia, pokój do gier.STANDARD: We wnętrzu wykorzystano materiały wysokiej jakości wykonywane na indywidualne zamówienie. Zastosowano włoski gres ceramiczny, porcelanowy, marmurowe i granitowe parapety, ceramikę i armaturę wiodących producentów. Szczegółowa lista może zostać udostępniona podczas prezentacji.Dom powstawał z dbałością o każdy detal. Zastosowano szereg udogodnień i najwyższej jakości instalacji:* ogrzewanie w systemie Salus ze sterowaniem w pokojach pomiarem wilgotności oraz centrala wifi i systemem inteligentnego domu * wszędzie ogrzewanie podłogowe* piec gazowy z odzyskiem ciepła ze spalin o mocy 30 kW wraz z zasobnikiem cieplej wody o pojemności 300L do zapewnienia pełnego komfortu dla 6 osób* rekuperacja z wentylacją wszystkich pomieszczeń i odzyskiem ciepła* instalacja fotowoltaiczna 5,6 kW * panele Black oraz najbardziej zaawansowany na rynku falownik Solar Edge z wi*fi oraz funkcją inteligentnego domu, dzięki czemu roczne koszty prądu sprowadzane są praktycznie do zera* instalacja rozprowadzona i przygotowana pod klimatyzację * jednocześnie ze względu na bardzo dobre izolowanie budynku, latem utrzymuje temperaturę 21 stopni bez używania klimatyzacji* system alarmowy z własnym zasilaniem awaryjnym wraz z pełną obsługą inteligentnego domu (autootwieranie zdalne bramy, furtki, kontaktrony we wszystkich drzwiach, czujniki wewnętrzne odporne na zwierzęta plus czujniki zewnętrzne z mapowaniem terenu i rozpoznawaniem obiektów)* telewizja przemysłowa Hikvison * system 16 kamerowy, strefy, pełne sterowanie i przeglądanie z telefonu, awaryjne zasilanie UPC, kamery z funkcją obrotu, zoom oraz widoczność w pełnej ciemności* inteligentne oświetlenie z funkcja zmierzchu i sterowaniem wi*fi oraz kontrola z telefonu.* sterowanie bramy inteligentnym systemem Somfy plus szybkie siłowniki do skrzydeł* systemem oczyszczania wody z potrójną filtracją i monitoringiem stanu wody, automatyka samoczyszcząca instalacjiLOKALIZACJA:Willa znajduje się zielonej, zalesionej części Wawra * Radość, przy granicy Mazowieckiego Parku Krajobrazowego. Najbliższe otoczenie to domy wolnostojące i tereny zielone, a na samej działce klimatyczny starodrzew. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do Południowej Obwodnicy Warszawy * 8*10 minut samochodem, a do najbliższego przystanku autobusowego dojdziemy w 5 min.INFORMACJE DODATKOWE:Garaż na co najmniej 2 dużych samochodów. Dodatkowo znajdziemy tu kotłownię oraz magazynek na sprzęt ogrodowy z oddzielnym wejściem dla ogrodnika z zewnątrz.Serdecznie zapraszam na prezentację. -KONTAKT:Grzegorz Wysok: + *********Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w