Lokal handlowo-usługowy Krowodrza 47,5 m2

Lokal handlowo-usługowy Krowodrza 47,5 m2 na sprzedaż Do wynajęcia atrakcyjny lokal handlowo-usługowy w okolicy ul. Królewskiej i ul. Lea. W niedalekiej odległości znajdują się liczne punkty handlowo-usługowe oraz mieszkalne. Nieruchomość jest bardzo dobrze skomunikowana z całym miastem - w pobliżu przystanek tramwajowy, przystanek autobusowy przy Placu Inwalidów. Lokal znajduje się na niskim parterze kamienicy. Wejście do lokalu bezpośrednio z ulicy, prowadzą do niego podgrzewane schody. Powierzchnia lokalu to 47,5 m2 (sala sprzedażowa 38 m2, zaplecze 6 m2, toaleta 3 m2). Lokal został częściowo podzielony na open space, zaplecze i toaletę. Lokal jest odmalowany, gotowy do wejścia. Na podłodze znajdują się płytki. Ogrzewanie elektryczne - 2 nowe piece konwekcyjne z nawiewami. Moc przyłączeniowa wynosi 7,5 kWh. W lokalu znajdują się dwa kominy - osobno wentylacyjny i spalinowy. Na fasadzie kamienicy zostało przygotowane miejsce reklamowe zgodne z wytycznymi ustawy krajobrazowej. Brak miejsc parkingowych przypisanych do lokalu. Prezentowana nieruchomość idealnie nadaje się na działalność handlowo-usługową. Do tej pory w lokalu prowadzony był sklep. WAŻNE - 47,5 m2, - wysokość - do podwyższonego sufitu 2,40 m, oryginalnie 2,62 m, - dostępne od zaraz, - otwierane okna, - witryna widoczna z poziomu ulicy, - wejście bezpośrednio z ulicy, schodami w dół, - Internet, - brak miejsc postojowych, - ogrzewanie elektryczne, - parter (-1). FINANSE - 546 250 zł (11 500 zł/m2), - opłata administracyjna -450 zł (wliczone 2 m3 wody, rozliczane co pół roku), - wynagrodzenie dla biura nieruchomości. Przed oglądaniem nieruchomości wymagane jest podpisanie umowy pośrednictwa. Zapraszam do kontaktu, w celu osobistej wizyty w oferowanej nieruchomości. Katarzyna Pasternak doradca ds. najmu komercyjneg *********