Dzień dobry, Zapraszam do odkrycia wyjątkowej oferty tej ekskluzywnej nieruchomości, która stanowi idealne połączenie nowoczesnego designu z najnowszymi rozwiązaniami technologicznymi. Ten luksusowy dom oferuje nie tylko eleganckie wnętrza i przestronne pomieszczenia, ale także zestawienie zaawansowanych systemów, zapewniających komfort, bezpieczeństwo i luksus na najwyższym poziomie.! Dom mże zostac wykonczony pod klucz wegług projektu wykonawczego lub indywidualnych uzgodnień z nabywca! Strefy Domu:

To miejsce, gdzie codzienność nabiera nowego, spokojnego wymiaru, a każdy dzień zaczyna się i kończy w otoczeniu przyrody. Serdecznie zapraszamy do odkrycia wszystkich uroków tej wyjątkowej lokalizacji! Inwestycja położona jest w wyjątkowo urokliwej i cichej części Wrocławia. Otoczenie osiedla stanowią tereny zielone, które zapewniają mieszkańcom codzienny kontakt z naturą i możliwość odpoczynku od zgiełku miasta. Bliskość obszarów objętych programem Natura 2000 oraz Wyspy Opatowickiej gwarantuje dostęp do nieskażonej przyrody i różnorodności fauny i flory. Lokalizacja osiedla sprzyja również aktywnemu trybowi życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne ścieżki spacerowe i rowerowe, które prowadzą przez malownicze tereny nad Odrą. To idealne miejsce na codzienne spacery, bieganie, jazdę na rowerze czy rodzinne wycieczki. Dla miłośników przyrody i aktywnego wypoczynku jest to wręcz wymarzone miejsce do zamieszkania Osiedle jest doskonale skomunikowane z centrum Wrocławia. Przystanek autobusowy znajduje się zaledwie 120 metrów od inwestycji, co umożliwia szybki i wygodny dojazd do wszystkich kluczowych punktów miasta. Dzięki temu, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojnym życiem na łonie natury, nie rezygnując z uroków miejskiego życia. Inwestycja znajduje się zaledwie 10 kilometrów od ścisłego centrum Wrocławia. Dojazd samochodem zajmuje około 10 minut, co sprawia, że codzienne obowiązki i korzystanie z miejskiej infrastruktury są niezwykle wygodne. Otoczenie osiedla tworzy luźna zabudowa jednorodzinna, co zapewnia kameralną atmosferę i poczucie prywatności. Nowoczesna architektura inwestycji harmonijnie wpisuje się w otaczający krajobraz, tworząc spójną i estetyczną całość. Do każdego domu przynależą w tym jedno pod Każdy dom posiada również co dodatkowo zwiększa komfort i funkcjonalność przestrzeni mieszkalnej. Planowany termin oddania to

Domy w zabudowie bliźniaczej na malowniczych, spokojnych Opatowicach! Inwestycja składa się z 9 willi miejskich w zabudowie bliźniaczej o wyjątkowej architekturze. W tym osiedlu można zakochać się od pierwszej prezentacji! Jeśli szukasz przestronnego lokum, które ma praktyczny rozkład oraz ogródek- ta oferta będzie idealna dla Ciebie. UKŁAD POMIESZCZEŃ Parter: - salon z dużym przeszkleniem oraz wydzieloną strefa jadalnianą, - aneks kuchenny, gdzie nie zabraknie miejsca na wspólne gotowanie, - taras z ogródkiem dla miłośników odpoczynku na świeżym powietrzu, - łazienka, - korytarz, - wiatrołap Piętro: - trzy sypialnie z miejscem na podwójne łóżko oraz pojemną szafę w zabudowie, - dwie łazienki z oknem i miejscem na wygodną wannę, - korytarz Antresola (26,23 m2): - do dowolnej adaptacji, z oknem dachowym co daje nam możliwość nie tylko przechowywania rzeczy, ale zaaranżowania także dodatkowej sypialni czy pracowni Ogród + TARAS Kameralne osiedle zlokalizowane jest przy ulicy Opatowickiej we Wrocławiu, jedynie 10 minut drogi od ścisłego centrum i galerii Dominikańskiej. To tylko 5 dwulokalowych miejskich willi, które tworzą architektonicznie nowoczesną całość, gwarantującą komfort i tak bardzo pożądany spokój przy terenach rekreacyjnych. Osiedle ogrodzone z ochroną i monitoringiem. Każdy lokal to 137 m² powierzchni użytkowej każdy na dwóch pełnych piętrach bez skosów, oraz dodatkowo antrsola. Do lokali przynależą ogródki (o powierzchniach od 250m² -550 m²). Przed budynkiem znajdują się miejsca parkingowe oraz garaż w formie wiaty. W budynkach zaplanowano nowoczesne i ekologiczne rozwiązania takie jak pompa ciepła, eko oczyszczlnia. - ogrzewanie podłogowe, - nowoczesne dźwiękoszczelne okna, - dachówkę ceramiczną, - solidne ocieplenie, - bramę wjazdową na osiedle, - wysoki standard wykończenia - drzwi antywłamaniowe, - mieszkania bezczynszowe - media według zużycia Nr: 7B. Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości, Jeżeli ta oferta spełnia Twoje wymagania lub chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości, nie zwlekaj i skontaktuj się już dziś ze mną, aby zarezerwować tę nieruchomość. Zapraszam do kontaktu! Magdalena Wróbel Doradca ds. nieruchomości 726 777 157 Biuro Nieruchomości SMInwestycje Sp. z o.o.

KONIEC 2 ETAPU! ZOSTAŁO KILKA DOMÓW ! Polecamy piękne domy w zabudowie Bliźniaczej w uroczej części miasta blisko centrum. Domy budowane są w nowoczesnym design z charakterystycznymi wykończeniami w niepowtarzalnym stylu. Domy sprzedawane są w standardzie deweloperskim w cenie wykończenia jest również garaż wolnostojący! Standard deweloperski zawiera min. w środku : -wszystkie instalacje - elektryczne - hydrauliczne - ogrzewanie podłogowe - na ścianach tynki gipsowe, - posadzki ocieplone i wylane teren wokół - ogrodzony - droga utwardzona, - dookoła działki kilkuletnie drzewa i krzewy Termin oddania 2024 r. Elementy wliczone w cenę ! - rolety zewnętrzne NA PARTERZE (elektryka cały dom, można również zrobić ) - schody wewnętrzne betonowe lane - dodatkowe okno dachowe 2 SZTUKI - pompa ciepła ! Wspaniała Lokalizacja zapewnia spokój ciszę i dostęp do natury. W okolicy piękne bulwary Odrzańskie i tereny zielone. Dojazd do Centrum pl. Wróblewskiego to zaledwie 5 min. W pobliżu też jest możliwy wyjazd w kierunku Obwodnicy. Dojazd do Centrum możliwy też jest komunikacja miejską. JEŚLI ZAINTERESOWAŁA CIĘ TA OFERTA ZADZWOŃ DZIŚ I ZAPYTAJ O SZCZEGÓŁY! Zapraszamy na prezentację ! POLECAMY ZOBACZYĆ ETAP I ZAPRASZAMY ! Informacja zawarta w ogłoszeniu nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Willa Miejska - Twój Wymarzony Dom lub Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna Willa na Ołtaszynie to nie tylko dom, ale przestrzeń z potencjałem, gotowa do przekształcenia w luksusową rezydencję lub prestiżową siedzibę firmy. Zainwestuj w nieruchomość, która dzięki swojej elastyczności projektowej, może stać się dokładnie tym, czego szukasz - miejscem innowacyjnym, inspirującym, odzwierciedlającym Twoje aspiracje i styl życia. Oferujemy nie tylko sprzedaż nieruchomości ( patrz punkt 1.), ale możliwość stworzenia czegoś wyjątkowego (patrz punkt 2.) - miejsca, które z każdym dniem będzie przynosić zyski i satysfakcję. Nie przegap tej jedynie w swoim rodzaju okazji inwestycyjnej. Skontaktuj się z nami, aby dowiedzieć się więcej i rozpocząć transformację Willi Miejskiej na Ołtaszynie w swoje wymarzone miejsce na Ziemi. 1. Willa Miejska - Twoje Najlepsze Miejsce na Świecie Zachęcamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży niepowtarzalnego domu wolnostojącego, położonego w prestiżowej lokalizacji Wrocławia, na Ołtaszynie (Krzyki), przy ulicy Storczykowej. Ta trzykondygnacyjna rezydencja o łącznej powierzchni 217 m², usytuowana jest na przestronnej działce o powierzchni 581 m². Jest to idealne miejsce dla osób ceniących komfort, przestrzeń oraz możliwość prowadzenia działalności gospodarczej w domowym zaciszu. Szczegóły oferty: - Powierzchnia całkowita: 217 m² - Powierzchnia działki: 581 m² - Lokalizacja: Wrocław, Krzyki Ołtaszyn, ul. Storczykowa Udogodnienia: - Dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja, instalacja trójfazowa, internet - światłowód. - Ogrzewanie: nowoczesny piec CO/CWU z 12/2023 roku ( 3 lata gwarancji) - Remont w 2009 roku: ocieplenie budynku, wymiana okien, parapetów, grzejników, instalacje częściowo na miedziane, odnowienie podłóg i łazienek. Doskonała Lokalizacja: - Wszystko w Zasięgu Ręki: W otoczeniu willi znajdziesz szkołę podstawową, przedszkole, kościół oraz liczne sklepy. To idealne miejsce dla rodzin i osób ceniących bliskość miejskich udogodnień przy jednoczesnej prywatności i spokoju. - Funkcjonalność i Przestrzeń: Z rozmachem zaplanowany układ pomieszczeń z przestronnym salonem, komfortowymi sypialniami, nowoczesnymi łazienkami i kuchnią, która stanie się sercem domu. Rozkład pomieszczeń: - Przyziemie (87,59 m²) : idealne na działalność gospodarczą, z witryną i roletą antywłamaniową, toaletą, małą kuchnią, nową podłogą. Pomieszczenia z oknami, nadające się również na biura. - Wysoki Parter (78,53 m²) : salon z kominkiem, dodatkowe 2 pokoje, kuchnia, łazienka, przedpokój, schody. - Piętro (51,20 m²) : 2 sypialnie, łazienka, przedpokój z miejscem na garderobę, wyjście na dach. Dodatkowe atuty: - Dwa balkony i wielki taras z widokiem na południe. - Spory wjazd na posesję plus dodatkowy wjazd na trzy auta. - Duży, zadbany ogród. Ta wyjątkowa willa miejska jest idealnym wyborem dla osób poszukujących przestrzeni i komfortu w prestiżowej lokalizacji Wrocławia. Nie przegap okazji na stworzenie swojego idealnego domu lub miejsca na prowadzenie działalności. Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na pokaz nieruchomości. Żyj i pracuj w najlepszym miejscu na świecie. 2. Wyjątkowa Okazja Inwestycyjna - Willa Miejska na Ołtaszynie. Projekt Pod Klucz! Prezentujemy niepowtarzalną szansę na inwestycję w przestrzeń, która z potencjałem czeka na swoje drugie życie. Ta trzykondygnacyjna willa miejska, położona w prestiżowej dzielnicy Wrocławia - Ołtaszynie, na działce o powierzchni 581 m², oferuje 217 m² przestrzeni, która może stać się Twoim najbardziej rentownym projektem. Inwestycja, która Inspiruje: - Brak Lokalnego Planu Zagospodarowania: Otwiera drzwi do kreatywności i nieograniczonych możliwości aranżacyjnych. Zmień bryłę, przearanżuj wnętrza, stwórz przestrzeń, która stanie się wzorcem nowoczesnego mieszkania i pracy. - Przestrzeń Pod Działalność: Przyziemie z możliwością adaptacji pod działalność gospodarczą, biura lub atelier, z własnym wejściem i witryną - idealne dla przedsiębiorców pragnących połączyć życie zawodowe z osobistym. - Potencjał do Pełnej Personalizacji: Możliwość całkowitego dostosowania wnętrza