Z ogromną przyjemnością prezentuję Państwu kamienicę na sprzedaż, położoną w doskonałej lokalizacji w sercu Inowrocławia, przy ulicy Świętego Ducha. To wyjątkowa okazja, by stać się właścicielem nieruchomości o unikalnym charakterze, która łączy w sobie historyczny urok z wyjątkowymi możliwościami inwestycyjnymi. - Lokalizacja: Kamienica znajduje się w prestiżowej, wysoce cenionej części miasta, co czyni ją idealnym miejscem na prowadzenie działalności komercyjnej, biurowej czy inwestycji mieszkaniowej. Okolica przyciąga turystów i mieszkańców ze względu na bliskość kluczowych punktów miasta i atrakcji turystycznych. - Powierzchnia i układ: Budynek główny w kształcie litery L ma 3 kondygnacje naziemne, budynek podpiwniczony, dodatkowo posiada strych o wysokości pozwalającej na zaadoptowanie do celów mieszkalnych. Lokale mieszkalne i usługowe znajdujące się w budynku nie posiadają osobnych ksiąg wieczystych, lecz nie ma przeciwskazań do ich założenia. I i II piętro na chwilę obecną użytkowane jako jedno i dwupokojowe lokale mieszkalne posiadające osobne kuchnie i łazienki, a niektóre nawet wyposażone w instalacje fotowoltaiczną. Na parterze budynku głównego wydzielono dwa lokale użytkowe w tym jeden w dalszym ciągu wynajmowany. Przestronne wnętrza dają wiele możliwości aranżacyjnych, idealnych zarówno dla inwestorów prywatnych, jak i firm poszukujących reprezentacyjnej siedziby. Dodatkowo do drugiego skrzydła posiada osobną klatkę schodową. Budynek gospodarczy I - na chwilę obecną piętro przeznaczone na lokale mieszkalne. Budynek gospodarczy II - warsztatowy - magazynowy - w chwili obecnej wynajmowany jako magazyn. Duży parking - teren wewnątrz posesji. - Potencjał komercyjny: ze względu na lokalizację, kamienica stanowi doskonałą inwestycję na wynajem lub prowadzenie działalności gospodarczej. - Wzrost wartości: Inowrocław to dynamicznie rozwijające się miasto z bogatą infrastrukturą i rosnącym zainteresowaniem nieruchomościami w regionie, co sprawia, że inwestycja w tę kamienicę może przynieść znaczne zyski w przyszłości. Nie przegap szansy na wyjątkową nieruchomość w sercu Inowrocławia! Skontaktuj się już dziś, aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację i poznać możliwości, jakie oferuje ten budynek.

Tylko w Smaga Nieruchomości! Niepowtarzalna okazja do zakupu całej kamienicy, w bardzo dobrym stanie technicznym. Budynek mieści się przy ul. Św. Ducha, niedaleko inowrocławskiego rynku. Do niedawna wszystkie mieszkania i lokale usługowe były tu wynajęte. To dobra okazja dla inwestorów, którzy mogą przeznaczyć wszystkie lokale na wynajem lub każdy z nich osobno sprzedać. Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość? - kamienica w dobrym stanie z 1995 r., zbudowana z cegły i gazobetonu - po remoncie dachu i instalacji elektrycznej, - powierzchnia całkowita 318, 68m2, - wszystkie lokale można przeznaczyć na mieszkania, bądź lokale użytkowe, do niedawna były w całości wynajmowane, - wszędzie okna PCV, - ogrzewanie gazowe i miejskie, - nieruchomość nie jest wpisana do rejestru zabytków, - bardzo dobra lokalizacja, ścisłe centrum Inowrocławia, blisko rynku. 3 kondygnacje: - piwnica - 2 pomieszczenia o pow. ok. 35m2 (wysoki sufit), - parter - lokal o pow. 52m2 (do niedawna wynajmowany przez sieć Żabka) oraz dwa lokale po 20 m2, - I piętro - dwa mieszkania, pierwsze o pow. 48m2, drugie o pow. 35 m2, - II piętro - mieszkanie o pow. 48 m2 Cena do negocjacji! Zapraszam do składania ofert, Ania, tel. Klient zainteresowany nieruchomością jest zobowiązany do podpisania umowy pośrednictwa przed prezentacją.