| Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie na terenie jednego z najbardziej pożądanych osiedli mieszkaniowych we Wrocławiu- Krzyki Borek. Mieszkanie, zajmuje pierwsze piętro dobrze utrzymanej willi miejskiej i posiada osobne wejście, co zapewnia pełną prywatność.Lokalizacja w Krzykach Borek gwarantuje dostęp do najlepszych szkół, przedszkoli, sklepów i punktów usługowych, a także bliskość terenów rekreacyjnych. To idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój, ale też wygodę i udogodnienia miejskiego życia.Powierzchnia mieszkania wynosi blisko 140 m², z przestronnym pokojem dziennym i wyjściem na taras oraz trzema jasnymi, ustawianymi sypialniami.Wszystkie pomieszczenia są rozkładowe i posiadają wejście z hallu. Jest to doskonała przestrzeń dla rodziny. Naturalne światło i funkcjonalny układ wnętrza gwarantują komfort użytkowania.Jednym z ważnych walorów mieszkania jest fantastyczny ogród pełen zieleni, drzew i krzewów. To doskonałe miejsce na wypoczynek, zabawy i spotkania rodzinne na świeżym powietrzu.To oferta, obok której nie można przejść obojętnie. Jeśli szukasz komfortowego mieszkania w prestiżowej dzielnicy, skontaktuj się z nami, aby umówić się na wizytę i osobiście poznać wszystkie zalety tej wyjątkowej nieruchomości.ZapraszamANNA SZKOPEK Iglica NieruchomościT/ 71/ 79 666 00K/ 514706683 | : :DODATKOWE INFORMACJE | Rodzaj budynku: mieszkanie willowe | Głośność: ciche | Widok: na podwórko | Winda: NIE | Opłaty wg liczników: woda, prąd, gaz | Rodzaj mieszkania: jednopoziomowe | Piwnica: TAK | Stan lokalu: Do wprowadzenia | Okna: drewniane | Balkon: taras | Liczba balkonów: 1 | Tarasy: taras | Powierzchnia ogródka [m2]: 350 | Powierzchnia użytkowa [m2]: 110 | Liczba pokoi: 4 | Liczba sypialni: 3 | Typ kuchni: jasna z oknem | Typ łazienki: razem z wc | Liczba WC: 1 | : :LINK DO STRONY |, 6660644::KONTAKT DO AGENTA | Anna Szkopek | 717966600 | 514706683 | |

Promocja! Nowa Cena! Polecam do kupna przestronne nowe mieszkanie (2022-2023 budowa i wykończenie, objęte jeszcze rękojmią) o łącznej powierzchni całkowitej pow. użytkowa lokal mieszkalny + wykończone poddasze pow. użytkowa (w KW jako nieużytkowe), garaż dwustanowiskowy położone na pierwszym piętrze willi miejskiej (zabudowa jednorodzinna dwulokalowa) w dwupiętrowym apartamentowcu. salon z kuchnią o pow. 33,36 m2, (wyjście na taras 12 m2) połączony z holemo pow. 16,73 m2 i garderobą o pow. 3,00 m2, pom. gospodarcze z podłączeniem na pralkę 1,38 m2., sypialnia 13,70 m2 wraz z garderobą o pow. 2,98 m2, łazienka 7,45 m2, klatka schodowa 6,21 m2. mierzone po podłodze - 3 sypialnie ok. 11, 10, 10 m2, łazienka ok. 7 m2, garderoba ok. 6,0 m2, przedpokój ok. 6,0 m2. Wykończenie materiały wysokiej jakości:, m.in. podłogi drewniane dębowe lub kafle, ściany gładź lub tynk strukturalny, armatura Grohe, Ravak, schody na poddasze bukowe, drzwi wewnętrzne bezprzylgowe, drzwi do mieszkania przeszklone, zamki magnetyczne, częściowo zamontowane już oświetlenie pomieszczeń. Kuchnia wykończona w pełni i przygotowana do montażu sprzętu AGD. Lokal przygotowany do instalacji klimatyzacji w każdym pokoju (jedynie trzeba zamontować jednostki) oraz również przygotowany do montażu rolet zewnętrznych. Ogrzewanie podłogowe na I poziomie, na poddaszu grzejniki. Wysokość pomieszczeń 2,80 m- dół lokalu, góra 2,50 m, listwy przysufitowe oraz karniszowe ozdobne. Na strychu dodatkowo zamontowano schody strychowe, które prowadzą do pokaźnego schowka wykonanego nad pokojami. Garaż na 2 stanowiska, dodatkowo pomieszczenie gospodarcze, w nim kotłownia (piec gazowy dwufunkcyjny z zasobnikiem wody ciepłej). Brama wjazdowa do garażu, istnieje możliwość zamontowania pełnej automatyki. Teren ogrodzony w pełni, zagospodarowany, z nasadzeniami, przy wjeździe szlaban otwierany zdalnie. Mieszkanie znajduje się w kameralnej zabudowie, z dala od hałasu miasta, w cichej i zielonej części osiedla, przy ul. Szafera. Bogata infrastruktura m.in. liczne restauracje, sklepy, placówki edukacyjne, dobre połączenie z pozostałą częścią Wrocławia poprzez ul. Borowską (komunikacja miejska: autobus nr linii 113). Dodatkowym atutem jest dobry dojazd do Wrocławskich Bielan, autostrady A4 i obwodnicy. W pobliżu liczne punkty usługowe i rekreacyjne, apteka, boisko sportowe ogólnodostępne z zewnętrzną siłownią, w odległości 100 m. Okna PCV dwukolorowe trzykomorowe, od wewnątrz białe. Mieszkanie bardzo jasne i słoneczne, duże witryny okienne, w pełni otwieralne i uchylne. Lokal wolny od zaraz, stan prawny uregulowany, bez obciążeń. Aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej: Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 40,90 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 67,15 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 81,17 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 0,02 (E CO2) t CO2/ (m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0,00 % Zapraszam na prezentację. Wyłączność! Aneta Samborska BN Ostoja 601 39 29 53 Uwaga! Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Aneta Samborska nr licencji 6646

Remigiusz Pawlicki tel. 577 677 808 * stan deweloperski do wykończenia * Blisko Tramwaj * Realizacja 08.2025 * Bliskość terenów Natura 2000 W skład mieszkania wchodzi: -Salon z aneksem ( możliwość wydzielenia osobnej kuchni) -Sypialnia -Łazienka -Przedpokój -Duży Balkon -Miejsce postojowe w garażu podziemnym (możliwość dokupienia 30000 zł-zakup nieobowiązkowy) Ekspozycja wschód *Trasy spacerowe wzdłuż Grobli *Strefa rekreacji na osiedlu *Bliskość tramwaju *Tuż przy terenach chronionych tel. Remigiusz Pawlicki W ramach usługi pośrednictwa, dla naszych klientów zapewniamy profesjonalnych doradców finansowych z ofertą kredytową wielu banków. ******** Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny. B 3/2/2/2k