24 obiekty

Słoneczne Mieszkanie Z Balkonem Starobielska
Słoneczne Mieszkanie Z Balkonem Starobielska śląskie, Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście, ul. Starobielska
339 000 zł
7 884 zł za m²
2-pok 43 m² 7/10 p

Tylko w BEST NEST ! W naszej ofercie dwupokojowe, jasne mieszkanie o powierzchni 43,30 m2. Mieszkanie położone jest przy ul. Starobielskiej w wysokim bloku, lokal położony jest na 7 piętrze. UKŁAD MIESZKANIA: - dwa niezależne, nieprzechodnie pokoje - oddzielna kuchnia ( istnieje możliwość otwarcia jej na jeden z pokoi ) - łazienka - przedpokój MEDIA: Miejskie CO, Gaz (kuchenka gazowa w kuchni oraz piecyk gazowy w łazience do podgrzewania wody), Woda, oraz Światłowód. Do mieszkania przynależy komórka lokatorska W budynku Dwie Windy. Wjazd na teren przez szlaban na pilota co gwarantuje zawsze miejsce do parkowania. Zainteresowanych proszę o kontakt pod numerem telefonu W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności z zakupem nieruchomości. Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny. Ewa Przybyła Best Nest Nieruchomości tel:

Mieszkanie 2 pokoje, 35 m, Sikornik, Opawska, blisko Teatru REZERWACJA
Mieszkanie 2 pokoje, 35 m, Sikornik, Opawska, blisko Teatru REZERWACJA Śląskie, Sikornik, Gliwice
290 000 zł
8 286 zł za m²
2-pok 35 m²

Sprzedam mieszkanie własnościowe na ul. Opawskiej, nieopodal teatru. Mieszkanie mieści się na parterze, w niskim, dwupiętrowym bloku. Dwa pokoje (w tym jeden większy - przejściowy). Okna PCV, ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego. Niskie opłaty, parking do dyspozycji mieszkańców. Mieszkanie nie ma balkonu. Do mieszkania przynależy oddzielna piwnica oraz strych (wspólny). Blok został ocieplony. Cicha i spokojna okolica. Mieszkanie do remontu. Sprzedaż bez pośredników W tygodniu kontakt po 16

Wrocław, Przedmieście Oławskie, Kościuszki
Wrocław, Przedmieście Oławskie, Kościuszki Kościuszki, dolnośląskie, Wrocław, Przedmieście Oławskie, Krzyki
730 000 zł
9 733 zł za m²
2-pok 75 m² 3/4 p

NOWA CENA 730 000 PLN Przestronne, wysokie mieszkanie w kamienicy przy ul. Kościuszki. Mieszkanie po remoncie, okna PCV, wszystkie instalacje nowe. Ogrzewanie gazowe. Funkcjonalny układ mieszkania: - pokój dzienny 28,05 m.kw., z dużym balkonem od strony podwórka - pokój = sypialnia o pow. 18,5 m.kw. z balkonem od strony ulicy - kuchnia ok. 10,10 m.kw. widna - łazienka z wc, prysznic - przestronny przedpokój - spiżarnia. Mieszkanie słoneczne, dwustronne, z dwoma balkonami. Układ mieszkania umożliwia zmianę aranżacji. Duże, przestronne okna. Możliwość parkowania na podwórku. Budynek z odnowioną elewacją, zadbaną czystą klatką, domofon, wymienione okna na klatce oraz drzwi wejściowe do budynku. Doskonała lokalizacja, w sąsiedztwie liczne sklepy, przystanki MPK, uczelnie, łatwy dojazd do pl. Grunwaldzkiego i pl. Dominikańskiego. Opłaty: czynsz administracyjny 470 zł, prąd i gaz wg zużycia Ogrzewanie gazowe, okna plastikowe, ciepła woda - piec II funkcyjny gazowy. Pełna własność bez obciążeń. Zamieszczone na naszej stronie internetowej oferty nie stanowią ofert w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, mają tylko charakter informacyjny. - Polecam Magdalena Milc ( lic.4543 ) 608 633 437 Oferta 20750934 z systemu LocumNet-OnLine. Zaktualizowano 2 22:03:03

Mieszkanie z balkonem po remoncie/REZERWACJA
Mieszkanie z balkonem po remoncie/REZERWACJA Śląskie, Sikornik, Gliwice
399 000 zł
9 068 zł za m²
2-pok 44 m²

Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 44 m², położone w dzielnicy Sikornik, na ulicy Czajki w Gliwicach. Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze czterokondygnacyjnego bloku, który nie posiada windy. Blok jest ocieplony, a klatka schodowa po remoncie. Został wykonany generalny remont, który obejmował wymianę instalacji elektrycznej oraz wodno - kanalizacyjnej. Łazienka jest wykończona w całości. Reszta mieszkania zostaje pusta, dzięki czemu będzie można wykończyć mieszkanie według swojego upodobania. Szczegóły nieruchomości: - mieszkanie własnościowe z KW - kuchnia została otwarta na salon, co dodaje mieszkaniu przestrzeni - oświetlenie led w kuchni i salonie - ogrzewanie gazowe - przynależna piwnica - czynsz (w tym c.o. i woda): 636 złotych Lokalizacja daje doskonałą komunikację z resztą miasta i drogami ekspresowymi. 10 minut samochodem dostępne są galerie handlowe, a w okolicy jest wiele sklepów spożywczych. Przychodnia, żłobek, basen, apteka - wszystko na miejscu. Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w godzinach od 9 - 21 w każdym dniu tygodnia pod numerem telefonu 51***********05 lub 69***********31. BIUROM NIERUCHOMOŚCI Z GÓRY DZIĘKUJĘ, PROSZĘ NIE DZWONIĆ.

Gotowe do zamieszkania blisko centrum
Gotowe do zamieszkania blisko centrum śląskie, Bielsko-Biała, ul. Listopadowa, Górne Przedmieście
450 000 zł
8 491 zł za m²
2-pok 53 m² 3/4 p

Na sprzedaż 2 pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 53m2, zlokalizowane w Bielsku-Białej przy ul. Listopadowej 49, przy skrzyżowaniu z ul. Grunwaldzką. Nieruchomość położona jest na trzecim piętrze w czteropiętrowej kamienicy bez windy. Budynek jest ogrodzony, a brama wjazdowa sterowana pilotem. Samochód można parkować na placu wewnętrznym kamienicy lub dodatkowo wykupić tzw. kartę mieszkańca i dzięki niej parkować wzdłuż 3 sąsiednich ulic bez uiszczania opłaty w parkomacie. Dużym atutem mieszkania jest jego lokalizacja bardzo blisko centrum miasta. Dobre skomunikowanie linii autobusowych, blisko cała infrastruktura (szkoły, sklepy, szpital, przystanki autobusowe, parki, boiska) Mieszkanie składa się z przedpokoju, salonu z kuchnią, łazienki, sypialni z wyjściem na balkon. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 3,25m2. W łazience znajduje się wanna, umywalka oraz toaleta. Kuchnia w pełni wyposażona. Meble w zabudowie na wymiar, płyta indukcyjna na siłę, piekarnik, mikrofalówka, zmywarka, lodówka, okap. Ogrzewanie oraz ciepła woda jest miejska z Thermy. W mieszkaniu nie ma gazu. Koszty utrzymania mieszkania: - czynsz do zarządcy: około 750zł (w tym woda zimna i ciepła, ogrzewanie, fundusz remontowy, wywóz śmieci, utrzymanie części wspólnych) - dodatkowo płatny prąd według zużycia. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniego mieszkania o powierzchni 58mkw co dałoby możliwość posiadania jednego dużego mieszkania o łącznej powierzchni 111mkw, składającego się z przedpokoju, salonu z kuchnią, 3 sypialni, 2 łazienek, 2 balkonów i 2 piwnic. Zadzwoń już dzisiaj i umów się na prezentację, Szymon Biela tel. "Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny." Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

2 Pokoje W Ścisłym Centrum Z Balkonem!
2 Pokoje W Ścisłym Centrum Z Balkonem! śląskie, Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście
345 000 zł
8 023 zł za m²
2-pok 43 m² 4/12 p

OFERTA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE! KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Ustawne mieszkanie 2 pokojowe z balkonem- SPRZEDAM
Ustawne mieszkanie 2 pokojowe z balkonem- SPRZEDAM Śląskie, Sikornik, Gliwice
275 000 zł
6 548 zł za m²
2-pok 42 m² 4 p

Proponuję do sprzedaży ustawne mieszkanie 2 pokojowe, o pow. 42,2 m2. Nieruchomość spółdzielczo- własnościowa posadowiona jest na 4 piętrze niskiego bloku, na os. Sikornik. Mieszkanie sprzedawane jest w stanie do remontu, co pozwala na jego własną aranżację. Jest to idealny lokal pod inwestycje, jak również dla par. Składa się z 2 niezależnych, ustawnych, pokoi (jeden z wyjściem na balkon), widnej kuchni, łazienki razem z wc, oraz przedpokoju- do lokalu przysługuje również piwnica. Okna PVC wychodzą na stronę wschodnią. Jest jasne i ciepłe. Ogrzewanie jest z sieci miejskiej, a ciepła woda z nowszego junkersa. Okolica cicha, zielona, a jednocześnie blisko do centrum, sklepów, punktów usługowych, jak i do zjazdu na drogi ekspresowe. Niskie koszta eksploatacyjne, to kolejne atuty tej nieruchomości. Polecam!

Dobra Cena. Centrum Bielska-Białej - 47M2
Dobra Cena. Centrum Bielska-Białej - 47M2 śląskie, Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście
421 000 zł
9 152 zł za m²
2-pok 46 m² 4/5 p

Tylko w naszym BIURZE! Szukasz mieszkania w ścisłym centrum Bielska-Białej? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie! Mam do zaoferowania mieszkanie zlokalizowane w Bielsku-Białej przy ulicy Przybyły o powierzchni użytkowej około 47 m², znajdujące się na 4 piętrze, składające się z: Najważniejsze atuty: Lokalizacja: Zapraszam do kontaktu! Krzysztof Bartosiak Telefon: Mail:

Mieszkanie Bielsko Biała centrum 41,07m2
Mieszkanie Bielsko Biała centrum 41,07m2 śląskie, Bielsko-Biała, ul. Bartosza Głowackiego, Górne Przedmieście
299 000 zł
7 293 zł za m²
2-pok 41 m²

Na sprzedaż mieszkanie przy ulicy Głowackiego w Centrum Bielska Białej. Powierzchnia 41,07m2 - PARTER. Do mieszkania przynależy piwnica.

Mieszkanie na Sikorniku z balkonem 48 m2 gotowe do zamieszkania
Mieszkanie na Sikorniku z balkonem 48 m2 gotowe do zamieszkania Śląskie, Sikornik, Gliwice
389 000 zł
8 104 zł za m²
2-pok 48 m²

Sprzedam dwupokojowe mieszkanie gotowe do zamieszkania, wraz z wyposażeniem i sprzętem AGD. Mieszkanie jest odświeżone (pomalowane), niektóre meble są nowe, inne używane ale bardzo zadbane. Sprzęt AGD używany i sprawny. Czynsz wraz z wodą i ogrzewaniem około 800 zł miesięcznie. Zapraszam do oglądania.

Sprzedam mieszkanie 2 pokoje Sikornik
Sprzedam mieszkanie 2 pokoje Sikornik Śląskie, Sikornik, Gliwice
425 000 zł
9 884 zł za m²
2-pok 43 m² 3 p

Na sprzedaż Mieszkanie po remoncie, z wymienioną instalacją elektryczną, wod-kan, nowe okna i drzwi antywłamaniowe. Kuchnia wykonana na wymiar. Mieszkanie jest położone na osiedlu Sikornik w Gliwicach. Mieszkanie znajduje się na piętrze 3/10 z nową windą. Mieszkanie umeblowane, wyposażone w sprzęt RTV i AGD.

Dwa pokoje z balkonem - Po remoncie - 5 piętro
Dwa pokoje z balkonem - Po remoncie - 5 piętro śląskie, Bielsko-Biała, ul. Żółkiewskiego, Górne Przedmieście
489 000 zł
10 867 zł za m²
2-pok 45 m² 5/10 p

Tylko w Best Nest! Polecam do sprzedaży 2-pokojowe mieszkanie w bardzo dobrej lokalizacji - okolice ul. Piastowskiej i Żółkiewskiego. Blok 10 -piętrowy, parking dla mieszkańców za szlabanem. Mieszkanie o pow. ok. 45 m2 składa się z oddzielnej kuchni z oknem, łazienki, dwóch niezależnych pokoi oraz przedpokoju. Stan prawny: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu z założoną KW. Czynsz do spółdzielni w granicach 730 zł. Mieszkanie na 5 piętrze w budynku. Nieruchomość po generalnym remoncie, nowe instalacje elektryczne, nowe podłogi, drzwi wewnętrzne oraz zewnętrzne. Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych. Bardzo ciepłe i słoneczne - południowo - wschodnia strona. Z mniejszego pokoju wyjście na balkon. Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z pieca gazowego. Dodatkowo przynależna piwnica. Zapraszam na prezentację Łukasz Skowron Best Nest Tel: W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości.

Mieszkanie - Górne Przedmieście
Mieszkanie - Górne Przedmieście śląskie, Bielsko-Biała, Górne Przedmieście, ul. Grunwaldzka
285 000 zł
10 556 zł za m²
27 m²

Do sprzedaży nieruchomość na Górnym Przedmieściu, okolice ul. Listopadowej i Grunwaldzkiej. Mieszkanie świetnie sprawdzi się zarówno dla siebie jak i pod wynajem. Lokal o powierzchni 27 m2 znajduje się na wysokim parterze. Rozkład pomieszczeń: - przedsionek, - łazienka, - pokój z wyjściem na balkon, - kuchnia z oknem. Do mieszkania przynależy piwnica. Ogrzewanie z sieci miejskiej, czynsz do wspólnoty ok. 414 zł (w tym m.in. zimna woda, CO, fundusz remontowy, utrzymacie części wspólnych) Dodatkowo płatny prąd i gaz. Lokalizacja oferuje liczne punkty usługowe, handlowe oraz gastronomiczne. W pobliżu znajduje się szkoła, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Teren zagospodarowany zielenią. Bliska odległość do Parku Słowackiego. Zapraszam na prezentacje Marta Urban Best Nest Tel: W ramach usługi pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości.

Słoneczne 2 pokojowe mieszkanie Dolne Przedmieście
Słoneczne 2 pokojowe mieszkanie Dolne Przedmieście śląskie, Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście
375 000 zł
8 333 zł za m²
2-pok 45 m² 2/3 p

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ BARDZO USTAWNE 2 POKOJOWE MIESZKANIE BLISKO CENTRUM BIELSKA - NA DOLNYM PRZEDMIEŚCIU. NIERUCHOMOŚĆ ZNAJDUJE SIĘ NA DRUGIM PIĘTRZE W NISKIM ODNOWIONYM BLOKU Z CEGŁY W OTOCZENIU BUJNEJ ZIELENI.

13piętro/Angel River/Idealna inwestycja/Spa
13piętro/Angel River/Idealna inwestycja/Spa ul. Walońska, dolnośląskie, Przedmieście Oławskie, Wrocław, Krzyki
1 028 450 zł
25 711 zł za m²
2-pok 40 m² 10/17 p

Przedstawiam Państwu niezwykły apartament położony w budynku Angel River przy ul. Walońskiej, idealny dla pary lub singla o powierzchni 40m2 z dużym balkonem. Centrum Miasta ! Oferta idealnie sprawdzi się dla miłośników praktycznych rozwiązań, ceniących sobie bliskość serca miasta, oraz najwyżej klasy styl. Widok z 13 piętra na panoramę miasta jest zdecydowanym atutem i rzadkością we Wrocławiu. NIERUCHOMOŚĆ 40 M2 : Mieszkanie na 13 piętrze w prestiżowym budynku Angel River, przy ul Walońskiej. Widok na panoramę miasta! LOKALIZACJA: Angel River ul. Walońska - Centrum miasta, - Duży balkon z widokiem z 13piętra, - Świetna infrastruktura, - Łatwy dostęp do komunikacji miejskiej, - Prestiżowa lokalizacja przy Odrze, - Dostęp do strefy SPA oraz siłowni, W pobliżu: - Przystanek MPK, - Trasa Spacerowa wzdłuż Odry, - Przedszkole, - Szkoła podstawowa, - Sklepy spożywcze, - Restauracje, DODATKOWE INFORMACJE: - recepcja - duże okna zapewniające świetne oświetlenie apartamentu, - idealne pod najem długo i krótkoterminowy, - dostęp do strefy SPA, - widok z 13 piętra na panoramę miasta, Oferujemy także: - Wsparcie od pierwszej prezentacji do finalizacji transakcji i przekazania mieszkania, - Pomoc w skompletowaniu dokumentów i w formalnościach, - Współpracę z doświadczonym doradcą finansowym, - Darmową konsultację z fachowcem remontowo-budowlanym, - Sprawdzone kancelarie notarialne, - Bezpieczeństwo transakcji w oparciu o polisę OC, - Propozycję korzystnego ubezpieczenia nieruchomości Zapraszam do kontaktu! Kacper Szatkowski SMInwestycje Sp. z o.o. *Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66§1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

Oferta Na Wyłączność - Dostępna Tylko U Nas
Oferta Na Wyłączność - Dostępna Tylko U Nas śląskie, Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście
239 000 zł
7 029 zł za m²
34 m² 2/3 p

LOKAL 34 M2 - CENTRUM BIELSKA-BIAŁEJ - UL. KRASIŃSKIEGO Lokal mieszkalny o powierzchni 34 m2, zlokalizowany Bielsku-Białej przy ul. Krasińskiego. Mieszkanie położone jest na drugim piętrze w kamienicy. Stan techniczny średni, standard niski - mieszkanie wymaga remontu. Duże możliwości adaptacyjne. Lokal składa się z przedpokoju, pokoju oraz kuchni i łazienki. Atutem jest dobra lokalizacja oraz niskie koszty utrzymania. Media: prąd, gaz woda, kanalizacja.

Bielsko-Biała Ścisłe Centrum
Bielsko-Biała Ścisłe Centrum śląskie, Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście
309 000 zł
9 656 zł za m²
32 m² 10/14 p

BIELSKO-BIAŁA, ŚCISŁE CENTRUM Prezentuję na sprzedaż mieszkanie jednopokojowe o powierzchni 32,14m2, położone na 12 piętrze w wysokim bloku w Śródmieściu Bielska.

Idealne mieszkanie na parterze! Dni otwarte 26.07
Idealne mieszkanie na parterze! Dni otwarte 26.07 śląskie, ul. Mieszka I I, Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście
449 000 zł
8 472 zł za m²
2-pok 53 m²

Mieszkanie na parterze o łącznej powierzchni 53,7m2. Wchodząc po prawej stronie mamy sypialnie (13m2) z zabudowaną, pojemną szafą. Obok wejście do przestronnej, dobrze ustawnej kuchni (11,2m2) na wprost wejścia łazienka ( 5m2) z prysznicem. Po lewej stronie przestronny salon (18.4m2)z widokiem na pobliski park, gdzie po pracy można się wyciszyć, poczytać książkę na leżakach w otoczeniu zieleni, oraz mnóstwa kwiatów. W pokojach pięknie wycyklinowany parkiet, natomiast w kuchni, łazience oraz przedpokoju płytki. Okna PCV, drzwi wejściowe stalowe antywłamaniowe. C.O miejskie, ciepła woda z wodociągu, kuchenka gazowa. Blok zbudowany w latach 1960 cegły co daje mam komfort ciszy i spokoju. Blok ocieplony. Blisko liczne sklepy, szkoła, przedszkole, kościół,bank dzięki czemu masz wszędzie blisko. Wokół bloku liczne miejsca parkingowe co ułatwia nam zaparkowanie samochodu z każdej strony. Zainteresowany? Zadzwoń i umów się na prezentację ! Lokal ze względu na świetną lokalizację może stanowić doskonały zakup inwestycyjny pod wynajem. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Marta Szewczyk Tel: ( + 48) 515-312-435 e-mail: Marta.szewczyk@freedom-nieruchomoś Zapraszam również do naszego biura Freedom Rynek 19/5a Oświęcim Freedom Nieruchomości ul. Rynek 19/5a 32-600 Oświęcim

Mieszkanie z dużym garażem i małym ogródkiem
Mieszkanie z dużym garażem i małym ogródkiem śląskie, Bielsko-Biała, ul. Stanisława Wyspiańskiego, Górne Przedmieście
660 000 zł
9 565 zł za m²
2-pok 69 m² 1/1 p

Mieszkanie własnościowe - bezczynszowe o powierzchni 69,68 m2 wraz z:piwnicą: 22,68 m2. Ważne: do mieszkania przynależny jest garaż: 55 m2 oraz ogródek: ok. 170 m2.

Mieszkanie 2 Pokojowe W Bielsku-Białej
Mieszkanie 2 Pokojowe W Bielsku-Białej śląskie, Bielsko-Biała, Dolne Przedmieście
360 000 zł
8 372 zł za m²
2-pok 43 m² 2/10 p

Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą 2 pokojowego mieszkania na os. Śródmiejskim w Bielsku-Białej.

Otwórz mapę Mapa