Na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie, znajdujące się w bloku na 8 piętrze z windą, zlokalizowane w ścisłym centrum Wrocławia przy pl. Jana Pawła II z doskonałą komunikacją ze wszystkimi częściami Wrocławia.

Na sprzedaż doskonale zlokalizowane, 2-pokojowe mieszkanie, w samym Centrum miasta, zlokalizowane między Rynkiem, a Placem Jana Pawła II. Mieszkanie idealnie sprawdzi się zarówno na start, ale jak i pod inwestycję. Mieszkanie jest o powierzchni 40 m2 i znajduje się na 4 piętrze kamienicy. Parking: bezpośrednio za budynkiem znajduje się dużo miejsc parkingowych dla mieszkańców. Zdjęcia przedstawiają wizualizację jak potencjalnie mieszkanie będzie wyglądać. Standard mieszkania będzie podobny do przedstawionego na zdjęciach. Na tym etapie remontu istnieje jeszcze możliwość zmiany układu mieszkania np. połącznie pokoju kuchni z pokojem. Co pozwoli na otworzenie przestrzeni. W tym momencie remontu przyszły właściciel może również wpłynąć realnie na przyszłą aranżację mieszkania. Zrealizowaliśmy dziesiątki remontów przy współpracy z naszą ekipą i naszymi klientami. Dla osób zainteresowanych podjęciem współpracy możemy przedstawić efekty naszych prac, również na aktualnie trwających remontach czy też na zrealizowanych już inwestycjach. UKŁAD POMIESZCZEŃ - przedpokój - łazienka z WC - kuchnia - sypialnia - sypialnia INFORMACJE TECHNICZNE: • 40 M2 • 2 pokoje • Piętro 4/4 • Instalacja elektryczna: aluminiowa • Okna: plastikowe • Ogrzewanie: miejskie Istnieje możliwość zakupu mieszkania w obecnym stanie. Cena zakupu będzie uzależniona on stopnia zaawansowania remontu. Nieruchomość ma bardzo duży potencjał! Rozkład mieszkania stwarza wiele możliwości aranżacji. 1. Mieszkanie może zostać w obecnym układzie, 2 pokoje rozkładowe, osobna kuchnia, łazienka z wc. 2. Możemy również wykonać salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienkę z wc oraz garderobę. MODEL INWESTYCYJNY Najem krótkoterminowy, możliwe do osiągnięcia kwoty: Porównaliśmy ofertę, kilku firm zajmujących się zarządzaniem mieszkaniami w zakresie najmu krótkoterminowego. Uśredniając oferty, które zostały przedstawione: Jednostka 4 osobowa (mieszkania 2-pokojowe) - 55 000 zł/rocznie Miesięczny dochód: 4580 zł Cena nieruchomości: 625 000 zł Stopa zwrotu: 8,8 % Najem długoterminowy, możliwe do osiągnięcia kwoty: Mieszkanie 2-pokojowe - 3 500 zł + opłaty Roczny dochód: 42 000 zł Cena nieruchomości: 625 000 zł Stopa zwrotu: 6,7 % LOKALIZACJA: ul. Ruska, Wrocław, Stare Miasto Mieszkanie znajduje się w bardzo popularnej i tętniącej życiem dzielnicy. Mieszkanie zlokalizowane jest w samym centrum miasta. W zasięgu 5 min na piechotę: • Rynek - 300 m • Plac Jana Pawła II - 300 m • Narodowe Forum Muzyki - 400m W zasięgu 5 min tramwajem: • Galeria Dominikańska • Dworzec Główny W zasięgu 150m od budynku zlokalizowane są przystanki (tramwajowe i autobusowe), skąd można dojechać do każdej części miasta. W obrębie mieszkania, znajdziemy wszystko co jest niezbędne do codziennego funkcjonowania. W pobliżu znajdziemy liczne restauracje, sklepy spożywcze, punkty medyczne oraz apteki. Najlepsze Wrocławskie lokale gastronomiczne, miejsca spotkań, restauracje, bary w okolicy Blisko pięknych zielonych terenów spacerowych: m.in. Bulwar Tadka Jaśinskiego, tereny przy Fosie Miejskiej. CENA: Cena mieszkania: 625 000 zł INWESTYCJA: Mieszkanie stanowi doskonałą lokatę kapitału. Jest bardzo dobrze zlokalizowane w centrum miasta jak i wielu strategicznych punktów na mapie Wrocławia. Dzięki takiej lokalizacji mieszkanie będzie zdecydowanie zyskiwało na wartości. Nieruchomość już po generalnym remoncie będzie gotowa do upłynnienia i nie będzie ciężko o znalezienie nowego nabywcy. Mieszkanie świetnie sprawdzi się również jako inwestycja na wynajem: na lata będzie służyła dla inwestora generując wysoki dochód. USŁUGI DODATKOWE: * Istnieje możliwość objęcia mieszkania zarządem przez nasze biuro. * Nasze biuro oferuje zarząd nad wykonaniem remontu w tym mieszkaniu i przygotowaniem go pod oczekiwania klientów. * Możemy również zaoferować wykonanie wizualizacji przez architekta z proponowanymi zmianami w mieszkaniu po remoncie. *Oferujemy również współpracę z profesjonalnym doradcą kredytowym Zapraszam na prezentację! Tomasz Trzeciakiewicz El Dorado Nieruchomości Pośrednik odpowiedzialny zawodowo Patryk Wierciszewski -

Nowe 2M z 2024 z balkonem/Braniborska/gotowe niedaleko pl. Jana Pawła II Polecamy na sprzedaż mieszkanie 2- pokojowe o powierzchni 28 m² znajdujące się w samym w Inwestycji przy * salon z kuchnią * sypialnia * łazienka * przedpokój * balkon. Mieszkanie jasne, idealne dla pary lub jako inwestycja. Lokal został już w części wykończony poza kuchnią, która będzie zrobiona w styczniu. Na tym etapie istnieje możliwość wykonania własnej aranżacji. Dodatkowo do mieszkania przynależy miejsce postojowe naziemne w cenie Lokal posiada księgę wieczystą. W bliskiej okolicy znajdziesz wszelkie udogodnienia życia codziennego. Supermarket, sklepy, punkty usługowe, a nawet centrum handlowe - wszystko w zasięgu spaceru. Dzięki licznym połączeniom komunikacji miejskiej i pobliskiej stacji PKP Wrocław Mikołajów, sprawnie dojedziesz w każdą część miasta. Wolny czas spędzisz w Parku Zachodnim, Hali Świebodzki czy Muzeum Współczesnym, a po dniu pełnym wrażeń odpoczniesz na wygodnej kanapie. W okolicy znajdują się między innymi: ●CH Magnolia ●Dworzec PKP Wrocław Mikołajów ●Liczne sklepy i punkty usługowe ●Rynek - 20 min spacerem ●Przystanki komunikacji miejskiej Zapraszam Agnieszka

Szanowni Państwo, polecam na sprzedaż mieszkanie w doskonałej lokalizacji blisko Dworca Świebodzkiego, Rynku oraz ul. Jana Pawła II. Zaledwie 15 minut pieszo do Dworca Głównego. Mieszkania ogromnym potencjałem, są idealne do wynajmu krótko- i długoterminowego, co zapewnia stabilny dochód. Różnorodność powierzchni: Oferta obejmuje mieszkania o różnych powierzchniach i układzie, co pozwala na dopasowanie do różnych potrzeb najemców. Oferujemy na sprzedaż atrakcyjne mieszkania inwestycyjne, znajdujące się w doskonałej lokalizacji blisko kluczowych punktów komunikacyjnych i centrum miasta. Mieszkania te są idealne dla inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wynajmu. Dostępne mieszkania: 35,43 m² - 2 pokoje, z balkonem 42,82 m² - 2 pokoje 28,64 m² - 2 pokoje, z balkonem 39,09 m² - 2 pokoje, z balkonem Dodatkowe udogodnienia: Lokale usługowe: Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe, co zwiększa atrakcyjność lokalizacji. Parking podziemny: Dostępny dla mieszkańców, co zapewnia wygodę i bezpieczeństwo. Bliskość komunikacji: Budynek znajduje się w odległości 15 minut pieszo od głównych węzłów komunikacyjnych, co ułatwia dostęp do różnych części miasta. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację mieszkań Elena Borzilowa tel

Loftowa Kawalerka zlokalizowana z głównym budynku Loftów przy oplacu Jana Pawła. Mieszkanie jest całkowicie wykończone wraz ze sprzętem AGD. Od końca marca wchodzi w życie umowa najmu zawarta na czas nieokreślony.