BEZ POŚREDNIKÓW !  Lokal użytkowy w budynku mieszkalnym wykończony i wykorzystywany na cele biurowe. Okna od AL. Solidarności i Orlej

Poszukujesz mieszkania w samym centrum Warszawy, gdzie historia spotyka się z nowoczesnością? To mieszkanie typu studio, położone na pierwszym piętrze w odnowionym budynku z lat 60., oferuje nie tylko doskonałą lokalizację, ale także wyjątkowe atuty, takie jak duży balkon i przestronna piwnica. To idealna okazja dla singla, pary lub inwestora, szukającego miejsca z potencjałem w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic stolicy. Mieszkanie położone jest w bliskim sąsiedztwie Placu Bankowego, Ogrodu Saskiego i Placu Teatralnego. Kilka minut spacerem do stacji metra Ratusz Arsenał, a Pałac Kultury oraz Stare Miasto są w zasięgu krótkiej przechadzki. To lokalizacja, która umożliwia pełne korzystanie z uroków centrum Warszawy, jednocześnie oferując spokój i ciszę dzięki położeniu wewnętrznej strony budynku. Wyjątkowy balkon o powierzchni 9 m², na którym można wypić poranną kawę lub odpocząć po pracy, to rzadkość w tej okolicy. Dodatkowo, do mieszkania przynależy piwnica o takiej samej powierzchni - 9 m², co daje wiele możliwości przechowywania i dodatkowej przestrzeni. Mieszkanie jest jasne i przestronne dzięki południowo-wschodniej ekspozycji. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła, a widok na Plac Bankowy dodaje prestiżu tej lokalizacji. Dzięki obecności balkonu, mieszkanie nie nagrzewa się nadmiernie w letnie dni, co zapewnia komfort przez cały rok. Lokal o powierzchni 25,4m2 składa się z otwartej przestrzeni - to studio gotowej do adaptacji. W związku z oknami rozciągającymi się przez całą długość mieszkania jest bardzo jasne i doświetlone. Oryginalna drewniana podłoga, choć wymaga odnowienia, nadaje wnętrzu charakteru, a kuchnia i łazienka zostały przygotowane do dalszej aranżacji. Budynek z 1961 roku przeszedł renowację i jest wyposażony w windę, co stanowi dodatkowy atut w przypadku mieszkań w tej okolicy. Klatki schodowe są zadbane, a budynek jest regularnie konserwowany, co gwarantuje wysoki standard życia w tej nieruchomości. To mieszkanie oferuje ogromny potencjał - zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótkoterminowy lub długoterminowy w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji Warszawy. Zapraszamy na prezentację nieruchomości na żywo!

Ścisłe Centrum - na sprzedaż mieszkanie trzypokojowe z widną kuchnią przy cichej uliczce. Blisko Plac Bankowy, Plac Teatralny i Park Saski. 1. lokalizacja w ścisłym ale cichym centrum miasta, 2. niski kameralny budynek, 3. na niewielkiej powierzchni - trzy odrębne pokoje + kuchnia, 4. elastyczne warunki zakupu - możliwość wydłużenia okresu od zawarcia umowy przedwstępnej do umowy sprzedaży nawet do 9 miesięcy. Świetna lokalizacja - obok stacja, przystanki tramwajowe i autobusowe z licznymi połączeniami ze wszystkimi dzielnicami miasta); w odległości kilku minut spacerem, i nadrzeczne, i mnóstwo innych. Mieszkanie usytuowane na 3 piętrze 3-piętrowego kameralnego budynku z 1959 roku sąsiadującego z Pałacem Mniszchów przy ul. Senatorskiej - siedzibą ambasady Belgii. Budynek zadbany, sukcesywnie remontowany: wymienione wszystkie instalacje, wyremontowana, lśniąca czystością klatka schodowa. Na powierzchnię mieszkania składa się: - pokój dzienny z balkonem francuskim, - sypialnia, - sypialnia, - oddzielna kuchnia z oknem, - łazienka z prysznicem, - przedpokój z obszerną szafą wnękową. Wszystkie pomieszczenia w mieszkaniu są niezależne, mieszkanie jest, z oknami wychodzącymi na 3 strony świata (kuchnia od strony pd-zach z widokiem na ambasadę Belgii, sypialnie od pd-wsch. - od strony podwórka, pokój dzienny od pn-zach. z widokiem na skwer osiedlowy). Wysokość wnętrz 258 cm. mieszkania dobry (okna PCV, na podłodze w pokojach i przedpokoju parkiet dębowy, instalacje wymienione, na ścianach gładź gipsowa, zlikwidowana instalacja gazowa - kuchnia gazowa zastąpiona kuchnią z płytą ceramiczną), ale z racji kilkuletniego wynajmu może potrzebować odświeżenia lub drobnego remontu (zależnie od wymagań nabywcy). - odrębna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Miesięczne opłaty eksploatacyjne 969 zł. Do mieszkania przynależy o pow. ok. 2,5 m2. Mieszkanie doskonale sprawdzi się jako wygodne lokum dla 3-4 osobowej rodziny lub jako nieruchomość inwestycyjna (lokal jest od kilku lat wynajmowany jednemu najemcy i przynosi godziwy regularny dochód). Dla osób potrzebujących dłuższego czasu na zebranie środków na zakup nieruchomości istnieje możliwość wydłużenia okresu na sfinalizowanie transakcji do 9 miesięcy pod warunkiem zapłaty min. 20% ceny przy umowie przedwstępnej. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 192.80 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 239,39 kWh/ (m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 194,15 kWh/ (m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.07 t CO2/ (m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %.