**Opis oferty:** Zapraszam do zapoznania się z wyjątkową ofertą sprzedaży luksusowego apartamentu o powierzchni 98 m², położonego na prestiżowym osiedlu przy ulicy Kaliny Jędrusik w Warszawie. Apartament znajduje się na 3. piętrze, co gwarantuje przepiękne widoki oraz ciszę i spokój z dala od miejskiego zgiełku. Miejsce postojowe w garażu podziemnym dostępne w cenie mieszkania. **Rozkład mieszkania:** - **Przestronny salon z aneksem kuchennym:** To serce apartamentu, gdzie przestrzeń mieszkalna płynnie łączy się z nowoczesną kuchnią wyposażoną w najwyższej klasy sprzęt AGD. Salon posiada bezpośrednie wyjście na duży taras (70mkw), z którego rozciąga się niesamowity widok na panoramę Warszawy. Jest to idealne miejsce na poranną kawę czy wieczorny relaks. - **Trzy sypialnie:** - **Główna sypialnia z balkonem i wyjściem na taras:** Komfortowa i stylowa, wyposażona w duże, wygodne łóżko oraz komodę. Wyjście na prywatny balkon zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu. - **Druga sypialnia:** Doskonale nadaje się na pokój dziecięcy, gościnny lub biuro. Jasna i przestronna, zaprojektowana z myślą o komforcie i funkcjonalności. -**Trzecia sypialnia została zaaranżowana jako garderoba. - **Łazienka i toaleta:** Luksusowa łazienka, wyposażona w kabinę prysznicową, daje poczucie relaksu i komfortu. **Dodatkowe atuty:** - **Designerskie wykończenie:** Każdy element mieszkania został starannie przemyślany i wykonany z materiałów najwyższej jakości. - **Lokalizacja:** Osiedle przy Kaliny Jędrusik to synonim prestiżu i wygody. Bliskość parków, terenów rekreacyjnych oraz świetna komunikacja z centrum miasta sprawiają, że jest to idealne miejsce do życia. **Podsumowanie:** Elegancki, przestronny apartament, zaprojektowany z dbałością o każdy detal, oferuje komfort i luksus na najwyższym poziomie. Widoki, które zapierają dech w piersiach, oraz doskonała lokalizacja sprawiają, że jest to idealne miejsce do zamieszkania dla osób ceniących sobie wygodę i prestiż. **Zaproszenie do kontaktu:** Nie czekaj - skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prezentację i przekonać się na własne oczy o wyjątkowości tego apartamentu.

Mieszkanie Mieszkanie o powierzchni 48 m² znajduje się na Żoliborzu Artystycznym, przy ulicy Kaliny Jędrusik. Ogromna zaletą tego miejsca jest doskonała lokalizacja oraz funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie składa się z: salonu (17,85 m²) z wyjściem na loggię, sypialni, obecnie zaadaptowanej na pokój dziecięcy (12,36 m²), kuchni (7,11 m²), łazienki (5,26 m²), korytarza (5,57 m²), loggii (13,5 m²).

### Unikatowa Nieruchomość na Żoliborzu z Imponującym Tarasem 70 m²! Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie o powierzchni 97m², położone na warszawskim Żoliborzu przy ul.Kaliny Jędrusik. Ta przestronna imponująca nieruchomość z klimatyzacją znajduje się na 3. piętrze w 4-piętrowym Apartamentowcu z windą, usytuowanym na zamkniętym i chronionym osiedlu z zielonym wewnętrznym patio. #### Rozkład pomieszczeń: - **Salon** z otwartą, umeblowaną kuchnią i aneksem jadalnym - **2 sypialnie** - **Pokój przerobiony na garderobę** - **2 łazienki** - **2 tarasy**: jeden o powierzchni 11 m² oraz drugi ogromny taras o powierzchni 70 m² - **Komórka lokatorska** usytuowana zaraz przy mieszkaniu na piętrze - **Miejsce postojowe** w podziemnym garażu, z możliwością dokupienia drugiego miejsca postojowego wraz z dodatkową komórką lokatorską #### Lokalizacja i okolica: Mieszkanie znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, z doskonałym dostępem do różnorodnych usług. W pobliżu znajdują się: - Parki - Restauracje, w tym renomowana pizzeria - Kawiarnie - Przychodnia zdrowia, apteki, weterynarz - Usługi takie jak dentysta, fryzjer, kosmetyczka, siłownia, pralnia, poczta - Przedszkola i żłobki - Liczne sklepy oraz markety takie jak ALDI i BIEDRONKA - Centrum Handlowe ARKADIA #### Komunikacja: Doskonała komunikacja z resztą miasta : - Liczne linie autobusowe - SKM linii S3 z bezpośrednim połączeniem do warszawskiego Lotniska Chopina, Metro linii M2, Dworzec Zachodni, Aleje Jerozolimskie, ul. Grójecka, Służewiec, Dworzec Gdański, ZOO, Nieporęt - Zalew Zegrzyński - Bliskość trasy wylotowej S8 #### Atuty: - Przestronne wnętrza - Nowoczesne wykończenie - Duże, funkcjonalne tarasy - Cicha i spokojna okolica, blisko centrum miasta - Klimatyzacja - 3 stronna ekspozycja - Największy Apartament w Inwestycji Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Autorskie prawa majątkowe do fotografii nieruchomości przysługują wyłącznie firmie : JC Partners Sp.z o.o. Kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie fotografii bez zgody JC Partners Nieruchomości jest zabronione i będzie traktowane jako naruszenie ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).

Bezpośrednio na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny, 2-pokojowy apartament 47 m2 - zlokalizowany na prestiżowym, klimatycznym osiedlu "Żoliborz Artystyczny" w otoczeniu zieleni. Osiedle oferuje nie tylko luksusowe mieszkania, ale także bogatą infrastrukturę, w tym klub fitness, lokale usługowe, sklepy, Kids Club i plac zabaw dla dzieci spełniając wymagania najbardziej wymagających Klientów. Apartament składa się z: * salonu połączonego z aneksem kuchennym - 24 m2 * łazienki - 5,5 m2 * sypialni - 10 m2

Słoneczny, 3-pokojowy Apartament z 2 balkonami, z widokiem na park zlokalizowany przy ulicy Kaliny Jędrusik, na cenionym osiedlu Żoliborz Artystyczny. Zamknięte, zadbane osiedle zapewnia bezpieczeństwo, a dogodna lokalizacja pozwala na szybką komunikację z innymi częściami miasta. APARTAMENT: Apartament o całkowitej powierzchni 70,65 m2 składa się z: - jasnego salonu z wyjściem na przestronny balkon, z widokiem na park - otwartej, funkcjonalnej kuchni, w pełni wyposażonej w sprzęt AGD - cichej sypialni z dużym łóżkiem oraz pojemnymi szafami - drugiej cichej sypialni, pełniącej obecnie funkcję gabinetu - łazienki z komfortowym prysznicem - garderoby/pralni - holu komunikacyjnego z pojemną szafą w zabudowie Apartament położony jest na 3 piętrze nowoczesnego, 5-piętrowego budynku apartamentowego. Część dzienna składa się z salonu z wyjściem na przestronny balkon, części jadalnianej i otwartej kuchni. Część prywatną stanowią dwie sypialnie, z widokiem na zielone podwórko. Jedna z nich ma swój prywatny balkon. Do dyspozycji jest także pomieszczenie gospodarcze z dodatkową powierzchnią do przechowywania, obecnie pralnia. W holu znajduje się przestronna szafa wykonana na wymiar. Łazienka wyposażona jest w duży prysznic, a także funkcjonalną zabudowę. Ekspozycja okien dwustronna. Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym (płatne dodatkowo 50.000 PLN) oraz komórka lokatorska (płatna dodatkowo 30.000 PLN). Osiedle to kompleks budynków apartamentowych, wykończonych materiałami wysokiej jakości. Zadbane, zielone patia z dużą ilością zieleni, mały park oraz place zabaw na każdym z wewnętrznych podwórek, tworzą idealną przestrzeń do wypoczynku, podwyższony system bezpieczeństwa mieszkańców (całodobowa ochrona, monitoring). Apartament zlokalizowany przy ulicy. Okolica jest doskonale skomunikowana. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (czynne również w niedziele) i lokale usługowe. Tylko 5min do centrum handlowego Arkadia, świetny dojazd komunikacją miejską do centrum miasta i metra Plac Wilsona. Liczne zielone tereny w okolicy tworzą idealne trasy na piesze wycieczki, np. do lasku na Kole tylko 10 minut Zdecydowanie polecam i zapraszam na prezentację, Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności. Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową. Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. A sunny, apartment with, located at Kaliny Jędrusik Street, in the valued y housing estate. The closed, well-kept housing estate ensures safety, and the convenient location allows for quick communication with other parts of the city. The apartment with a total area of consists of: - a bright living room with access to a spacious balcony overlooking the park - open, functional kitchen, fully equipped with household appliances - a quiet bedroom with a large bed and spacious wardrobes - a second quiet bedroom, currently serving as an office - bathrooms with a comfortable shower - dressing room/laundry room - communication hall with a spacious built-in wardrobe The apartment is located on the 3rd floor of a modern, 5-story apartment building. The living area consists of a living room with access to a spacious balcony, a dining area and an open kitchen. The private part consists of two bedrooms, overlooking the green yard. One of them has its own private balcony. There is also a utility room with additional storage space, currently a laundry room. In the hall there is a spacious, custom-made wardrobe. The bathroom is equipped with a large shower and functional furniture. Double-sided window exposure. The apartment includes a parking space in the underground garage (paid additionally PLN 50,000) and a storage room (paid additionally PLN 30,000). housing estate is a complex of apartment buildings finished with high-quality materials. Well-kept, green patios with lots of

Nowoczesny klimatyzowany 2-pokojowy apartament, znajdujący się na osiedlu "Żoliborz Artystyczny". Osiedle jest otoczone zielenią oraz oferuje bogatą infrastrukturę, w tym klub fitness, lokale usługowe, sklepy, Kids Club i plac zabaw dla dzieci. Mieszkanie o powierzchni około 55 m2 składa się z: • salonu połączonego z aneksem kuchennym - 21 m2 • dużej sypialni - 20 m2 • łazienki - 5,70 m2 • przedpokoju - 6,80 m2 Mieszkanie posiada dwa duże balkony o powierzchni 10 m2 i 7.80 m2. Centrum Handlowe Arkadia zlokalizowane jest w odległości około 2 km od budynku. W okolicy są liczne tereny zielone: Sady Żoliborskie, Lasek na Koło, Powązki. Do mieszkania przynależy komfortowe miejsce postojowe - dodatkowo płatne 60 000 zł Zapraszam serdecznie na prezentację tej nieruchomości! Alona Kuzmychenko tel. + 48 881 201 881 e-mail:

Adres: ul. Kaliny Jędrusik Piętro: 1/6 Metraż: 55,03 mkw Ilość pokoi: salon z aneksem kuchennym + sypialnia Cena: 1 370 000 zł Dodatki: - 1 miejsce postojowe w garażu pod budynkiem - 60 000 zł (płatne dodatkowo) Oferuję na sprzedaż dwupokojowy klimatyzowany apartament zlokalizowany w bardzo cenionej lokalizacji na zamkniętym osiedlu "Zielony Żoliborz". Na powierzchnię mieszkania składają sią: - przestronny salon z aneksem kuchennym, oraz wyjściem na spory balkon, - sypialnia z wyjściem na balkon, - łazienka z wanną, Do mieszkania przynależy miejsce postojowe (60.000 zł). Oferowana nieruchomość znajduje się w pobliżu przystanku PKP Powiśle minutę pieszo od przystanku autobusowego. Dojazd do centrum zajmuje około 15 minut. W niedalekiej odległości stacja metra oraz wyjazd na trasę S8. Jednym z wielu atutów nieruchomości jest lokalizacja. Blok znajduje się na nowoczesnym osiedlu, w obrębie którego znajdują się wszystkie niezbędne punkty usługowe: piekarnie, sklepy spożywcze (Biedronka, Lidl, Żabka), warzywniak, apteka, fryzjer, Rossmann, siłownie, fitness, basen oraz 2 galerie handlowe (Arkadia, Klif) Ponadto: żłobek, przedszkola, szkoła podstawowa i liceum. Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo. W swojej ofercie posiadamy również dodatkowe usługi takie jak: projektowanie i remonty wnętrz wraz z ich nadzorem, usługę zarządzania najmem oraz doradztwo kredytowe. Zapraszamy do kontaktu, chętnie udzielimy więcej informacji!

Na sprzedaż 4 pokojowe mieszkanie o powierzchni ok 100m2 przy ulicy Kaliny Jędrusik. Nieruchomość znajduje się na 3 piętrze 4 piętrowego bloku. Wyjątkowe mieszkanie z tarasem 75m2 oraz balkonem 11m2 z pięknym widokiem na okolice. Jedyne takie mieszkanie na osiedlu z takim metrażem i imponującym tarasem. - salon z wyjściem na 75m2 taras - pokój dziecięcy oraz sypialnia z wyjściem na balkon - jeden pokój przerobiony na garderobę z zabudową - kuchnia - dwie łazienki - komórka lokatorska znajdująca się na tym samym piętrze co mieszkanie - miejsce postojowe w garażu podziemnym Mieszkanie idealnie nadaje się dla rodziny lub jako lokata kapitału. W cenie mieszkania komórka lokatorska oraz miejsce parkingowe. Cena: 3 200 000 PLN Agent Prowadzący: Rafał Kostro Tel: + 48 789 468 261 Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()

REZERWACJA ! 3 pokojowe, ustawne, dobrze doświetlone mieszkanie, zlokalizowane na 4 piętrze w budynku z 2017 r. w samym sercu przy ul Kaliny Jędrusik 5. Dzielnica, która jest jedną z bardziej pożądanych dzielnic Warszawy charakteryzuje się niską zabudową z dużą ilością zieleni. Okolica oferuje szeroki wybór sklepów, restauracji z doskonałą kuchnią i kawiarenek oraz dostęp do wielu placówek oświaty. To wszystko zapewnia komfortowe i wygodne życie zarówno dla pary lub rodziny. salonu z aneksem kuchennym o pow. ok. 24,8 m² pokoju o pow. ok. 11,6 m² pokoju o pow. ok. 8,9 m² łazienki o pow. ok. 4,5 m² holu o pow. ok. 6,2 m² tarasu o pow. ok. 7 m² Do mieszkania przynależy: komórka lokatorska dodatkowo płatna 20.000 zł miejsce postojowe w hali garażowej dodatkowo płatne 60.000 zł Ekspozycja okien dwustronna: wschód i zachód. Budynek niski, tylko 5 kondygnacji. O bezpieczeństwo lokatorów dba całodobowa ochrona. Na poziomie -1 mamy parking oraz komórki lokatorskie. Osiedle jest bardzo zadbane, patio wyposażone w plac zabaw. Żoliborz to piękna dzielnica z tradycjami. Zielona, spokojna, przepełniona historycznymi zakamarkami, uliczkami z duszą. Niewątpliwym atutem dzielnicy jest świetne połączenie komunikacyjne z Centrum miasta (autobus, metro i stacja SKM, zjazd na autostradę i trasę S8). Dojazd do Centrum samochodem zajmuje ok. 10-15 min. W najbliższej okolicy znajdują się: sklepy spożywcze, gabinet stomatologiczny, salony kosmetyczne. W pobliżu: Rossmann, supermarket ALDI, Biedronka, siłownie, szkoły językowe, żłobki, przedszkola i szkoły. Dodatkowo w okolicy: centrum handlowe Arkadia i Klif PKP Powązki pełna własność z Księgą 'Wieczystą czynsz administracyjny ok. 900 zł możliwość zakupu na kredyt (polecamy Doradcę kredytowego, który pomaga skutecznie uzyskać kredytowanie) Zadzwoń i umów się na prezentację. Zapraszam! - English Version Below spacious, well-lit apartment, located on the 4th floor in a building from 2017 in the heart of at ul. Kaliny Jędrusik 5. The district, which is one of the most desirable districts of Warsaw, is characterized by low-rise buildings with lots of greenery. The area offers a wide selection of shops, as well as access to many educational institutions. All this ensures a comfortable and convenient life for both a couple and the whole family. consists of: living room with kitchenette with an area of approx. 24.8 m² room with an area of approx. 11.6 m² room with an area of approx. 8.9 m² bathrooms with an area of approx. 4.5 m² hall with an area of approx. 6.2 m² The apartment includes: storage room paid additionally PLN 20,000 parking space in the garage for an additional fee of PLN 60,000 Two-sided window exposure: east and west. BUILDING Low building, only 5 floors. 24-hour security ensures the safety of tenants. On level -1 we have a parking lot and storage rooms.The estate is very well-kept, the patio is equipped with a playground. Żoliborz is a beautiful district with traditions. Green, peaceful, full of historical nooks and streets with soul. An undoubted advantage of the district is its excellent transport connection with the city center (tram, bus, metro and SKM station, exit to the motorway and the S8 route). Access to the Center by car takes approximately 10-15 minutes. In the immediate vicinity there are: grocery stores, a dentists office and beauty salons. Nearby: Rossmann, ALDI supermarket, Biedronka, gyms, language schools, nurseries, kindergartens and schools. Additionally in the area: Arkadia and Klif shopping center PKP Powązki full ownership with the Land and Mortgage Register administrative rent approx. PLN 900 possibility of purchasing on credit (we recommend a Credit Advisor who helps you effectively obtain credit). Do you have any questions? Call and arrange a presentation.

BEZPOŚREDNIO sprzedam mieszkanie o powierzchni 71,63 m2, które znajduje się na ostatnim (5-tym) piętrze budynku, zlokalizowanego przy ul. Kaliny Jędrusik 6 na osiedlu „Żoliborz Artystyczny”, składające się z salonu, półotwartej kuchni, sypialni z wewnętrzną garderobą, pokoju biurowego, łazienki, przedpokoju, pomieszczenia gospodarczego oraz balkonu. Mieszkanie jest w idealnym stanie (po odświeżeniu i wyposażeniu w nowe meble i sprzęt RTV oraz AGD), w pełni wyposażone i gotowe do zamieszkania. W cenę mieszkania wliczone są meble kuchenne (wraz ze sprzętem AGD), meble w salonie (wraz z telewizorem 65-calowym z kanałem TV w ścianie), łazience (wraz z pralką), sypialni (wraz z telewizorem 55-calowym z kanałem TV w ścianie) i pokoju biurowym oraz firany, zasłony, klimatyzacja i oświetlenie. W mieszkaniu znajdują się nowe meble klasy premium, zakupione we wrześniu 2023 roku od renomowanego polskiego producenta, (które są na gwarancji), nowe telewizory - 65 i 55 cali (zakupione we wrześniu 2023 roku, które są na gwarancji) oraz klimatyzacja renomowanego producenta z systemem Wind Free (zakupiona i zamontowana we wrześniu 2023 roku, która również jest na gwarancji). Mieszkanie jest dwustronne - okna w salonie i kuchni wychodzą na stronę południową, a okna w pokoju biurowym i sypialni wychodzą na stronę północną. Wraz z mieszkaniem sprzedaję miejsce postojowe w parkingu podziemnym na poziomie -2, którego cena wynosi 65.000 zł i nie jest wliczona w cenę mieszkania. Mieszkanie znajduje się w bardzo cichej i zielonej okolicy, a na osiedlu znajduje się wiele sklepów i restauracji. Mieszkanie sprzedaję bezpośrednio jako osoba prywatna, dzięki czemu kupujący nie będzie płacił prowizji z uwagi na brak pośrednika. Jednocześnie nie jestem zainteresowany żadną formą współpracy z jakimikolwiek pośrednikami.

sprzedaż bezpośrednia, pośrednikom oferującym sprzedaż dziękujemy, reprezentujących kupującego zapraszamy;) 3 pokoje, dwie łazienki, kuchnia Mieszkanie odmalowane. Łazienka wymaga zamontowania kabiny lub wanny. Druga łazienka do aranżacji (łazienka lub garderoba). Okna na dwie strony osiedla. Ogródek do aranżacji ok. 25m2 Mieszkanie znajduje się na parterze w pięciopiętrowym budynku. Mieszkanie stanowi idealne miejsce dla rodziny, inwestora lub jako lokata kapitału. Żoliborz Artystyczny to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w stolicy - idealne dla ludzi aktywnych, żyjących w rytmie miasta i jednocześnie ceniących relaks wśród zieleni najpiękniejszych warszawskich parków.

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 47 m2 znajdujące się na Żoliborzu Artystycznym. Pomieszczenia : - salon z aneksem kuchennym 23,81 m2 - sypialnia 9,90 m2 - łazienka z wanną 5,59 m2 - przedpokój 4,68 m2 - balkon 7,15 m2. Wysokość: 2,73 m. Mieszkanie znajduje się na wysokim parterze w pięciopiętrowym nowym budynku. Mieszkanie stanowi idealne miejsce dla pary, rodziny, inwestora lub jako lokata kapitału. Żoliborz Artystyczny to jedno z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania w stolicy - idealne dla ludzi aktywnych, żyjących w rytmie miasta i jednocześnie ceniących relaks wśród zieleni najpiękniejszych warszawskich parków. Inwestycja to kompleks doskonale zlokalizowanych budynków wyróżniających się oryginalną architekturą. Cechuje ją bogata infrastruktura i bliskość legendarnego Starego Żoliborza oraz licznych terenów zielonych. To wspaniałe miejsce do mieszkania. Osiedle zostało wybudowane przez renomowanego dewelopera Dom Development co gwarantuje wysoką jakość wykonania z dbałością o najmniejsze detale. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie utrzymany w nowoczesnym designie. Całodobowa ochrona i monitoring zapewniają bezpieczeństwo mieszkańcom. Stan prawny - pełna własność z księgą wieczystą. Czynsz administracyjny - ok. 700 zł Mieszkanie w stanie do wprowadzenia. Oferta zawiera widoczne na zdjęciach meble i wyposażenie wnętrz. Nieruchomość posiada także dodatkowe udogodnienia, takie jak miejsce postojowe w podziemnym garażu dodatkowo płatne 65 000 zł. Oferta wyłącznie w naszej agencji. Zapraszam na prezentację mieszkania oraz do kontaktu telefonicznego. Monika Głowacka Ekspert ds. sprzedaży Nieruchomości Tel. 797 272 484 Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ()