[ENG] below Nie szukaj dalej - oferta na wyłączność! 0% - Biuro nieruchomości LIVADO nie pobiera prowizji! zaprasza do zapoznania się z ofertą nieruchomości położonej w dzielnicy Grzegórzki, przy ul. Cieplińskiego 50. Prezentowane mieszkanie o powierzchni 48,80 m² to przestronny, 4-pokojowy lokal z licznymi możliwościami adaptacyjnymi. Osiedle Oficerskie usytuowane jest w pożądanej dzielnicy Grzegórzki. Charakteryzuje się niską, willową zabudową, która nadaje osiedlu kameralny i elegancki charakter. Przez Osiedle Oficerskie przepływa rzeka Prądnik, wzdłuż której biegną piesze alejki bogato porośnięte drzewami i krzewami. Osiedle oferuje również doskonałą infrastrukturę. W pobliżu znajdują się liczne sklepy, kawiarnie i restauracje, które zaspokajają codzienne potrzebny mieszkańców. Rodziny z dziećmi docenią dostępność przedszkoli i szkół, a bliskość nowoczesnych obiektów sportowych i rekreacyjnych m.in. boiska do koszykówki i piłki nożnej, Przystań Eisenberga (dawny basen Polfy “Krakowianka”) zapewniają wiele możliwości spędzania czasu wolnego na świeżym powietrzu. Strategiczne położenie osiedla gwarantuje doskonałą komunikację miejską i dostęp do głównych arterii drogowych, co jest istotnym atutem dla osób ceniących sobie mobilność i dostępność. Rondo Mogilskie, oddalone o jedyne 900 metrów od Osiedla Oficerskiego - jest jednym z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Krakowie. Dzięki licznym liniom tramwajowym, które tam się krzyżują, mieszkańcy mają możliwość szybkiego i wygodnego dotarcia do różnych części miasta.Dodatkowym atutem lokalizacji Osiedla Oficerskiego jest bliskość Rynku Głównego, zaledwie 2,5 km od osiedla. Rynek Główny, będący sercem Krakowa, oferuje szeroką gamę atrakcji kulturalnych, rozrywkowych i gastronomicznych. Przystanek autobusowy w odległości ok. 50 metrów. - Linie autobusowe: 124, 152, 182, 184, 189, 424, 482, 502, 601, 611. Lokal mieszkalny jest jednym z trzech mieszkań usytuowanych na 5 piętrze w 10-piętrowym budynku. Mieszkanie o powierzchni użytkowej wynoszącej 48,80 m² wyróżnia się dużą loggią, która oferuje dodatkową przestrzeń na świeżym powietrzu oraz panoramę na willowe osiedle i rzekę Prądnik. Budynek, w którym znajduje się mieszkanie, został oddany do użytku w 1980 roku, wyposażony jest w nowoczesną windę cichobieżną. Mieszkanie jest w pełni wykończone i wyposażone, co umożliwia natychmiastowe wprowadzenie się bez potrzeby dodatkowych nakładów finansowych. Rozkład mieszkania umożliwia rodzinie 2 + 2 komfortowe funkcjonowanie przez fakt, że każdy członek rodziny może mieć swój niezależny pokój. Z kolei dla inwestorów, mieszkanie to stanowi atrakcyjną propozycję, ponieważ jest odpowiednio przystosowane do wynajmu, co pozwala na podział przestrzeni na cztery niezależne pokoje, a każdy z nich może być wynajęty osobno. W skład powierzchni wchodzi: - pokój I (7,5 m2), - pokój II (5,22 m2), - pokój III z wyjściem na loggię (9,2 m2 + 5 m2), - pokój IV (4,8 m2) - kuchnia (8,32 m2), - łazienka (3,6 m2), - WC (1,5 m2), - przedpokój wraz z korytarzem (6,6 m2). *Podane wymiary powierzchni pomieszczeń są orientacyjne i mają charakter wyłącznie informacyjny. - mieszkanie pierwotnie składało się z 3 pokoi, jesteśmy w posiadaniu inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej przed dokonanymi zmianami, - ogrzewanie z sieci miejskiej, - woda ogrzewana nowoczesnym piecykiem gazowym, - ekspozycja północno-wschodnia, - pełna własność, - mieszkanie wolne od wpisów w dziale III (Roszczenia) i IV (Hipoteka) KW, - do mieszkania przynależy piwnica 2,2 m2, - dostępne miejsca postojowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. - opłaty administracyjne 728 PLN dla 2 osób Serdecznie zapraszamy do obejrzenia nieruchomości. We speak English! Arkadiusz Fedyk invites you to familiarize yourself with the offer of the property located in the Grzegórzki district, at Cieplińskiego 50 street. The presented estate with an area of 48.80 m² is a spacious, 4-room apartment with numerous adaptation possibilities. Osiedle Oficerskie is located in the desirable Grzegórzki district. It is characterized by low, villa buildings, w