Uwaga! W google maps widnieją stare zdjęcia, dawno nieaktualne, zapraszamy do obejrzenia w rzeczywistości. Oferujemy na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie bezpośrednio od właścicieli. Bez prowizji. Mieszkanie położone jest w bloku po termomodernizacji w grudniu 2017. Z dala od miejskiego zgiełku, a zarazem zapewniające szybki dojazd do Poznania. Stan bardzo dobry - gotowe do zamieszkania. Nieruchomość znajduje się 3,8 km od granicy z Poznaniem, tuż przy drodze ekspresowej S11. Ok 1km do Tulec, Ok 2 km do Robakowa (9 min do Franowa w Poznaniu, 12 min do Galerii Posnania), w gminie Kórnik, we wsi Żerniki. Oferta obejmuje mieszkanie 89 m2 na 2 piętrze, podwójne drzwi wejściowe. Trzy niezależne pokoje, w tym salon 33 m2 z wyjściem na loggie. Istnieje możliwość łatwego przywrócenia czwartego pokoju. Kuchnia (zabudowa meblowa ze sprzętami AGD-zmywarka, piekarnik, mikrofala, płyta gazowa, lodówka side by side). Łazienka z prysznicem, wc. Internet - światłowód. Do tego piwnica ok 16 m2, a także murowany garaż i schowek nad garażem. Mieszkanie ma księgę wieczystą bez obciążeń, jesteśmy jedynymi właścicielami. Budynkiem zarządza się profesjonalna firma. Działa wspólnota mieszkaniowa. Ponadto do mieszkania przynależy ogrodzona działka ok 350 m2, w odległości 150 m od bloku, z osobną księgą wieczystą. Na działce prąd, woda ze studni i domek ogrodowy. Standard: - Panele podłogowe pokrywają: Przedpokój, i każdy z 3 pokoi, - Płytki w kuchni oraz łazience. - okna dwuszybowe plastikowe, - klimatyzacja w salonie, - rolety antywłamaniowe, - żaluzje wewnętrzne, - ogrzewanie podłogowe w łazience - dwufunkcyjny piec gazowy- ze sterownikiem automatycznej regulacji temperatury - Korytarz oraz sypialnia zabudowane meblami na zamówienie, - garaż posiada kanał i podłączony prąd (dodatkowy atut dla pasjonatów motoryzacji) - na przestronnej loggii płytki oraz zamontowane drewniane lamele regulowane, dające zacieniony komfortowy kącik na świeżym powietrzu - domek na działce oraz drzwi garażowe odmalowane w zeszłym roku wysokiej jakości farbą do drewna -w ramach termomodernizacji wykonano m.in. (docieplenie styropianem 15cm, stropodach celulozą 15cm, zewnątrzny tynk mineralny, wymiana drzwi i okien wejściowych, modernizacja schodów, balustrad, opaski dookoła budynku. Nowe opierzenia blacharskie dachu oraz rynny), - Nieruchomość nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Stan bardzo dobry - gotowe do zamieszkania Mieszkanie ekonomiczne w utrzymaniu. Czynsz do Wspólnoty 680 zł miesięcznie przy trzech osobach ( w tym woda, szambo, śmieci, fundusz remontowy), gaz (ogrzewanie wody i mieszkania w okresie grzewczym) ok 335 zł co dwa miesiące, prąd ok 200 zł co dwa miesiące. Otoczenie : - Dobrej jakości chodniki z kostki brukowej - nowy plac zabaw - świetlica wiejska - liczne ścieżki rowerowe, - szybki dojazd do Poznania drogą ekspresową S11, - bardzo bliskie połączenie z obwodnicą Poznania Autostradą A2 w kierunku Lubonia/ Komornik. - w przyległych Tulcach Biedronka, sklepy, apteka,szkoła, przedszkola, - nieopodal również ul. Ostrowska w Poznaniu z Lidlem i wieloma sklepami, - blisko centrum medycznego w Kamionkach - parafia - Sanktuarium w Tulcach - wiele miejsc na spacery - otoczenie zielone. Świadectwo energetyczne w przygotowaniu. Mieszkanie wolne praktycznie od zaraz, termin oddania do ustalenia. Cena do negocjacji. Oferujemy wsparcie w załatwieniu wszystkich formalności. Polecamy usługi zaufanego biura notarialnego w Poznaniu. Zapraszamy do oglądania. Przyjdź, zachwyć się i zamieszkaj w naszym przytulnym gniazdku. Nieruchomość idealna dla osób szukających spokoju i komfortowego życia w korzystnej cenie Więcej informacji priv. Gdybym nie odbierała, drugi nr tel do kontaktu do Męża: *6*9*7*2*8*1*6*2*6