Szukasz mieszkania otoczonego mnóstwem terenów zielonych w cichej okolicy, dobrze skomunikowanej z centrum miasta? Cenisz sobie nowoczesny styl oraz poszukujesz nieruchomości dla siebie lub pod inwestycję? BINGO! Dziś chciałbym zaprezentować Państwu niesamowite mieszkanie o powierzchni w okolicy malowniczej i najstarszej części Poznania jaką jest. Mieszkanie zlokalizowane jest przy i usytuowane jest na w 4-piętrowym budynku z roku. Trójstronna ekspozycja lokalu zapewnia słońce dosłownie przez cały dzień, a cudowny bardzo duży pozwoli Ci zaczerpnąć świeżego powietrza na własnym kawałku zieleni w piękne, ciepłe dni lata. - LOKALIZACJA Spacerkiem dojdziemy do przepięknej i jednocześnie najstarszej części Poznania jaką jest, położony na wyspie między dwoma ramionami rzeki Warty. To tutaj, w sercu Poznania, tkwi przeszłość, która wciąż tętni życiem. Historyczne mury i kamieniczki o pięknych detalach architektonicznych ukazują wielowiekową historię miasta. Przechadzając się wąskimi uliczkami znajdziemy tutaj multum malowniczych kawiarenek. W zasięgu nieruchomości znajduje się, w okolicach którego napotkamy wiele terenów zielonych, idealnych do pikników, spacerów i rekreacji na świeżym powietrzu. Wokół jeziora rozciągają się malownicze trasy spacerowe i rowerowe, które naturalnie motywują do aktywności fizycznej i cieszenia się pięknem natury. W okolicy mamy też czyli kompleks basenów i saun, który oferuje relaks i rozrywkę dla każdego. To doskonałe miejsce na chwilę wytchnienia i odprężenia po ciężkim dniu. Mieszkanie jest idealne zarówno dla rodziny jak i studentów ze względu na bliskość poznańskich uczelni, m. in. - SKŁAD MIESZKANIA W skład mieszkania wchodzi: - przestronny salon z aneksem kuchennym o pow. 22m2 z wyjściem na ogród z tarasem - sypialnia I - 9m2 - sypialnia II - 8m2 - łazienka - 6m2 - przedpokój - 10m2 W wyłożone są panele o wysokiej klasie ścieralności. Ściany są jasne, a trzy duże okna pokrywające jedną ze ścian gwarantują pełnię słońca od świtu do nocy. Z pomieszczenia mamy wyjście na bardzo duży ogrodzony taras. Śmiało możemy zaaranżować tutaj meble wypoczynkowe na świeżym powietrzu. Te pomieszczenie wychodzi na stronę wschodnią. jest wykończony wyjątkowo stylowo i nowocześnie. Poza miejscem na przygotowywanie posiłków mamy zapewnioną przestrzeń pod pełnowymiarowy stolik jadalny. Szeroki blat gwarantuje multum miejsca na ulubione wypieki oraz bezproblemowo pomieści urządzenia takie jak kuchenka mikrofalowa, ulubiony ekspres do kawy czy "Thermomix". Kuchnia jest wyposażona w takie sprzęty AGD jak: lodówko-zamrażarka w zabudowie, piekarnik elektryczny, płytę indukcyjną oraz zmywarkę. Wszystkie meble kuchenne w zabudowie stolarskiej. Szafki wyposażone są w "cichy domyk". pomieści duże łóżko, a na jej wyposażeniu mamy bardzo pojemną szafę. jest o podobnym metrażu. Tutaj śmiało można dodać również stolik lub biurko, które pozwoli stworzyć miłe pomieszczenie do pracy. Okna obu sypialni są od strony zachodniej. jest wyłożona idealnie komponującymi się płytkami aż po sam sufit. Jest tutaj wanna z parawanem, umywalka z szafką na kosmetyki oraz dużym lustrem z lampą LED oraz jeszcze jedna szafka na dodatkowe kosmetyki bądź inne artykuły higieniczne. jest wyjątkowo obszerny z długim korytarzem. Mamy dużo miejsca na szafkę na buty oraz wieszak na odzież wierzchnią. W zabudowie mamy kolejną szafę typu "Komandor" z lustrem. - KOMUNIKACJA Pobliskie jest jednym centrów komunikacyjnych Poznania. Do przystanków tramwajowych wielu linii dojdziemy pieszo w maksymalnie 5min, skąd wyruszymy bezpośrednio w każdą część miasta. Znajduje się tutaj również zajezdnia autobusowa, dzięki której autobusami podmiejskimi możemy bezpośrednio dostać się do sąsiednich miejscowości takich jak Swarzędz czy Koziegłowy. Centrum - 12min komunikacją miejską / 6min autem Sklep spożywczy - 6min pieszo Ostrów Tumski - 10min pieszo Jezioro Malta - 20min pieszo Politechnika Poznańska - 15min komunikacją miejską / 20min spacerem Zajezdnia tramwajowa - 9min pieszo Przystanek autobusowy - 2min (Smolna), 4min (Rynek Wschodni) PKP Poznań Wschód - 10min pies

Na sprzedaż oferujemy Państwu mieszkanie na osiedlu Bliskie Zawady w Poznaniu przy ul. Studniarskiego 3. Jeśli marzysz o idealnym lokalu, który możesz urządzić według własnych upodobań, to ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Na sprzedaż wyjątkowe trzypokojowe mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni, zlokalizowane w spokojnej, ale zarazem doskonale skomunikowanej dzielnicy Poznania. Zlokalizowane jest na pięciopiętrowego budynku z windą i halą garażową. Mieszkanie jest przestronne i bardzo funkcjonalne. Jasne wnętrza oraz duże okna dają poczucie swobody i pozwalają na stworzenie przytulnej i komfortowej przestrzeni do życia. W skład lokalu wchodzą następujące pomieszczenia: - salon z aneksem kuchennym - - przedpokój - - łazienka - - sypialnia 1 - - sypialnia 2 - Przynależny balkon ma powierzchnię Mieszkanie wykończone zostanie w poniższym standardzie: a) FUNDAMENT - fundamenty : płyta żelbetowa b) ŚCIANY • poziom hali garażowej: ściany nośne i zewnętrzne żelbetowe lub z bloczków M6 • Kondygnacje mieszkaniowe: ściany konstrukcyjne nośne żelbetowe lub z cegły silikatowej lub z porothermu; c) STROPY - filigranowe d) KLATKI SCHODOWE • biegi żelbetowe monolityczne • podesty żelbetowe monolityczne e) NADPROŻA - żelbetowe prefabrykowane lub monolityczne f) konstrukcja betonowa prefabrykowana płyty Smart, styrodur 20 cm, izolacja papa lub membrana DACH - konstrukcja kratownica drewniana, docieplenie wełna mineralna 20 cm min., izolacja papa termozgrzewalna lub membrana, od dołu sufit podwieszany nida a) PRZECIWWILGOCIOWE: • izolacja pionowa - powłokowa lub technologia białej wanny • izolacja pozioma - technologia białej wanny b) TERMICZNE: • stropy w hali garażowej • strop nad ostatnią kondygnacją - izolacja termiczna od 20 cm • ściany zewnętrzne: styropian 15 cm i/lub wełna mineralna 15 cm, a) Stolarka okienna - PCV od zewnątrz antracyt od środka białe, białe klamki, współczynnik przenikania ciepła dla całego okna 1,0 b) Drzwi wejściowe do budynku - aluminiowe przeszklone c) Drzwi wejściowe do mieszkań - typu Porta - wizjer, dwa zamki, antywłamaniowe klasy C d) Ścianki działowe - mulit gips 8 - 10 cm e) tynki wewnętrzne • mieszkania - gipsowe na ścianach konstrukcyjnych, łazienki tynki gipsowe zatarte na ostro na ścianach konstrukcyjnych, w łazienkach sufit nie tynkowany w pozostałej części mieszkania szpachlowany f) posadzki • w hali garażowej - betonowa • w kondygnacjach nadziemnych: - klatki schodowe - płytki gresowe - posadzki w mieszkaniach - posadzka jastrychowa grubości 8- 10 cm - posadzki na balkonach - powierzchnia betonowa lub płytki gresowe lub żywica g) Parapety wewnętrzne - konglomerat 2cm Boticini h) Parapety zewnętrzne - aluminiowe w kolorze lub blacha powlekana i) Balustrady ocynkowane i malowane proszkowo, wypełnienie szklane lub drabinki pionowe stalowe j) Brama wjazdowa do hali garażowej - segmentowa k) Windy osobowe - przystosowana do osób niepełnosprawnych a) INSTALACJA WOD-KAN. • Zasilanie w wodę - wodociąg miejski • kanalizacja sanitarna - grawitacyjna • odwadnianie dachu - grawitacyjne do sieci ogólnospławnej • instalacje ciepłej i zimnej wody • instalacja kanalizacji sanitarnej • ilość punktów wodno-kanalizacyjnych:  kuchnia: pod zlewozmywak - 1szt  łazienka: pod umywalkę - 1szt pod wannę lub brodzik - 1szt pod pralkę - 1szt pod miskę ustępową - 1 szt  WC w lokalu usługowym: pod miskę ustępową - 1szt pod umywalkę - 1szt b) INSTALACJA CO • zasilanie z kotłowni • instalacja CO: piony z rur ze stali lub PCV c) WENTYLACJA HYBRYDOWA d) INSTALACJA ELEKTRYCZNA • przyłącze nn kablowe ENEA • rozdzielnia główna + indywidualne liczniki energii elektrycznej na mieszkania, z mocą przyłączeniową 10kW i zabezpieczeniem przed licznikowym 3x16A • instalacje elektryczne wewnętrzne: ilość punktów w standardowym wykończeniu mieszkania:  kuchnia: oświetleniowe 1szt, sieciowe 4szt  pokoje: oświetleniowe 1szt, sieciowe 3szt  łazienka: oświetleniowe 2szt, sieciowe 2szt  korytarz: oświetleniowe 1szt, sieciowe 1szt  Domofon: 1szt  instalacja elektryczna do kuchenki elektrycznej - 1szt  instalacja telefoniczna - w